Für eine begrenzte Zeit zahlt der Sponsor einen Rabatt von 1 % auf den Hypothekenzinssatz des Käufers für die gesamte Laufzeit des Darlehens. Die Residenz 3A in den Calvert Villas ist ein geräumiges Zwei-Schlafzimmer-Haus mit einer privaten Terrasse. Das enorme Wohn- und Esszimmer, zusammen mit einer Küche für Köche, bildet das Herz der Residenz und schafft einen beeindruckenden Raum, der luftig und hell ist, perfekt für Unterhaltung oder das tägliche Leben, gelegen im historischen Prospect Lefferts Gardens, Brooklyn. BESICHTIGUNGEN NUR NACH VORHERIGER TERMINVEREINBARUNG. Die Villas qualifizieren sich für die Steuerermäßigung für Genossenschaften/Wohnungen, und für berechtigte Käufer ist ein Zinssatz von 5,625 % verfügbar.

Das Wohn- und Esszimmer hat die Maße 23'5" x 12'1" und ist durchgehend mit 7,5" weißen Eichenholzfußböden versehen. Die Küche, ideal zum Unterhalten, verfügt über maßgefertigte Walnussschrankoberflächen, bearbeitete Calacatta-Quarz-Arbeitsplatten und hochwertige Geräte, darunter einen walnussverkleideten Kühlschrank und Geschirrspüler von Fisher und Paykel, ein elektrisches Kochfeld und einen Konvektionsofen von Bertazzoni sowie eine schwarze und edelstahlfarbene Frigidaire 30" Mikrowelle für den Einbau. Die Küche öffnet sich zu einer geräumigen Terrasse, die ideal für Mahlzeiten im Freien ist.

Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf einer Seite der Residenz. Das Bad zeigt großformatige Wand- und Bodenfliesen aus Porzellan in den Maßen 24" x 48" in einem strukturierten mittleren Grauton. Es umfasst ein maßgefertigtes Lucena Bath Doppelwaschbecken mit weißen Harzarbeitsplatten und einem Walnuss-Unterbau sowie einen gebürsteten Nickel-Armatur von Artos. Ein maßgefertigter Medizinschrank mit LED-Beleuchtung sorgt für Funktionalität. Der Raum verfügt außerdem über eine Perlato Venezia Badewanne, Gatco Armaturen und eine WSC-Icera Vista wandmontierte, spülrandlose Toilette. Es gibt eine vollwertige stapelbare Waschmaschine und einen Trockner von LG für zusätzlichen Komfort. Das zweite Schlafzimmer befindet sich privat auf der gegenüberliegenden Seite der Residenz.

Die Bewohner der Calvert Collection genießen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter eine stilvolle Lobby-Lounge, ein lichtdurchflutetes Fitnessstudio, einen Spielraum, einen angelegten Innenhof und eine panoramische Dachterrasse mit einer Außenküche. Der große Raum bietet Arbeitsplätze für Homeoffice, Besprechungsräume und eine Demo-Küche, die alle täglich oder zu besonderen Anlässen genutzt werden können. Eine bequeme Anbindung sowohl an das Downstate Medical Center als auch an das Kings County Hospital. HAUSTIERE ERLAUBT.

Entwickelt von Palette Architecture und realisiert von Kingsdel Real Estate bietet diese Residenz großzügige Zimmergrößen, große Fenster und ein durchdachtes Split-Layout.

Die gezeigten Bilder sind eine Kombination aus Musterwohnungen und Künstlerdarstellungen und sind möglicherweise nicht repräsentativ für die spezifische Einheit selbst. Bezug nehmen auf die Grundrisse für spezifische Layouts.

BITTE BEACHTEN: KÄUFER SOLLTEN SICH FÜR WEITERE DETAILS AN DEN ANGEBOTSPLAN HALTEN. DAS IST KEIN ANGEBOT. DIE VOLLSTÄNDIGEN ANGEBOTSBEDINGUNGEN FINDEN SIE IN EINEM ANGEBOTSPLAN, DER VOM SPONSOR 447 FENIMORE 2022 LLC BEZUGEN WIRD. AKTENNUMMER: CD24-0155. SPONSORADRESSE: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11225. DIE CORCORAN GROUP IST EIN LIZENZIERTER IMMOBILIENMAKLER. DIE HIER ENTHALTENEN INFORMATIONEN STAMMEN AUS ALS ZUVERLÄSSIG BEURTEILTEN QUELLEN. GLEICHE WOHNUNGSMÖGLICHKEITEN.

For a limited time, Sponsor paid buy-down of 1% on buyer's mortgage rate for the life of the loan. Residence 3A at Calvert Villas is a spacious two-bedroom home featuring a private terrace. The enormous living and dining room, along with a chef's kitchen, forms the heart of the residence, creating an impressive space that is airy and bright, perfect for entertaining or everyday living, located in historic Prospect Lefferts Gardens, Brooklyn. SHOWING SOLELY BY APPOINTMENT SCHEDULED IN ADVANCE. The Villas qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for eligible buyers, a 5.625% rate available.

The living and dining room measures 23'5" x 12'1", complemented by 7.5" white oak flooring throughout. The kitchen, ideal for entertaining, features custom walnut cabinetry, honed Calacatta Quartz countertops, and high-end appliances, including a walnut-paneled Fisher and Paykel refrigerator and dishwasher, a Bertazzoni electric cooktop and convection wall oven, and a Frigidaire 30" over-the-range microwave in black and stainless steel. The kitchen opens onto a spacious terrace, perfect for alfresco meals.

The primary bedroom is tucked away on one side of the residence. The bath showcases large format 24" x 48" porcelain walls and flooring in a textured medium grey finish. It includes a custom Lucena Bath double vanity with white resin countertops and a walnut base, as well as a brushed nickel Artos faucet. A custom millwork medicine cabinet with LED lighting adds functionality. The space also features a Perlato Venezia soaking tub, Gatco fittings, and an Icera Vista wall-mounted tankless toilet. There is an LG full-size stacked washer and dryer for convenience. The secondary bedroom is located privately on the opposite side of the residence.

Residents of the Calvert Collection enjoy a range of amenities, including a stylish lobby lounge, sunlit gym, playroom, landscaped courtyard, and a panoramic rooftop deck with an outdoor kitchen. The great room features work-from-home pods, meeting rooms, and a demonstration kitchen, all available for daily use or special occasions. An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. PETS ALLOWED.

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, this residence boasts generous room sizes, large windows, and a thoughtful split layout.

Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.

PLEASE NOTE PURCHASERS SHOULD REFER TO THE OFFERING PLAN FOR FURTHER DETAIL. THIS IS NOT AN OFFERING. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR 447 FENIMORE 2022 LLC. FILE NO. CD24-0155. SPONSOR ADDRESS: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11225. THE CORCORAN GROUP IS A LICENSED REAL ESTATE BROKER. INFORMATION CONTAINED HEREIN IS OBTAINED FROM SOURCES DEEMED RELIABLE.EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.