Gewerbliche Gebäude zu verkaufen – Benachbarte Grundstücke, die als OB (Office Business) und Mehrzwecknutzung ausgewiesen sind, befinden sich an der State Route 208, Montgomery, NY auf 1 Acre. Das Beige Gebäude – 2288 State Route 208 ist ein zweigeschossiges Bürogebäude, das 2.300 Quadratfuß vielseitigen Raum bietet, perfekt für einen einzelnen Mieter oder als flexibler Raum für mehrere Mieter. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Empfangsbereich, eine Küchenzeile und zwei Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es vier geräumige Räume, zwei Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank, ideal zum Lagern oder Archivieren von Akten. Das Gebäude verfügt außerdem über einen vollwertigen Keller, der von den Mietern genutzt werden kann, wenn er als flexibler Raum genutzt wird. Derzeit wird die Immobilie von einer Versicherungsgesellschaft genutzt. Mit seinem anpassungsfähigen Grundriss und der großzügigen Parkplatzgestaltung bietet dieses Gebäude enormes Potenzial für eine Vielzahl von geschäftlichen Nutzungsmöglichkeiten. Das Braune Gebäude – 2290 State Route 208 ist eine einstöckige Immobilie mit einer Fläche von 1.264 Quadratfuß, die zuvor als medizinische Einrichtung genutzt wurde. Es eignet sich ebenso gut für Bürobetrieb oder kann erneut für medizinische Zwecke umgestaltet werden. Der Raum umfasst einen Empfangsbereich, eine Küchenzeile, einen Bürobereich, vier weitere Räume, ein Badezimmer und eine Außenschräge für die Barrierefreiheit. Das Gebäude hat außerdem einen Keller und ausreichend Parkmöglichkeiten sowohl vorne als auch hinten. Beide haben ADA-zugängliche Rampen und Badezimmer. Der Zugang zum Frontbereich beider Immobilien erfolgt von der State Route 208. Der Zugang ist auch von hinten über die alte State Route 208 möglich. Mit seiner hervorragenden Sichtbarkeit, dem täglichen hohen Verkehr und flexiblen Raumoptionen bietet dieses Gebäude großes Potenzial für eine Vielzahl von gewerblichen Anwendungen. Hervorragende Straßenfront, die diese Immobilien zu einem erstklassigen Standort für Unternehmen macht, die Sichtbarkeit und Zugänglichkeit suchen. Egal, ob Sie eine Einzelimmobilie suchen oder das Potenzial haben, an mehrere Mieter zu vermieten, diese beiden benachbarten Gebäude bieten eine fantastischen Investitionsmöglichkeit. Nahe der I-84.

Commercial Buildings for Sale – Adjacent Properties Zoned OB (Office Business) & Multi-Use located at 2288 & 2290 State Route 208, Montgomery, NY on 1 acre. The Beige Building – 2288 State Route 208 is a two-level office building which offers 2,300 square feet of versatile space, perfect for a single tenant or as a multi-tenant flex space. On the first floor, you’ll find a welcoming reception area, a kitchenette, and two bathrooms. Upstairs, there are four spacious rooms, two bathrooms, and a walk-in closet, ideal for storing or archiving files. The building also features a full basement that can be shared among tenants if used as flex space. Currently, an insurance company occupies the property. With its adaptable layout and ample parking, this building offers tremendous potential for a variety of business uses. The Brown Building – 2290 State Route 208 is a one-level property that spans 1,264 square feet and was previously used as a medical facility. It’s equally well-suited for office business use or can be reconfigured for medical purposes again. The space includes a reception area, a kitchenette, an office area, four additional rooms, a bathroom, and an outdoor ramp for accessibility. The building also has a basement and abundant parking available both in the front and rear. Both have ADA accessible ramps and bathrooms. Access the front of both properties from State Route 208. Access is also available from the rear on Old State Route 208. With its excellent visibility, daily high traffic and flexible space options, this building offers great potential for a wide range of commercial uses. Excellent road frontage, making these properties prime for businesses looking for visibility and accessibility. Whether you’re looking for a single-use property or seeking the potential to lease to multiple tenants, these two adjacent buildings present a fantastic investment opportunity. Close to I-84. © 2025 OneKey™ MLS, LLC