Historischer Luxus des 19. Jahrhunderts in einer der begehrtesten Straßen in Clinton Hill, Brooklyn.

Willkommen in der 46 Clifton Place, einem bezaubernden Mehrfamilienhaus (3 Familien) und einem der wertvollsten Brownstones im denkmalgeschützten Clinton Hill Historic District.

Erbaut im Jahr 1899, befindet sich diese charmante Immobilie auf einem großen 20' x 100' Grundstück, hat 3 Etagen und verfügt über zwei einziehbereite Wohnungen sowie eine Duplexwohnung für den Eigentümer, die mit historischen Details sowie einem fertigen Freizeitraum ausgestattet ist. Potenzielle Möglichkeiten umfassen ein Live-and-Rent-Setup, eine einkommensgenerierende Investition oder einen Mehrgenerationenwohnsitz.

Alte Details – darunter verzierten Leisten, Deckenmedaillons, Holzvertäfelung und vier dekorative Marmorkaminen – harmonieren mit modernen Ausstattungen wie Einbauleuchten, schönen Holzböden und eleganten Küchen- und Badezimmerarmaturen.

EIGENE DUPLEX-WOHNUNG MIT PRIVATEM GARTEN

Die 3-Schlafzimmer, 1,5-Badezimmer Eigentümer-Duplexwohnung bietet große Räume, einen fertigen Freizeitraum mit Waschküche und Zugang zu einem weitläufigen Hinterhof für einen nahtlosen Indoor-Outdoor-Lebensstil. Der Hinterhof verfügt über eine gepflasterte Terrasse und einen üppigen Rasenbereich, was ihn zum perfekten Ort für Essen im Freien, Sommer-BBQ, Sonnenbaden und mehr macht. Die Küche mit Fenstern ist mit einer Ess-In-Insel, einem roten Backsteinkamin und Granit-Arbeitsplatten ausgestattet. Der Freizeitraum bietet mehrere mögliche Nutzungsmöglichkeiten, darunter ein Büro, ein Fitnessraum oder ein Spielzimmer.

EINKOMMENSGENERIERENDE MIETEINHEITEN

Beide Mieteinheiten erhalten unglaubliches Tageslicht und umfassen große 1-Zimmer, 1-Badezimmer, periodenspezifische Details und moderne Aufwertungen. Jede Einheit hat ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie eine Küche mit einem Trio von nach Süden ausgerichteten Fenstern und einem dekorativen Marmorkamin. Die Küchen sind mit ausreichend Stauraum und Edelstahlgeräten ausgestattet. Jedes Schlafzimmer ist riesig, mit mehr als genug Platz für ein King-Size-Bett, Nachttische, einen Kleiderschrank und eine Büroecke oder Sitzbereich. Beide Einheiten sind außerdem mit einer gestapelten Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet.

ZEITLOSES CLINTON HILL

Die 46 Clifton Place liegt in einer ruhigen Straße zwischen majestätischen Stadthäusern und Eichen. Das Haus befindet sich nur wenige Schritte vom Fort Greene Park entfernt und ist nur Sekunden von trendigen Restaurants, niedlichen Cafés und aufregenden Bars, einschließlich Place des Fetes, Entre Nous, Chef Katsu und Bar Laika. Das Food Emporium und der Waverly Gourmet Market sind nur wenige Blocks entfernt. Barclays Center und Downtown Brooklyn sind ebenfalls in der Nähe. Die erreichbaren U-Bahnlinien sind C und G, die einfache Pendelfahrten nach Manhattan oder Nord-Brooklyn ermöglichen.

Historic 19th Century Luxury on one of the most desirable streets in Clinton Hill, Brooklyn.

Welcome to 46 Clifton Place, an enchanting multifamily townhome (3 fam) and one of the most prized brownstones in the landmarked Clinton Hill Historic District.

Built in 1899, this charming property sits on a large 20' x 100' lot, rises 3 stories, and features two move-in-ready apartments and a owners duplex dripping with period details along with a finished recreational space. Potential opportunities include a live-and-rent set-up, an income-generating investment, or a multi-generational residence.

Old-world details-including ornate moldings, ceiling medallions, wainscoting and four decorative marble fireplaces-harmonize with modern finishes like recessed lighting, beautiful hardwood floors, and sleek kitchen and bathroom fittings.

PRIVATE OWNER'S GARDEN DUPLEX

The 3-bedroom, 1.5-bathroom owner's duplex boasts huge rooms, a finished recreational space with laundry room, and access to a sprawling backyard for a seamless indoor-outdoor lifestyle. The backyard features a paved patio and lush lawn space, making it the perfect setting for alfresco meals, summer BBQs, sun lounging, and more. The windowed kitchen is adorned with an eat-in island, a redbrick hearth, and granite countertops. The recreational space offers several possible uses, including an office, gym or playroom.

INCOME-GENERATING RENTAL UNITS

Both rental units receive incredible natural light and include large 1 bedroom, 1 bathroom, period details, and contemporary upgrades. Each has a spacious open-plan living room, dining room, and kitchen with a trio of south-facing windows and a decorative marble fireplace. Kitchens are equipped with ample storage and stainless steel appliances. Each bedroom is enormous, with more than enough space for a king-size bed, nightstands, a wardrobe, and an office nook or sitting area. Both units also come with a stacked washer and dryer.

TIMELESS CLINTON HILL

46 Clifton Place sits on a quiet street amongst regal townhomes and oak trees. The home is moments from Fort Greene Park and is seconds from trendy restaurants, cute cafes, and exciting bars, including Place des Fetes, Entre Nous, Chef Katsu, and Bar Laika. The Food Emporium and Waverly Gourmet Market are within a few blocks. Barclays Center and Downtown Brooklyn are also nearby. Accessible subway lines include the C and G, allowing for simple commutes to Manhattan or North Brooklyn.