SOFORTIGE BELEGENHEIT

Residenz 1D ist ein einzigartiges Gartenhaus mit zwei großzügigen Schlafzimmern, zweieinhalb Badezimmern, einem loftartigen Wohnzimmer und 430 Quadratfuß privatem Außenbereich.

Diese 1.617 Quadratfuß große Residenz verfügt über hohe Decken von 12'6" mit übergroßen Fensterfronten, die außergewöhnliches Licht im Laufe des Tages einfangen.

Entwickelt für Unterhaltung, bietet 1D eine offene Küche mit modernen, maßgefertigten italienischen Schränken von Canova und integrierten Wolf- und Sub-Zero-Geräten. Ein 26' x nahezu 13' großer Wohnraum führt zu einer privaten Terrasse, die mit einem Ipe-Holzbelag versehen ist, mit einem eingebauten Pflanzkasten, der die gesamte Länge der Terrasse einnimmt. Die Terrasse ist mit allem ausgestattet, was Sie benötigen, um eine ganzjährige Außenoase zu schaffen, einschließlich Tropfbewässerung, Wasserhahn und individueller Beleuchtung. Privatsphäre wird durch saisonale Bäume und Pflanzen gewährleistet, die vom Landschaftsarchitekten M. Paul Friedberg um die gesamte Terrasse ausgewählt wurden.

Die Master-Schlafzimmer-Suite umfasst einen großen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer mit fünf Elementen, das mit fußbodenbeheiztem Marmor, einer Duravit-Badewanne, einer gläsernen Dusche, armaturen von Lefroy Brooks und einem Doppelwaschtisch mit außergewöhnlichem Stauraum ausgestattet ist.

Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, das elegant mit weißen Marmorböden und Wänden, die mit Ann Sacks-Glasfliesen und Armaturen von Lefroy Brooks akzentuiert sind, ausgestattet ist.

Ein separates Gäste-Badezimmer ist mit auffälligen Wänden aus passendem Marmor und einem freistehenden Waschtisch mit einer Marmorplatte und Kalksteinböden ausgestattet.

Das Zuhause umfasst ein Multi-Zonen-Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen-System für ganzjährige Temperaturkontrolle, vorverkabelte Elektrik an allen Fenstern für automatisierte Rollläden und eingelassene LED-Beleuchtung. Ein separater Hauswirtschaftsraum beherbergt eine LG-Waschmaschine und einen extern belüfteten Trockner. Solides, 5 Zoll breites, weißes Eichenparkett zieht sich durch die gesamte Wohnung.

215 East 19th Street at Gramercy Square ist ein privates, serviceorientiertes Condominium, das einen Vollzeit-Residenzmanager, einen 24-Stunden-Concierge und einen Valet mit Parkmöglichkeiten vor Ort bietet.

Gramercy Square bietet 20.000 Quadratfuß private Grünflächen, die sorgfältig von dem renommierten Architekten M. Paul Friedberg & Partners gestaltet wurden. Von mehrstufigen Innenhofgärten bis hin zu großzügigen Dachterrassen ist dies Ihre private Oase im Herzen von New York City, mit diskretem Zugang über eine von Bäumen gesäumte Kreisstraße.

Die Annehmlichkeiten im 18.000 Quadratfuß großen Gramercy Club umfassen ein 75-Fuß-Schwimmbad, ein Fitnesscenter, Sauna/Dampfbäder, ein Yogastudio, einen Spielbereich für Kinder, einen Gemeinschaftsraum für Bewohner, einen Vorführraum und einen Golf-Simulator.

Exklusive Verkaufs- und Marketingagent: Douglas Elliman Development Marketing.

Gleiche Wohnmöglichkeiten. Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem vom Sponsor verfügbaren Angebotsplan enthalten. Aktenzeichen Nr. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Die künstlerischen Darstellungen sowie die Innendekorationen, Ausstattungen, Geräte und Möbel dienen nur zu Illustrationszwecken. Der Sponsor gibt keine Zusicherungen oder Garantien ab, außer wie sie im Angebotsplan festgelegt sein könnten. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß den Bedingungen des Angebotsplans vorzunehmen.

IMMEDIATE OCCUPANCY

Residence 1D is a one-of-a-kind garden home featuring two graciously sized bedrooms, two and a half bathrooms, a loft-like living room, and 430 square feet of private outdoor space.

This 1,617-square-foot residence has soaring 12'6" ceilings with oversized floor-to-ceiling windows capturing extraordinary light throughout the day.

Designed for entertaining, 1D features an open kitchen with modern, custom Italian cabinetry by Canova and integrated Wolf and Sub-Zero appliances. A 26' x nearly 13' great room leads to a private terrace finished in ipe wood decking with a built-in planter box running the full length of the terrace. The terrace is equipped with everything you need to create a year-round outdoor oasis, including drip irrigation, hose bib, and custom lighting. Privacy abounds with seasonal trees and plantings selected by landscape architect M. Paul Friedberg surrounding the entire terrace.

The primary bedroom suite includes a large walk-in closet and a five-fixture bath with radiant-heated marble floors, a Duravit soaking tub, a glass-enclosed shower, Lefroy Brooks fixtures, and a double vanity with exceptional storage.

The secondary bedroom features an en suite bath finely appointed with white marble flooring and walls accented with Ann Sacks glass tile and Lefroy Brooks fixtures.

A separate guest bath is fitted with striking book-matched marble walls and a free-standing vanity with a marble slab countertop and limestone flooring.

The home includes a multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting. A separate utility room houses an LG washer and an externally vented dryer. Solid 5-inch wide white oak wood flooring runs throughout.

215 East 19th Street at Gramercy Square is a private, full-service condominium that offers a full-time resident manager, 24-hour concierge, and valet with on-site parking.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.