SOFORTIGE BEZIEHBARKEIT.

Die Residence 7H bietet ein strahlendes 2-Schlafzimmer, 2,5-Badezimmer Zuhause mit unglaublichem Licht und südlicher Ausrichtung. Mit über 1.700 Quadratfuß erstreckt sich dieses Zuhause über einen gut gestalteten Grundriss mit getrennten Schlafzimmern, ergänzt durch großzügige Fenster von Boden bis Decke und elegante 5 Zoll breite Eichendielen.

Die maßgeschneiderte Küche des in Italien ansässigen Unternehmens Minimal ist mit einem Sub-Zero Kühlschrank, integriertem Weinschrank, Wolf Gas-Kochfeld, Ofen und Geschirrspüler ausgestattet und verfügt über eine geschliffene Calacatta-Marmorinsel und -spritzschutz.

Die Hauptschlafsuite ist ein Rückzugsort mit zwei großzügigen Schränken, darunter ein beeindruckender begehbarer Kleiderschrank, und einem luxuriösen Badezimmer mit fünf Sanitäreinrichtungen, das mit einem maßgeschneiderten Waschtisch, beheiztem Marmorboden und exquisiten Armaturen von Lefroy Brooks geschmückt ist.

Das geräumige zweite Schlafzimmer bietet Komfort mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet mit einer Kohler-Whirlpoolbadewanne, weißen Marmorböden und einer stilvollen Akzentwand aus Glasfliesen von Ann Sacks.

Diese Wohnung verfügt über ein Multi-Zonen-HVAC-System, vorverkabelte Elektrik für automatisierte Jalousien und eingelassene LED-Beleuchtung. Ein separater Wäscheraum beinhaltet eine nebeneinander stehende LG Waschmaschine und einen extern belüfteten Trockner.

Der Gramercy Square bietet 20.000 Quadratfuß private Grünflächen, die sorgfältig von dem renommierten Architekten M. Paul Friedberg & Partners gestaltet wurden. Von mehrstufigen Innenhofgärten bis hin zu großzügigen Dachterrassen ist dies Ihre private Oase im Herzen von New York City, mit diskretem Zugang über eine von Bäumen gesäumte Kreisstraße.

Zu den Annehmlichkeiten im 18.000 Quadratfuß großen Gramercy Club gehören ein 75 Fuß langer Schwimmbecken, ein Fitnesscenter, Saunen/Dampfbäder, ein Yoga-Studio, ein Spielzimmer für Kinder, eine Lounge, ein Clubraum für Bewohner, ein Vorführraum und ein Golfsimulator. Private Lagerung und Valet-Parkmöglichkeiten stehen zum Kauf zur Verfügung (je nach Verfügbarkeit).

Exklusiver Verkaufs- und Marketingagent: Douglas Elliman Development Marketing.

Gleichstellung der Wohnmöglichkeiten. Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebotspaket enthalten, das vom Sponsor erhältlich ist. Aktenzeichen CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Die künstlerischen Darstellungen und Innenausstattungen, Oberflächen, Geräte und Möbel dienen lediglich Illustrationszwecken. Der Sponsor übernimmt keine Zusicherungen oder Garantien, es sei denn, sie sind im Angebotspaket festgelegt. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß den Bedingungen des Angebotspakets vorzunehmen.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents' club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.