Die Residenz 2B in den Calvert Villas ist ein geräumiges Zwei-Zimmer-Haus mit einer privaten Terrasse und sieben riesigen nach Osten ausgerichteten Fenstern, die den Raum den ganzen Tag mit Licht und frischer Luft füllen, gelegen im historischen Prospect Lefferts Gardens. BESICHTIGUNG AUSSCHLIESSLICH NACH VEREINBARUNG IM VORAUS. Die Villas qualifizieren sich für die Steuerermäßigung für Genossenschaften/Wohnungen und bieten für berechtigte Käufer einen Zinssatz von 6,125 % an.

Das rechteckige Wohnzimmer verfügt über ein perfekt zentriertes Bildfenster und Parkett aus weißer Eiche in einer Höhe von 7,5 Fuß. Die Küche, das Schmuckstück des Hauses, bietet maßgeschneiderte Wandschränke aus Walnuss, honed Calacatta-Quartz-Arbeitsplatten und hochwertige Geräte, einschließlich eines walnusspanelierten Kühlschranks und Geschirrspülers von Fisher und Paykel, einem Bertazzoni-Elektrokochfeld und einem Konvektionswandofen sowie einer Frigidaire 30-Zoll-Mikrowelle in Schwarz und Edelstahl.

Das Hauptschlafzimmer umfasst einen großen, mit Fenster versehenen begehbaren Kleiderschrank und einen linearen Kleiderschrank für zusätzlichen Stauraum, der auch leicht als Büro genutzt werden kann. Das Badezimmer präsentiert große formatierte 24x48 Zoll-Porzellanwände und -böden in einer strukturierten mittelgrauen Ausführung. Es ist ausgestattet mit einem maßgeschneiderten Lucena-Badvanity mit weißen Harzarbeitsplatten und einer Walnussbasis sowie einem gebürsteten Nickel-Armatur von Artos. Ein maßgeschneiderter Medizinschrank mit LED-Beleuchtung erhöht die Funktionalität, während der Raum auch eine Perlato Venezia-Badewanne, Gatco-Armaturen und eine wandmontierte, tanklose Toilette von Icera Vista umfasst. Das sekundäre Schlafzimmer hat auch einen großen linearen Kleiderschrank, und es gibt einen LG-Waschmaschine-und-Trockner-Kombination für zusätzlichen Komfort.

Die Bewohner der Calvert Collection genießen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter eine stilvolle Lobby-Lounge, ein mit Sonnenlicht durchflutetes Fitnessstudio, einen Spielraum, einen landschaftlich gestalteten Innenhof und eine panoramische Dachterrasse mit einer Außenküche. Der Gemeinschaftsraum verfügt über Arbeitsplatz-Pods, Besprechungsräume und eine Vorführküche, die alle für den täglichen Gebrauch oder besondere Anlässe zur Verfügung stehen. Einfacher Pendelverkehr sowohl zum Downstate Medical Center als auch zum Kings County Hospital. HAUSTIERE ERLAUBT.

Entworfen von Palette Architecture und entwickelt von Kingsdel Real Estate, bietet diese Residenz großzügige Raumgrößen und einen durchdachten Grundriss, der intuitiv Wohn- und Schlafzimmerbereiche trennt. Die gezeigten Bilder sind eine Kombination aus Modellwohnungen und Künstlerdarstellungen und stellen nicht unbedingt die spezifische Einheit selbst dar. Bezugnehmende Grundrisse sind für spezifische Layouts verfügbar.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS KÄUFER DAS ANGEBOTSPLAN FÜR WEITERE DETAILS KONTAKTIEREN SOLLTEN. DIES IST KEIN ANGEBOT. DIE KOMPLETTEN ANGEBOTSBEDINGUNGEN FINDEN SIE IM ANGEBOTSPLAN, DER VON SPONSOREN 447 FENIMORE 2022 LLC VERFÜGBAR IST. AKTENNUMMER: CD24-0155. SPONSORENADRESSE: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11225. DIE CORCORAN GROUP IST EIN LIZENZIERTER IMMOBILIENMAKLER. DIE HIER ENTHALTENEN INFORMATIONEN STAMMEN AUS QUELLEN, DIE FÜR ZUVERLÄSSIG GEHALTEN WERDEN. GLEICHE WOHNUNGSMÖGLICHKEIT.

Residence 2B at Calvert Villas is a spacious two-bedroom home featuring a private terrace and seven enormous east-facing windows that fill the space with light and fresh air all day located in historic Prospect Lefferts Gardens. SHOWING SOLELY BY APPOINTMENT SCHEDULED IN ADVANCE. The Villas qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for eligible buyers, a 6.125% rate available.

The rectangular living room has a perfectly centered picture window and 7.5 white oak flooring throughout. The kitchen, a showcase of the home, features custom walnut cabinetry, honed Calacatta Quartz countertops, and high-end appliances, including a walnut-paneled Fisher and Paykel refrigerator and dishwasher, a Bertazzoni electric cooktop and convection wall oven, and a Frigidaire 30 over-the-range microwave in black and stainless steel.

The primary bedroom includes a large, windowed walk-in closet and a linear closet for additional storage, and/or easily usable as a home office cubby. The bathroom showcases large format 24 48 porcelain walls and flooring in a textured medium grey finish. It features a custom Lucena Bath vanity with white resin countertops and a walnut base, along with a brushed nickel Artos faucet. A custom millwork medicine cabinet with LED lighting adds functionality, while the space also includes a Perlato Venezia soaking tub, Gatco fittings, and an Icera Vista wall-mounted tankless toilet. The secondary bedroom also has a large linear closet, and there is an LG full-size stacked washer and dryer for added convenience.

Residents of the Calvert Collection enjoy a variety of amenities, including a stylish lobby lounge, sunlit gym, playroom, landscaped courtyard, and a panoramic rooftop deck with an outdoor kitchen. The great room features work-from-home pods, meeting rooms, and a demonstration kitchen, all available for daily use or special occasions. An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. PETS ALLOWED.

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, this residence boasts generous room sizes and a well-planned layout that intuitively separates living and bedroom areas.
Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.

PLEASE NOTE PURCHASERS SHOULD REFER TO THE OFFERING PLAN FOR FURTHER DETAIL. THIS IS NOT AN OFFERING. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR 447 FENIMORE 2022 LLC. FILE NO. CD24-0155. SPONSOR ADDRESS: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11225. THE CORCORAN GROUP IS A LICENSED REAL ESTATE BROKER. INFORMATION CONTAINED HEREIN IS OBTAINED FROM SOURCES DEEMED RELIABLE.EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.