Eine ungewöhnlich große 2BR/2BA + Heimbüro sowie private Terrasse in einem Boutique-Condo mit neunzehn Einheiten, 381 Lenox 3C bietet einen weitläufigen Innenraum sowie eine schattige 200 Quadratfuß große Terrasse und wird mit dem größten Lagerraum im Gebäude verkauft. Die 421a-Steuerbefreiung läuft bis 2034 und bietet dem neuen Käufer 9 Jahre lang untermarktfähige Betriebskosten. Und das Beste kommt noch: Ein übergroßer, zugewiesener Parkplatz (siehe Bild) in der an das Gebäude angrenzenden Garage, die mit dem Aufzug zugänglich ist, steht zum separaten Kauf zur Verfügung. Die Zahlen stimmen, das Gefühl ist wunderbar:

Übergroße, nach Osten ausgerichtete Fenster erhellen ein großzügiges, elegantes Wohnzimmer, das von einem Holzofen dominiert wird. Die Küche ist riesig und mit überaus reichlich Stauraum und Arbeitsfläche ausgestattet (einschließlich aller Geräte, darunter ein Induktionsherd, der in den letzten zwei Jahren neu angeschafft wurde). Die Hauptsuite ist im California King-Format, mit begehbarem Kleiderschrank und Fensterbad, und das zweite Schlafzimmer hat ein großes Kleiderfach und eine kleine Schreibtischnische. Ein helles Heimbüro öffnet sich zu über 200 Quadratfuß privater Terrasse, privat (keine Fenster zu den Schlafzimmern!) und vollständig ausgestattet für maximalen Genuss. Unauffällige PTAC-Heiz- und Kühlsysteme halten die übergroßen, nach Osten ausgerichteten Fenster klar und strahlend, und alle sind mit maßgeschneiderten Schattensystemen ausgestattet.

Es ist selten, eine 2BR/2BA-Konfiguration dieser Größe und Attraktivität zu finden, noch seltener mit einer lang laufenden Steuerbefreiung sowie zugewiesenem Parkplatz und Lagerraum.

Das Gebäude wird aus gutem Grund selten gehandelt; diese neunzehn-Einheiten-Gemeinschaft bietet Boutique-Wohnen mit durchdachten Annehmlichkeiten, darunter eine private Garage, die mit dem Aufzug zugänglich ist; ein wunderschöner gemeinsamer Dachbereich mit mehreren Terrassen, von den Bewohnern des Gebäudes schön bepflanzt, und ausgestattet mit mehreren Sitz- und Loungebereichen sowie Panoramablick auf die Stadt und die Brücke; zugewiesener Stauraum; Kühlraum, Fahrradständer, sicherer Paketraum; virtuelles Türsteher-System; hervorragender Hausmeister; haustierfreundliche Richtlinien; und eine freudige und bequeme Lage.

Vier Blocks zu den U-Bahn-Linien 2/3, Whole Foods und dem kürzlich eröffneten Trader Joe’s, ein kurzer Weg nach Westen zu den A/B/C/D-Zügen, direkt an der M60 für bequemen Transport zum LGA, und umgeben von berühmten Nachbarschaftsrestaurants wie Red Rooster, Sylvia’s und Jacob’s Soul Food sowie neuen, reizvollen Angeboten wie der Juicery und dem Musette Wine Bar. Grünflächen sind reichlich vorhanden, mit einem der größten Gemeinschaftsgärten von Harlem zwei Blocks entfernt und dem Marcus Garvey Park, der die Nachbarschaft an der 124. Straße anführt. Es ist ein schöner Spaziergang oder Citibike-Fahrt über den breiten Boulevard der Lenox Avenue zum Central Park North und dem glorreichen Harlem Meer.

Stolz vertreten von der Jane Advisory.

An unusually large-format 2BR/2BA + home office plus private terrace in a boutique nineteen-unit condo, 381 Lenox 3C offers a sprawling interior layout plus a shaded 200sf terrace, and conveys with the largest storage unit in the building. 421a tax abatement runs til 2034, offering 9 years of under-market carrying costs for the new buyer. And the cherry on top: a super-sized deeded parking space (pictured) in the building's elevator-accessible attached garage is available for separate purchase. The math is smart, the feeling is sublime:

Oversized east-facing windows light an ample, elegant great room anchored by a wood-burning fireplace. The kitchen is massive and equipped with super-abundant storage and counter space (and all appliances, including induction range, new within the last two years). The primary suite is California king sized, with walk-in closet and windowed bath, and the queen size secondary has a large closet and desk nook. A bright home office gives onto over 200sf of west-facing private terrace, private (no windows into the bedrooms!) and fully outfitted for maximum enjoyment. Unobtrusive PTAC heating and cooling units keep the oversized east-facing windows clear and radiant, and all are equipped with custom shade systems.

It’s rare to find a 2BR/2BA configuration of this size and appeal, rarer still to find it with a long-running tax abatement and deeded parking and storage.

The building trades infrequently, for good reason; this nineteen-unit community offers boutique living with thoughtful amenities, including a private garage accessible by elevator; a gorgeous common roof with multiple terraces, beautifully landscaped by building residents, and featuring multiple seating and lounging areas and panoramic city and bridge views; deeded storage; cold storage, bikes racks, fobbed package room; virtual doorman system; excellent super; pet-friendly policies; and a joyful and convenient location.

Four blocks to the 2/3 trains, Whole Foods, and the recently opened Trader Joe’s, a short jog west to the A/B/C/D trains, just off the M60 for convenient transport to LGA, and surrounded on all sides by famed neighborhood restaurants like Red Rooster, Sylvia’s, and Jacob’s Soul Food, plus delightful newcomers like the Juicery and Musette Wine Bar. Green space abounds, with one of Harlem’s largest community gardens two blocks away and Marcus Garvey Park anchoring the neighborhood at 124th, and it’s a sweet stroll or Citibike down the wide boulevard of Lenox Avenue to Central Park North and the glorious Harlem Meer.

Proudly represented by the Jane Advisory.