Charmantes Dreifamilienhaus.
Willkommen in der 288 McGuinness Boulevard, eine seltene Gelegenheit, ein gut erhaltenes Dreifamilienhaus im Herzen von Greenpoint zu besitzen.

Ob Sie ein Anleger sind, der nach einer leistungsstarken Investition sucht, oder ein Hausbesitzer, der in einer Einheit wohnen möchte, während er aus den anderen beiden Mieteinnahmen generiert, diese Freiflächenimmobilie bietet herausragendes Potenzial.

1900 erbaut, behält dieses Haus seinen ursprünglichen architektonischen Charme und bietet gleichzeitig modernen Komfort. Hohe Decken, freiliegende Ziegelwände und offene Grundrisse prägen jede der drei gut erhaltenen Zwei-Zimmer-Wohnungen.

Einheitenaufteilung

Erdgeschoss: Eine geräumige 2-Zimmer, 1-Badezimmer (ca. 800+ sq.ft) Einheit mit einem privaten, fast 1.000 sq. ft. großen Garten – ideal für das Leben im Freien, Unterhaltungen oder Gartenarbeit. Diese Einheit bietet einen seltenen urbanen Rückzugsort mit viel Platz zum Entspannen.

Zweiter Stock: Eine charmante 2-Zimmer, 1-Badezimmer (ca. 680+ sq.ft) Wohnung, die historischen Charme mit modernen Updates kombiniert. Freiliegende Ziegel, hohe Decken und zeitgenössische Ausstattungen schaffen eine warme und gleichzeitig stilvolle Atmosphäre, während große Fenster den Raum mit natürlichem Licht fluten.

Dritter Stock: Ein helles 2-Zimmer, 1-Badezimmer (ca. 680+ sq. ft) Zuhause, das mit durchdachten modernen Akzenten nostalgischen Charme ausstrahlt. Hohe Decken, ein offener Grundriss und einzigartige architektonische Details machen diese Einheit sowohl gemütlich als auch geräumig und bieten eine perfekte Mischung aus altweltlichem Charme und zeitgemäßem Komfort.

Lage & Investitionspotenzial

In einem schnell wachsenden Stadtteil mit neuen Uferparks und laufenden Entwicklungen gelegen, ist die 288 McGuinness Boulevard für langfristigen Wert positioniert. Die Immobilie ist als M1-1 zoniert, was Flexibilität für Wohnen/Arbeiten oder die Möglichkeit zur Umwandlung in ein Geschäft ermöglicht. 1031 Exchange Gelegenheit. Freier Markt. Kann mit einer Frist von 60 Tagen leer übergeben werden.

Mit einfacher Anbindung an den öffentlichen Verkehr – einschließlich der G-Bahn (ein Block entfernt) und der East River Fähre (drei Blocks entfernt) – genießen die Bewohner nahtlose Verbindungen nach Manhattan und darüber hinaus. Darüber hinaus sind die lebhaften Geschäfte, Cafés und Parks von Greenpoint nur wenige Schritte entfernt, was diese Lage unschlagbar macht.

Verpassen Sie nicht diese unglaubliche Gelegenheit, ein Juwel in einem der begehrtesten Stadtteile von Brooklyn zu besitzen!

Privater Garten, Außenbereich, Garten

Charming Three-Family Home.
Welcome to 288 McGuinness Boulevard, a rare opportunity to own a well-preserved three-family home in the heart of Greenpoint.


Whether you're an investor seeking a high-performing asset or a homeowner looking to live in one unit while generating rental income from the other two, this free-market property offers outstanding potential.


Built in 1899, this home retains its original architectural charm while offering modern comforts. High ceilings, exposed brick walls, and open floor plans define each of its three well-maintained two-bedroom apartments.


Unit Breakdown

First Floor: A spacious 2-bedroom, 1-bathroom (approx 800+ sq.ft) unit featuring a private, nearly 1,000 sq. ft. yard-perfect for outdoor living, entertaining, or gardening. This unit provides a rare urban retreat with ample space to unwind.

Second Floor: A character-filled 2-bedroom, 1-bathroom (approx 680+ sq.ft) residence that blends historic charm with modern updates. Exposed brick, high ceilings, and contemporary finishes create a warm yet stylish ambiance, while large windows flood the space with natural light

Third Floor: A bright 2-bedroom, 1-bathroom (approx 680+ sq. ft) home that exudes vintage appeal with thoughtful modern touches. Tall ceilings, an open floor plan, and unique architectural details make this unit both cozy and spacious, offering a perfect blend of old-world charm and contemporary convenience.


Location & Investment Potential

Set in a rapidly growing neighborhood with new waterfront parks and ongoing development, 288 McGuinness Boulevard is positioned for long-term value. The property is zoned M1-1, allowing for live/work flexibility or the potential for a storefront conversion. 1031 Exchange Opportunity. Free Market. Can be delivered vacant with 60 days' notice.


With easy access to transit-including the G train (one block away) and the East River Ferry (three blocks away)-residents enjoy seamless connectivity to Manhattan and beyond. Additionally, Greenpoint's vibrant shops, cafes, and parks are just steps away, making this an unbeatable location.


Don't miss this incredible opportunity to own a gem in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods!
.

Private backyard,Outdoor Space,Backyard