Traum für Bauunternehmer!! Diese leere Leinwand, die einer kompletten Renovierung bedarf, wurde begonnen, aber aufgrund von Umständen wurde die Arbeit gestoppt und wartet nun auf Ihre Fortsetzung, um Ihren eigenen Traum zu verwirklichen; entweder zu fünf separaten Wohnungen zu renovieren oder eine große private Residenz zu schaffen oder eine Kombination aus beidem, einer Hauptwohnung und einkommensschaffenden Apartments in der erstklassigen Carnegie Hill. Ursprünglich entworfen von der bekannten Architekturfirma Hubert, Pirsson und Co. im Queen Anne-Stil, ist die 146 E 89th Street eines von sechs malerischen Häusern (146-156), die aus einer ursprünglichen Gruppe von zehn übrig geblieben sind. Die Reihe von zehn wurde ursprünglich für William Rhinelander, einen der ältesten und wohlhabendsten Vermieter New Yorks im 18. und 19. Jahrhundert, in den Jahren 1886-87 erbaut. Der Queen Anne-Stil, der diese Häuserreihe prägt, ist eine amerikanische Variante der Interpretation der frühenglischen Backarchitektur des 18. Jahrhunderts. Aus Ziegel mit Stein- und Terrakottaworken gebaut, verfügen alle Häuser der Reihe über geschuppte Schiefermansarddächer, die von Dachfenstern durchbrochen werden. Nr. 146, das erste Haus der Reihe, ist breiter als alle anderen, etwas über 20 Fuß breit und mit einem markanten teilweisen Rücksprung gestaltet, der einen L-förmigen Grundriss schafft. Dies erhält visuell die Proportionen der anderen Häuser, die an Nr. 146 angrenzen. Das Erdgeschoss ist in zwei Wohnungen unterteilt: die vordere Einheit ist ein ein Schlafzimmer Duplex, während die hintere Einheit aus einem zwei Schlafzimmer Duplex mit Zugang zu einem privat nach Süden ausgerichteten Garten besteht. Die 2. und 3. Etage enthält jeweils eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern mit einem privaten Balkon, der an die hintere Einheit in der 3. Etage angrenzt. Die 4. Etage ist ein zwei Schlafzimmer Duplex mit angrenzendem Anbau auf der oberen Ebene und Zugang zur Dachterrasse. Dies ist eine äußerst seltene Gelegenheit, ein vollständig freifinanziertes Gebäude im Stadtteil Carnegie Hill zu erwerben, das einen enormen Charakter aufweist, Licht und Luft von drei Seiten hat, originale Kamine und einen nach Süden ausgerichteten Garten.
Maße
Keller: 1.001 SF
Innen 926 SF
Außen 75 SF (Garten und angrenzender Außenbereich)
Deckenhöhe 6'11"

Parterre: 2.105 SF
Innen 1.130 SF
Außen 975 SF
Deckenhöhe 9'9"

2. Etage: 1.130 SF
Deckenhöhe 9'10"

3. Etage: 1.130 SF
Innen 1.060 SF
Außen 70 SF (Balkon)
Deckenhöhe 8'8"

4. Etage: 1.060 SF
Deckenhöhe 9'10"

Dach: 811 SF
Innen 231 SF (Treppenhaus)
Außen 580 SF (Dachterrasse)
Deckenhöhe 9'11"

GEBÄUDE SF
Innen 5.537 SF
Außen 1.700 SF
INS GESAMTE 7.237 SF

Contractor's dream!! This blank canvas in need of total gut renovation, was started on, but due to circumstances, work was halted and now awaits your continuation to create your own dream; either renovating back to 5 separate apartments or creating one large private residence or a combination of both primary residence and income producing apartments in prime Carnegie Hill. Originally designed by the notable architectural firm of Hubert, Pirsson and Co. in the Queen Anne style, 146 E 89th Street is one of six picturesque houses (146-156) that remains from a original group of ten. The row of ten was originally built for William Rhinelander, one of New York's oldest and wealthiest landlords in the 18th and 19th centuries, in 1886-87. The Queen Anne style, which characterizes this row of houses, is an American variant of the interpretation of early 18th century English brick architecture. Built of brick with stone and terra cotta trim, all the homes in the row feature imbricated slate mansard roofs pierced by dormers. No. 146, the first house of the row, is wider than all the rest, slightly over 20 ft. in width and designed with a distinctive partial setback creating an L-shaped floor plan. This visually maintains the proportions of the other houses that adjoins No. 146. The first floor is divided into two apartments: the front unit being a one bedroom duplex while the rear unit is comprised of a two bedroom duplex with access to a private south facing garden. The 2nd and 3rd floors each contain a floor through 2 bedroom unit with a private balcony attached to the rear unit on the 3rd floor. The 4th floor is a 2 bedroom duplex with adjoining annex on the upper level and roof deck access.
This is an extremely rare opportunity to acquire an entirely free market building in the Carnegie Hill neighborhood featuring tremendous character, has light and air on three sides , original fireplaces, and a south facing garden.
Measurements
Cellar: 1,001 SF
Interior 926 SF
Exterior 75 SF (Garden and adjoining outdoor space)
Ceiling height 6'11"

Parlor Level: 2,105 SF
Interior 1,130 SF
Exterior 975 SF
Ceiling height 9'9"

2nd Floor: 1,130 SF
Ceiling height 9'10"

3rd Floor: 1,130 SF
Interior 1,060 SF
Exterior 70 SF (balcony)
Ceiling height 8'8"

4th Floor: 1,060 SF
Ceiling height 9'10"

Roof: 811 SF
Interior 231 SF (Landing)
Exterior 580 SF (Roof Terrace)
Ceiling height 9'11"

BUILDING SF
Interior 5,537 SF
Exterior 1,700 SF
TOTAL 7,237 SF