330 Gates Avenue ist ein geräumiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer Fläche von etwa 3.550 Quadratfuß in einer der begehrtesten Straßen an der Grenze zwischen Clinton Hill und Bed-Stuy. Das 18' x 54' große Gebäude ist als zwei durchgehende Einheiten mit je drei Schlafzimmern und einem Badezimmer über einer Duplexwohnung mit zwei Schlafzimmern und anderthalb Badezimmern angelegt.

Das Objekt ist makellos gepflegt und vollständig vermietet, generiert jährlich über 100.000 Dollar Mieteinnahmen bei außergewöhnlich niedrigen Ausgaben, was ein Nettoeinkommen von etwa 90.000 Dollar ergibt. Mit einem stabilen Mietverhältnis und erheblichen Wertsteigerungspotenzial ist dies eine sichere Investitionsmöglichkeit. Es bietet auch eine fantastische Option für einen Endnutzer, der im Duplex wohnen möchte, während er über 5.000 Dollar pro Monat aus den oberen Einheiten verdient.

Diese Immobilie könnte auch zusammen mit dem angrenzenden identischen Gebäude, 332 Gates, erworben werden, um ein riesiges Einfamilienhaus, ein größeres Entwicklungsgrundstück oder die Möglichkeit zu schaffen, sechs völlig unregulierte Wohnungen zu erwerben.

Ideale Lage in der Nähe der G- und C-Züge, bietet das Haus leichten Zugang zum Barclays Center, BAM, Pratt Institute und Fort Greene Park. Die lebhafte Restaurant- und Nachtlebensszene der Nachbarschaft umfasst Speedy Romeo, Harts, The Fly, Bar Bolinas, Tepango, The Finch und Roman's.

330 Gates Avenue is a spacious three-family townhouse spanning approximately 3,550 square feet on one of the most desirable blocks at the Clinton Hill/Bed-Stuy border. The 18' x 54' building is configured as two three-bedroom, one-bathroom floor-through units above a two-bedroom, one-and-a-half-bathroom parlor/basement duplex.

Impeccably maintained and fully rented, the property generates over $100K in annual rental income with exceptionally low expenses, yielding a net income of approximately $90K. With a strong rent roll and significant upside potential, this is a secure investment opportunity. It also offers a fantastic option for an end-user looking to live in the duplex while earning over $5,000 per month from the upper units.

This property could also be purchased with the adjacent identical building, 332 Gates, to create a massive single-family home, a larger development site, or an opportunity to acquire six totally unregulated apartments.

Ideally located near the G and C trains, the home provides easy access to Barclays Center, BAM, Pratt Institute, and Fort Greene Park. The neighborhood's vibrant dining and nightlife scene includes Speedy Romeo, Harts, The Fly, Bar Bolinas, Tepango, The Finch, and Roman's.