Willkommen zu diesem Gewerbe-/Wohnbaugrundstück in Montgomery. Auf einem 0,85 Acre großen Grundstück gelegen, fügt der Einzelhandelsbereich, der derzeit als Glasgeschäft fungiert, dem Grundstück eine lukrative Dimension hinzu. Mit einer aktuellen Miete von 2400 USD pro Monat bietet dieser Raum eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Die erstklassige Ecklage sorgt für maximale Sichtbarkeit des täglichen Verkehrs und macht es zu einem idealen Standort für ein florierendes Geschäft. In demselben Grundstück befindet sich eine freistehende Craftsman-Immobilie mit 2 Einheiten, die jeweils 1200 USD monatliche Miete bringen. Diese Einheiten sind mit Herden und Kühlschränken ausgestattet. Es gibt einen eingezäunten Garten und einen Aufstellpool. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliches Grundstück zu erwerben, das an das Grundstück grenzt und Straßenfront hat, was Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder Entwicklungsmöglichkeiten schafft. Derzeit erfolgt die Versorgung über eine Septikanlage und einen Brunnen; es sind Pläne in Arbeit, Abwasser- und Wasserversorgung an die Ecke anzuschließen. Erwähnenswert ist die Nähe zu wichtigen Standorten: nahe Newburgh/Middletown Shopping und in der Nähe der Route 84. Für diejenigen, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, ist die Metro North Beacon Bahnstation bequem erreichbar. Auch die Fahrt ins Herz von New York City ist mit dem Auto ein Kinderspiel. Eine anstehende Genehmigung für eine Tankstelle direkt gegenüber deutet auf bevorstehende Entwicklungen hin, einschließlich der potenziellen Ergänzung von Abwasser- und Wasserdiensten, wie vom Eigentümer mitgeteilt. Die Vielseitigkeit des Grundstücks, die strategische Lage und das Wachstumspotenzial machen es zu einer seltenen und verlockenden Gelegenheit für Investoren und Auftragnehmer gleichermaßen. Verpassen Sie nicht diese großartige Gelegenheit. Das Glasgeschäft und die 2-Familien-Miete werden nur zusammen und nicht separat verkauft.

Welcome to this commercial/residential zoning property in Montgomery. Situated on .85-acre lot, the retail commercial space, currently functioning as a glass shop, adds a lucrative dimension to the property. W/ a current rent of $2400 per month, this space presents an excellent investment opportunity. The prime corner location ensures maximum daily traffic visibility, making it an ideal spot for a thriving business. Nestled within the same lot is a residential detached Craftsman property featuring 2 units, each fetching $1,200 in monthly rent. These units come complete with stoves & refrigerators. There is a fenced yard & above-ground pool. There is an opportunity to acquire additional acreage bordering the property with road frontage, creating potential for future expansion or development opportunities. Currently on septic & well, there are plans to introduce sewer & water services to the corner. Noteworthy is the proximity to key locations: near Newburgh/Middletown Shopping, & Close to Route 84. For those relying on public transportation, the Metro North Beacon Train is a conveniently close. Commuting to the heart of New York City is also a breeze by car. A pending check gas station approval right across the street hints at upcoming developments, including the potential addition of sewer & water services, as shared by the owner. The property's versatility, strategic location, & potential for growth make it a rare and enticing opportunity for investors & Contractors alike. Don't miss this great opportunity. The glass shop and the 2 family rental are only sold together and not separately. © 2025 OneKey™ MLS, LLC