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Erleben Sie raffinierten Luxus in diesem außergewöhnlichen Penthouse mit 3 Schlafzimmern und 3,5 Badezimmern, das eine atemberaubende Dachterrasse mit einer Außenküche bietet. Mit 252 Quadratmetern Wohnfläche und zusätzlichen 148 Quadratmetern privatem Außenbereich bietet diese Residenz ein anspruchsvolles Wohnerlebnis.

Beim Betreten finden Sie ein lichtdurchflutetes, weitläufiges Wohnzimmer mit den Maßen 11,3 x 6,4 Metern, mit südwärts ausgerichteten Fenstern und einer Deckenhöhe von 3,35 Metern. Das offene Design integriert nahtlos eine Gourmetküche und eine vielseitige Bibliothek/ Gästesuite, jeweils mit einem charmanten Balkon, ideal für Unterhaltung. Die Küche verfügt über minimalistische, weiß lackierte Eichenmöbel aus Italien, kombiniert mit Gioia Venatino-Marmor. Sie ist ausgestattet mit hochwertigen Geräten, darunter Wolf-Doppelkonvektionsöfen, eine Wärmeschublade, ein Fünf-Flammen-Gaskochfeld mit extern belüftetem Dunstabzug, einem Sub-Zero Kühlschrank und einem dualen Weinkühlschrank mit Platz für 132 Flaschen. Eine separate Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Hauptsuite umfasst zwei großzügig gestaltete maßgefertigte Kleiderschränke und ein luxuriöses Badezimmer en suite. Das Bad ist mit Armaturen von Lefroy Brooks ausgestattet und bietet Fußbodenheizung mit Carrara-Marmorfliesen, einer Badewanne, einer glasgeführten Dusche und einer separaten Toilette.

Die private Dachterrasse, entworfen von M. Paul Friedberg & Partners, bietet panoramatische Ausblicke nach Norden, Süden und Osten, einschließlich auf die Innenstadt, das Chrysler Building und das Empire State Building. Sie verfügt über ein Deck aus Ipe-Holz mit einem Weg aus Trittsteinen, üppigen Bepflanzungen und einem eingebauten Lounge-Bereich. Die Außenküche umfasst einen Gasgrill und eine Bar und öffnet sich zu einem überdachten Essbereich.

Weitere Merkmale sind ein Multi-Zonen-Klimaanlage-System, vorverkabelte Elektrik für automatisierte Jalousien, eingelassene LED-Beleuchtung und einen eigenen Hauswirtschaftsraum mit einer nebeneinander stehenden LG-Waschmaschine und einem extern belüfteten Trockner.

Das Anwesen befindet sich in der East 19th Street 225 innerhalb des Gramercy Square, wo das klassische Altbau-Wohnungshaus historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Die Bewohner haben Zugang zum 1.670 Quadratmeter großen Gramercy Club, der ein 23-m-Langschwimmbecken, ein Fitnesscenter, Sauna/Dampfbäder, ein Yogastudio, einen Spielraum für Kinder, eine Lounge, einen Clubraum für Bewohner, einen Vorführraum und einen Golf-Simulator bietet.

Private Lagerräume und Valet-Parkmöglichkeiten sind käuflich zu erwerben, je nach Verfügbarkeit.

Exklusiver Verkaufs- & Marketingpartner: Douglas Elliman Development Marketing.

Gleiche Wohnmöglichkeiten. Die vollständigen Angebotsbedingungen sind im Angebotsplan enthalten, der vom Sponsor erhältlich ist. Aktenzeichen: CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Die künstlerischen Darstellungen und die Inneneinrichtungen, Oberflächen, Geräte und Möbel dienen nur zu Illustrationszwecken. Der Sponsor gibt keine Zusicherungen oder Gewährleistungen, es sei denn, sie werden im Angebotsplan festgelegt. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß den Bedingungen des Angebotsplans vorzunehmen.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Experience refined luxury in this exceptional 3-bedroom, 3.5-bathroom penthouse, featuring a stunning rooftop terrace with an outdoor kitchen. With 2,721 square feet of interior space and an additional 1,595 square feet of private outdoor space, this residence offers a sophisticated living experience.

Upon entering, you'll find a sunlit, expansive great room measuring 37 21 feet, with southern exposure and 11-foot ceilings. The open design seamlessly integrates a gourmet kitchen and a versatile library/guest suite, each with its own charming balcony ideal for entertaining. The kitchen features Minimal white-painted oak cabinetry from Italy, paired with Gioia Venatino marble. It is equipped with high-end appliances, including Wolf double convection ovens, a warming drawer, a five-burner gas cooktop with an externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual zone wine storage with 132-bottle capacity. A separate pantry provides additional storage.

The primary suite includes two generously sized custom closets and a luxurious en-suite bath. The bath is fitted with Lefroy Brooks fixtures and features radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, a glass-enclosed shower, and a separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers panoramic north, south, and east views, including downtown, the Chrysler Building, and the Empire State Building. It features an ipe wood deck with a stepping stone path, lush plantings, and a built-in lounge area. The outdoor kitchen includes a gas BBQ grill and wet bar, opening to a trellised dining area.

Additional features include a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, this classic prewar condominium blends historic charm with modern conveniences. Residents have access to the 18,000-square-foot Gramercy Club, which offers a 75-foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Private storage and valet parking options are available for purchase, subject to availability.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.