Seltene gemischt genutzte Immobilie an der Madison Avenue mit zwei Gewerbeflächen und einer vollständig renovierten Wohn-Duplex-Wohnung mit drei Schlafzimmern, zweieinhalb Bädern und zwei Terrassen. Diese Immobilie befindet sich im begehrten Carnegie Hill und hat 16 Fuß begehrter Frontseite an der historischen Madison Avenue, in der Nähe der Ecke der 93. Straße. Der untere Gewerberaum, der derzeit vom Val More Salon genutzt wird, umfasst das Erdgeschoss und den vollständig ausgebauten Keller. Der obere Einzelhandelsraum, der das gesamte zweite Stockwerk einnimmt, wird von Spotlight Kids, einem Theaterprogramm nach der Schule, bewohnt. Der freie Wohnraum ist ein absolutes Muss! Er ist gut gestaltet, wunderschön renoviert und erhält wunderbares Licht aus Osten und Westen. Es gibt eine komplette Wohnebene mit einem großen Wohnzimmer mit Blick auf die Madison Avenue, einer offenen Küche, zwei Kaminen und einem separaten Büro. Die offene Küche hat Zugang zu einer großen Terrasse, die perfekt für Unterhaltung ist und sowohl Innen- als auch Außenessen ermöglicht. Im oberen Stockwerk befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Hauptschlafzimmer-Suite ist ziemlich geräumig und führt zur zweiten privaten Terrasse der Wohnung. Die zweiten und dritten Schlafzimmer bieten einen schönen Blick auf die Madison Avenue. Der Wohnraum ist derzeit vermietet, mit einem Mietvertrag, der am 30.04.25 endet. Diese einzigartige Gelegenheit ermöglicht ein stabiles kommerzielles Einkommen und entweder einen wunderschönen Ort zum Wohnen oder zusätzliches Einkommen aus freiem Wohnraum.

Rare Madison Avenue mixed-use building with two commercial spaces and a fully renovated residential duplex with three bedrooms, two and a half baths and two terraces. Located in prime Carnegie Hill, this building has 16 feet of coveted frontage on the historic Madison Avenue near the corner of 93rd Street. The lower commercial space, currently occupied by Val More Salon, encompasses the first floor and the fully built out basement. The upper retail, encompassing the entire second floor, is occupied by Spotlight Kids, an after school theatre program. The free-market residential space is not to be missed! It’s well-designed, beautifully renovated and gets wonderful Eastern and Western light. There is a full floor of living space with a grand living room overlooking Madison Avenue, an open kitchen, two fireplaces and a separate office. The open kitchen has access to a large terrace that is perfect for entertaining and allows for indoor and outdoor dining. The upper floor has three bedrooms and two bathrooms. The primary bedroom suite is quite spacious and leads to the apartment’s second private terrace. The second and third bedrooms have lovely views of Madison Avenue. The residential space is currently occupied, with a lease ending 4/30/25. This unique opportunity allows for steady commercial income and either a gorgeous place to call home or additional, free-market residential income.