SOFORTIGE VERFÜGBARKEIT.

Mit 173 Quadratmetern bietet diese übergroße 2-Schlafzimmer, 2,5-Badezimmer Wohnresidenz einen getrennten Schlafbereich und einen dramatischen Unterhaltungsbereich mit 3 Meter hohen Decken und bodentiefen Glasfenstern.

Beim Betreten des Hauses öffnet sich ein privater Eingangsbereich zu einer loftartigen offenen Küche und einem großen Raum mit spektakulärem natürlichem Licht und Blick auf das Chrysler Building.

Die Küche verfügt über maßgefertigte italienische Canova-Schränke mit einer gehobelten Calacatta-Marmorinsel, Arbeitsplatten und Rückwand, Fixtures von Lefroy Brooks und hochwertigen Geräten von Wolf und Sub-Zero, einschließlich eines 91 cm großen Kühlschranks, einem 5-flammigen Gasherd, einem Backofen und einem integrierten Weinkühlschrank.

Das Hauptschlafzimmer bietet reichlich Stauraum und ein ensuite-Bad mit fünf Sanitäreinrichtungen, fußbodenbeheizten Marmorböden, einem Doppelwaschtisch, einer Kohler-Badewanne und einer gläsernen Dusche.

Makellose Ausstattungen und Materialien umfassen italienischen Marmor, Holztüren mit Valli & Valli-Beschlägen, Fixtures von Lefroy Brooks und durchgehende Böden aus massivem Weißeiche.

Moderne Akzente umfassen ein Multi-Zonen-HVAC-System für ganzjährige Temperaturkontrolle, vorverdrahtete Steckdosen an allen Fenstern für automatisierte Jalousien und eingelassene LED-Beleuchtung. Ein separater Hauswirtschaftsraum beherbergt eine LG-Waschmaschine und einen lüftbaren Trockner.

215 East 19th Street at Gramercy Square ist ein privates, vollserviertes Condominium, das einen hauptberuflichen Resident Manager, einen 24-Stunden-Concierge und einen Valet mit Parkmöglichkeiten vor Ort bietet.

Gramercy Square bietet 1.858 Quadratmeter private Grünflächen, die von dem renommierten Architekten M. Paul Friedberg & Partners sorgfältig gestaltet wurden. Von mehrstufigen Innenhofgärten bis hin zu weitläufigen Dachterrassen ist dies Ihre private Oase im Herzen von New York City, mit diskretem Zugang über eine von Bäumen gesäumte Zufahrt.

Zu den Annehmlichkeiten im 1.672 Quadratmeter großen Gramercy Club gehören ein 23 Meter langer Schwimmbecken, ein Fitnesscenter, Sauna/Dampfräume, ein Yogastudio, ein Kinder-Spielbereich, ein Gemeinschaftsraum für Bewohner, ein Vorführraum und ein Golf-Simulator.

Exklusiver Verkaufs- und Marketingagent: Douglas Elliman Development Marketing.

Gleichstellung der Wohnmöglichkeiten. Die vollständigen Angebotsbedingungen sind im Angebotshandbuch erhältlich, das vom Sponsor bereitgestellt wird. Aktenzeichen Nr. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Die künstlerischen Darstellungen und Innendekorationen, Oberflächen, Geräte und Möbel dienen nur zu Illustrationszwecken. Der Sponsor gibt keine Zusicherungen oder Garantien, es sei denn, sie sind im Angebotshandbuch festgelegt. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß den Bedingungen des Angebotsplans vorzunehmen.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

At 1,872 square feet, this oversized 2-bedroom, 2.5-bathroom residence features a split-bedroom layout and a dramatic entertaining space with 10-foot ceilings and floor-to-ceiling glass windows.

Upon entering the home, a private foyer opens to a loft-like open kitchen and great room with spectacular natural light and views of the Chrysler Building.

The kitchen boasts custom Italian Canova cabinetry with a honed Calacatta marble island, countertops, and backsplash, Lefroy Brooks fixtures, and top-of-the-line appliances by Wolf and Sub-Zero, including a 36" refrigerator, 5-burner gas cooktop, wall oven, and integrated wine refrigerator.

The primary bedroom offers ample closet space and an ensuite five-fixture bath with radiant-heated marble floors, a double vanity, Kohler soaking tub, and glass-enclosed shower.

Impeccable fittings and materials include Italian marble, hardwood doors with Valli & Valli hardware, Lefroy Brooks fixtures, and solid white oak floors throughout.

Modern touches include a multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical outlets at all windows for automated shades, and recessed LED lighting. A separate utility closet houses an LG washer and vented dryer.

215 East 19th Street at Gramercy Square is a private, full-service condominium that offers a full-time resident manager, 24-hour concierge, and valet with on-site parking.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.