Eine unglaubliche Gelegenheit!

Dieses große Stadthaus in Kip's Bay bietet eine gemischte Nutzung mit zwei Einheiten, wobei die unteren beiden Etagen von Büros genutzt werden und darüber eine Wohn-Duplex-Einheit liegt.

Die Immobilie generiert eine Bruttomiete von 450.000, gesichert durch eine Unternehmensgarantie für den Bürovertrag. Sie ist schlüsselfertig und vollständig vermietet.

Einheit #1 erstreckt sich über zwei Ebenen plus ein Keller und wird von einem Finanzdienstleistungsunternehmen genutzt. Die jährliche Miete beträgt 300.000, unterstützt durch eine Unternehmensgarantie eines börsennotierten Unternehmens an der NYSE. Der Mietvertrag läuft über 5 Jahre, mit einer 5-jährigen Option zur Verlängerung zu 330.000 pro Jahr.

Aufteilung:

Der Keller wird für Lagerung und Gebäudetechnik genutzt. Die Gartenniveau-Ebene verfügt über eine Eingangshalle, ein Büro, eine Küche, einen Konferenzraum, zwei halbe Badezimmer und einen Hinterhof. Die Parterre-Ebene umfasst den 'Havana Room' mit stilvollen Decken, einer Onyx-Bar, einer herunterklappbaren Theaterleinwand und einem Projektion-System, sowie ein Büro, einen Großraumbüro und ein halbes Bad. Die oberen beiden Etagen bestehen aus einem Duplex, wobei der Verkäufer 150.000 jährlich zuzüglich Grundsteuern für 5 Jahre zahlt. Diese Ebene umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Büro, Badezimmer und eine Terrasse im dritten Stock, mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf der oberen Etage.

Der Verkäufer ist bereit, die Räumlichkeiten zu räumen, falls der Käufer dies wünscht.

An incredible opportunity!

This large Kip's Bay townhouse features a two-unit mixed-use layout, with commercial offices occupying the lower two floors and a residential duplex above.

The property generates a gross rent of 450,000, secured by a corporate guarantee for the office lease. It is turnkey and fully leased.

Unit #1 spans two levels plus a basement and is occupied by a financial services company. The annual rent is 300,000, backed by a corporate guarantee from a publicly traded NYSE company. The lease is for 5 years, with a 5-year option to renew at 330,000 per year.

Layout:

The basement is utilized for storage and building mechanicals. The Garden Level features an entrance lobby, office, kitchen, conference room, two half bathrooms, and a backyard.The Parlor Level includes the 'Havana Room' with coffered ceilings, an onyx bar, a drop-down theater screen, and a projection system, along with an office, bullpen, and half bath.The top two floors comprise a duplex where the seller paying 150,000 annually plus real estate taxes for 5 years. This level includes a spacious living room, dining room, kitchen, office, bathroom, and terrace on the third floor, with three bedrooms and two bathrooms on the upper level.

The seller is open to vacating the premises if the purchaser prefers.