Für eine begrenzte Zeit bietet der Sponsor einen Zinssatz-Abschlag von 1 % auf den Hypothekenzins des Käufers für die gesamte Laufzeit des Darlehens an. Die Residenz PH 5A in den Calvert Villas ist ein enormes Duplexhaus mit drei Schlafzimmern, drei voll ausgestatteten Badezimmern und einem 1/2 Bad, das über zwei private Dachterrassen verfügt. Die Außenstufen verbinden die beiden Räume und befinden sich an einer sonnenverwöhnten Ecke, die auf die historische Prospect Lefferts Gardens ausgerichtet ist. BESICHTIGUNG NUR NACH VEREINBARUNG IM VORAUS. Die Villas qualifizieren sich für die Co-op/Condo-Steuervergünstigung, und für berechtigte Käufer ist ein Zinssatz von 6,125 % verfügbar.

Das beeindruckende Wohn-Esszimmer bietet Platz für großzügiges Wohnen und Essen mit Blick auf die von Bäumen gesäumte New York Avenue und wird durch 7,5 Zoll weißen Eichenboden ergänzt. Die Küche, perfekt für Unterhaltungszwecke, verfügt über maßgefertigte Walnuss-Schränke, gehobene Calacatta-Quartz-Arbeitsplatten und hochwertige Geräte, darunter einen mit Walnuss verzierten Kühlschrank und Geschirrspüler von Fisher and Paykel, ein Elektrokochfeld und einen Konvektionsofen von Bertazzoni sowie eine Bosch-Mikrowellen-Schublade, zusammen mit einem verfeinerten Akon-Topf-Füller in gebürstetem Gold.

Die König-size-Hauptsuite im oberen Geschoss des Hauses verfügt über Fenster auf zwei Seiten, eine private Terrasse und einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Das Fensterbad ensuite zeigt 36 Zoll Terrazzo-finish Porzellan, eine maßgefertigte Lucena Bath Doppelwaschtisch im Eichenholz, ein gläsern eingekleidetes Nasszimmer mit Artos-Regenbrause und freistehender Badewanne sowie eine wandmontierte gespülte Toilette ohne Tank. Zwei zusätzliche Schlafzimmer haben jeweils voll ausgestattete Badezimmer mit strukturiertem, mittelgrauem Porzellan, einer Walnuss-Waschtisch und einer Perlato Venezia-Badewanne. Es gibt eine LG-Geschirr-Waschmaschine und Trockner im Vollformat sowie ein 1/2 Bad auf der Hauptetage.

Die Bewohner der Calvert Collection genießen Annehmlichkeiten wie eine stilvolle Lobby-Lounge, ein sonnendurchflutetes Fitnessstudio, einen Spielraum, einen landschaftlich gestalteten Innenhof, eine panoramische Dachterrasse mit einer Außenküche sowie das große Zimmer mit Arbeitsbereichen für das Arbeiten von zu Hause, Besprechungsräumen und einer Vorführküche, alles zur täglichen Nutzung oder reservierbar für besondere Anlässe. Eine einfache Anfahrt sowohl zum Downstate Medical Center als auch zum Kings County Hospital. HAUSTIERE ERLAUBT.

Gestaltet von Palette Architecture und entwickelt von Kingsdel Real Estate, bietet es großzügige Raumgrößen, große Fenster und einen gut durchdachten Grundriss, der intuitiv Wohn- und Schlafbereiche trennt.

Die angezeigten Bilder sind eine Kombination aus Modellwohnungen und künstlerischen Darstellungen und sind möglicherweise nicht repräsentativ für die spezifische Einheit selbst. Verweisen Sie auf die Grundrisse für spezifische Layouts.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS KÄUFER DAS ANGEBOTSPROGRAMM FÜR WEITERE DETAILS ZU RATE ZIEHEN SOLLTEN. DIES IST KEIN ANGEBOT. DIE VOLLSTÄNDIGEN ANGEBOTSBEDINGUNGEN FINDEN SIE IN EINEM ANGEBOTSPLAN, DER VOM SPONSOR 447 FENIMORE 2022 LLC. DATEI-NR. CD24-0155. SPONSOR-ADRESSE: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11225. DIE CORCORAN GROUP IST EIN LIZENZIERTER IMMOBILIENMAKLER. DIE ENTHALTENEN INFORMATIONEN WURDEN AUS QUELLEN BEZOGEN, DIE ALS ZUVERLÄSSIG ERACHTET WERDEN. CHANCENGLEICHHEIT IM WOHNUNGSBAU.

For a limited time, Sponsor paid buy-down of 1% on buyer's mortgage rate for the life of the loan. Residence PH 5A at Calvert Villas is an enormous three-bedroom, three full bathroom, plus one 1/2 bath DUPLEX home with two private roof terraces, including exterior stair that join the two spaces, located on a sunlit corner facing historic Prospect Lefferts Gardens. SHOWING SOLELY BY APPOINTMENT SCHEDULED IN ADVANCE. The Villas qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for eligible buyers, a 6.125% rate available.

The impressive Great Room boasts room for expansive living and dining, with views over tree-lined New York Avenue, and is complemented by 7.5 white oak flooring throughout. The kitchen, perfect for entertaining, boasts custom walnut cabinetry, honed Calacatta Quartz countertops, and high-end appliances, including a walnut paneled Fisher and Paykel refrigerator and dishwasher, a Bertazzoni electric cooktop and convection wall oven, and a Bosch microwave drawer, along with a brushed gold Akon pot filler, a refined statement.

The king size Primary Suite on the home's upper level, featuring windows on two sides, private terrace and a spacious walk-in closet. Its windowed en-suite bath showcases 36 36 Terrazzo-finish porcelain, a custom Lucena Bath double sink vanity in oak, a glass enclosed wet room with Artos rain shower with freestanding tub, and a wall-mounted tankless toilet. Two additional bedrooms each have full en suite baths with textured medium grey porcelain, a walnut vanity, and a Perlato Venezia soaking tub. There is an LG full-size stacked washer and dryer and 1/2 bath on the main level.

Residents of the Calvert Collection enjoy amenities such as a stylish lobby lounge, sunlit gym, playroom, landscaped courtyard, panoramic rooftop deck with an outdoor kitchen, and the great room, featuring work-from-home pods, meeting rooms, and a demonstration kitchen, all for daily use or reservable for special occasions. An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. PETS ALLOWED.

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, it features generous room sizes, large windows, and a well-planned layout that intuitively separates living and bedroom areas.

Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.

PLEASE NOTE PURCHASERS SHOULD REFER TO THE OFFERING PLAN FOR FURTHER DETAIL. THIS IS NOT AN OFFERING. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR 447 FENIMORE 2022 LLC. FILE NO. CD24-0155. SPONSOR ADDRESS: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11225. THE CORCORAN GROUP IS A LICENSED REAL ESTATE BROKER. INFORMATION CONTAINED HEREIN IS OBTAINED FROM SOURCES DEEMED RELIABLE.EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.