Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, das historische Stadthaus des Künstlers Mark Rothko im East Village über die Ziellinie zu bringen! Vom aktuellen Besitzer gerettet, wurde dieses wichtige Ziel für Künstler vollständig entkernt, strukturell renoviert und als Paar von Triplexwohnungen mit genehmigten Plänen von der DOB und LPC konzipiert.

Mit über 2.000.000 USD an hochwertigen Kapitalsanierungen ist die Immobilie nun eine saubere Grundlage, die mehreren Optionen für anspruchsvolle Käufer bietet: Gestalten Sie Ihr großzügiges Einfamilienhaus im East Village, fügen Sie eine einkommensgenerierende Wohnung hinzu oder nutzen Sie die genehmigten Pläne zur Entwicklung von zwei Triplex-Einheiten mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, jeweils mit bedeutendem Außenbereich.

Diese herausragende Immobilie wird mit folgenden Leistungen angeboten:

Abgeschlossene Pläne für zwei Triplexwohnungen, entworfen von James Ramsey/RAAD.
Alle Genehmigungen von der DOB und LPC für die beiden Triplex-Wohnungen.
Fast alle Abrissarbeiten abgeschlossen.
Über 2.000.000 USD an Renovierungen abgeschlossen, einschließlich:
o Ein brandneues Dach mit Stahlträgern zur Unterstützung eines Penthauses.
o Ein Keller, der auf eine Höhe von 9 Fuß ausgehoben wurde, mit drei Fenstern in voller Höhe und Zugang nach draußen, der den NYC-Wohnungswartungsvorschriften entspricht.
o Alle notwendigen Fundamentarbeiten.
o LPC-Genehmigung für die Installation neuer Fenster.
Alle notwendigen Ingenieurdienstleistungen, Überwachungs-, SOE-, Mittel- und Methodenfreigaben sowie andere Vereinbarungen.
Neue und vergrößerte Fensterausschnitte auf Kellerniveau, einschließlich neuer Stahlträger.
Unterirdische Rohrleitungen und Pumpen unter dem neuen, ausgehobenen Kellerboden installiert.

Gelegen im historischen Viertel East Village/Lower East Side, ist die 313 East 6th Street ein rotes Backstein- und Braunstadtshaus, das 1853 mit italienischen und griechischen Revival-Elementen erbaut wurde. Ursprünglich ein Einfamilienhaus wurde das Gebäude bereits 1902 in drei Wohnungen im Obergeschoss und ein Gartenlevel umgebaut. Ein Bescheinigung von 1948 zeigt, dass sich im Keller ein „sozialer Club“ befand. In seiner jüngsten Ausformung beherbergte das Gebäude ein Kunststudio im Erdgeschoss mit drei durchgehenden Wohnungen. Das ansprechende Gebäude behält sein hohes braunes Treppenhaus und die originalen Treppenkonsole, eine Seltenheit für den Block.

Die Immobilie bietet auch eine wichtige künstlerische Provenienz als Heimat vieler einflussreicher Künstler. Der berühmte abstrakte Maler Mark Rothko wohnte in den 1930er Jahren in einer Einheit hier, und sein Gemälde "Thru the Window" wurde von seiner Zeit in diesem Haus inspiriert. Tatsächlich ist die Adresse auf der Rückseite des Werkes vermerkt. Emile de Antonio, ein bekannter Dokumentarregisseur und -produzent, lebte in den 1970er und 80er Jahren in der 313 East 6th Street. Später lebte der Maler und Filmemacher Alfred Leslie, Zeitgenosse von Jack Kerouac, im Gartenlevel des Gebäudes.

Das 20 Fuß mal 50 Fuß große Gebäude steht auf einem 20,5 Fuß mal 81,75 Fuß großen Grundstück, das einen 30 Fuß tiefen Garten ermöglicht. Im Inneren bietet jede Etage außergewöhnlich hohe Decken und Ausrichtungen nach Norden und Süden. Die gesamte Fläche, einschließlich des Kellers, beträgt ungefähr 5.480 Quadratfuß. Das Haus wird in seinem aktuellen entkernten und strukturell renovierten Zustand angeboten, bereit für Sie, die nächsten 200 Jahre dieser besonderen Immobilie zu genießen.

An der Grenze zwischen East Village, NoHo und Lower East Side gelegen, ist die lebendige Nachbarschaft dieses Hauses gefüllt mit mit Michelin-Sternen ausgezeichneten Restaurants, trendigen Cocktailbars und langjährigen New Yorker Institutionen wie Veselka, McSorley's, Russ & Daughters und Katz Deli. Target und Whole Foods Houston sowie Unterhaltung und Erholung sind in unmittelbarem Zugriff im Tompkins Square Park, Washington Square Park, Union Square und Roosevelt Park. Der Transport ist mühelos mit den U-Bahnlinien 4/5/6, N/Q/R/W und L, exzellentem Busdienst und CitiBikes in der Nähe.

Take advantage of this rare opportunity to take artist Mark Rothko's historic East Village townhouse across the finish line! Rescued by the current owner, this important artists' destination has been fully gutted, structurally renovated and envisioned as a pair of triplexes with DOB- and LPC-approved plans in place.

Featuring over $2,000,000 in high-quality capital improvements, the property is now a clean slate offering several options for discerning buyers: Create your sprawling East Village single-family dream home, add an income-producing apartment, or take advantage of the approved plans to develop two three-bedroom, three-bathroom triplex units, each with significant outdoor space.

This outstanding property conveys with:

Completed James Ramsey/RAAD-designed plans for two triplexes.
All DOB and LPC approvals for the two triplex residences.
Virtually all demolition completed.
Over $2,000,000 in renovations completed, including:
o A brand-new roof with structural steel to support a penthouse.
o A basement excavated to 9 feet in height with three full-height windows and outdoor access, complying with NYC housing maintenance code.
o All necessary foundational work.
o LPC permission for the installation of new windows.
All necessary engineering, monitoring, SOE, means and methods approvals and other agreements.
New and enlarged rear window openings at basement level, including new structural steel lintels.
Underground plumbing and sump pumps installed below new excavated basement floor.

Located within the East Village/Lower East Side Historic District, 313 East 6th Street is a red brick and brownstone townhouse built in 1853 with Italianate and Greek Revival elements. Originally a single-family home, as early as 1902, the building was converted to three above-ground apartments and a garden level. A 1948 Certificate of Occupancy shows that a "social club" was located in the basement. In its most recent iteration, the building housed an art studio on the ground floor with three floor-through apartments. The handsome building retains its high brownstone stoop and original newel posts, a rarity for the block.

The property also offers an important artistic provenance as the home of many influential artists. Famed abstract painter Mark Rothko resided in a unit here in the 1930s, and his painting "Thru the Window" was inspired by his time at the home. In fact, the address is inscribed on the back of the work. Emile de Antonio, a noted documentary director and producer, lived at 313 East 6th Street during the 1970s and 80s. Later, painter and filmmaker Alfred Leslie, a contemporary of Jack Kerouac's, lived on the building's garden level.

The 20-foot by 50-foot building occupies a 20.5-foot by 81.75-foot lot, allowing for a 30-foot-deep yard. Inside, each floor offers exceedingly high ceilings and northern and southern exposures. The total square footage, including the basement, is approximately 5,480 square feet. The house is offered in its current gutted and structurally renovated condition, ready for you to enjoy the special property's next 200 years.

Positioned where the East Village meets NoHo and the Lower East Side, this home's vibrant neighborhood is filled with Michelin-starred restaurants, hip cocktail bars and long-time New York institutions like Veselka, McSorley's, Russ & Daughters and Katz Deli. Target and Whole Foods Houston, and entertainment and recreation are within easy reach at Tompkins Square Park, Washington Square Park, Union Square and Roosevelt Park. Transportation is effortless with 4/5/6, N/Q/R/W and L trains, excellent bus service and CitiBikes nearby.