Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück der reichen Geschichte von Fort Greene in der 430 Vanderbilt zu besitzen.

Dieser sorgfältig gepflegte Brownstone von 1872 verfügt über ein stattliches, 20 Fuß breites Grundstück. Der makellos erhaltene Eingang lädt Sie in diese spektakuläre Immobilie ein, von der viele der eleganten Details der Vorkriegszeit noch intakt sind, darunter: Marmorkamine, verzierte Zinn-Decken, Holzverkleidungen und -leisten – eine Hommage an eine Ära der Eleganz, die des Namensgebers der Avenue würdig ist.

In außergewöhnlichem, renoviertem, bezugsfertigem Zustand und mit umfangreichen verbleibenden Luftrechten ist die 430 Vanderbilt derzeit als ein 4-Einheiten-Wohnung konfiguriert, was sowohl Endnutzern als auch Investoren Flexibilität und Vorteile bietet.

Für einen Eigentümer kann man groß träumen mit der Vielseitigkeit, die die Immobilie bietet. Nutzen und restaurieren Sie alle fünf Etagen, um ein prächtiges Einfamilien-Trophäenhaus zu schaffen, oder entscheiden Sie sich für eine Kombination aus Komfort und finanzieller Sicherheit, indem Sie die begehrenswerten Etagen zu einem großzügigen Eigentümer-Tripleks mit einem weitläufigen 1.000 Quadratfuß großen Hinterhof zusammenlegen und Einkommensgenerierungswohnungen beibehalten.

Für einen cleveren Investor bietet die Beibehaltung des bestehenden Setups der Immobilie sofortige und substanzielle Renditen mit vier Mietwohnungen im freien Markt, die volle Etagen und hohe Mieten bieten, komplett mit Charme aus der Vorkriegszeit sowie renovierten Küchen und Badezimmern; eine perfekte Mischung aus klassischen Vorkriegsdetails und modernen Annehmlichkeiten.

Das Potenzial, die unterschiedlichen Layouts und Nutzungen so umzu konfigurieren, dass sie den eigenen Bedürfnissen entsprechen, bietet endlose Möglichkeiten mit geringen Anforderungen an eine individuelle Restaurierung. Am wichtigsten ist, dass man die Vorteile einer unglaublich gut gepflegten Immobilie genießt, einschließlich einer kürzlich renovierten Fassade, aktualisierter Technik, darunter ein neuer Heizkessel und ein neues Dach. Diese Updates werden 430 Vanderbilt als minimal bis nahezu stressfreies Eigentumserlebnis absichern.

Eingebettet im denkmalgeschützten historischen Bezirk von Fort Greene, umgeben von anderen Vierteln wie Downtown Brooklyn, Prospect Heights und Clinton Hill, bietet dieser prächtige Brownstone Zugang zu einigen der begehrtesten Einkaufsmöglichkeiten, gehobenen Restaurants und des Nachtlebens in ganz Brooklyn, einschließlich des Geschäftsbereichs Vanderbilt, BAM und des Barclays Centers mit Verkehrsanbindungen von den U-Bahnlinien A, C, G und dem Atlantic Terminal.

Don't miss this opportunity to own a piece of Fort Greene's rich history at 430 Vanderbilt.

This meticulously maintained 1872 Brownstone boasts a stately 20' wide lot. The impeccably preserved stoop invites you into this spectacular property with many of the elegant, pre-war period details still intact including: marble fireplaces, ornate tin ceilings, wood trims and moldings - an homage to an era of elegance worthy of the Avenue's namesake.

In exceptional, renovated, turnkey condition, and with ample remaining air rights, 430 Vanderbilt is currently configured as a 4 unit dwelling, lending flexibility and advantage of both end users and investors alike.

For an owner occupier, one can dream big with the versatility the property affords. Utilize and restore all five floors to create a magnificent single-family trophy home or opt to create a blend of comfort and financial security by combining desirable floors into a gracious owner triplex with an expansive 1,000 sqft backyard, and retain income generation apartments.

For savvy investor, maintaining the property's existing setup delivers an immediate and substantial returns with four free-market, full floor, high income rentals, complete with pre-war charms and renovated kitchens and bathrooms; a perfect a blend of classic pre-war charms and modern conveniences.

The potential to re-configure the different layout and usage to fit one's needs present endless possibilities with little requirement or a custom restoration. Most importantly, one reaps the benefits of an incredibly well cared for property including recently renovated fa ade, updated mechanicals, including a new boiler and a new roof. These updates will safeguard 430 Vanderbilt as a minimal to hassle-free ownership experience.

Nestled in the landmarked Historic District of Fort Greene, surrounded by other neighborhoods including Downtown Brooklyn, Prospect Heights and Clinton Hill, this magnificent Brownstone provides access to some of the most coveted shopping, fine dining, and nightlife in all of Brooklyn including the Vanderbilt business corridor, BAM and the Barclay' Center with transportation from the A,C,G Subways and Atlantic Terminal.