Einführung einer seltenen gewerblichen Immobilie im OB-Zonengebiet von Upper Nyack an der Route 9W: ein 2.700 SF großes Lager auf ca. 0,25 Acres. Die Nettokosten betragen derzeit 1.900 USD pro Monat. Der Eigentümer bevorzugt einen kurzfristigen Mietvertrag. Die Lage ist etwa 1 Meile nördlich von der NYS Thruway Ausfahrt 11 und der Tappan Zee Bridge. Dieses vielseitige Grundstück hat genehmigte Nutzungen von: Einzelhandel, persönliche Dienstleistungen, Etablissements, Banken, Fitnessstudios, medizinische/veterinärmedizinische/laboratorische Nutzungen, Büro für Fachleute, Restaurants, Selbstlagerungseinrichtungen, Lagerhäuser, Cannabis-Konsum und -Verkauf, Zubehörnutzungen für Fertigung, Produktion und Wartung sowie Tischplätze für den Einzelhandel, der Lebensmittel verkauft, sind ebenfalls enthalten.

Sondergenehmigung:
Kindertagesstätten; Leichtindustrieanlagen; Autohäuser, Vermietungsagenturen und Serviceeinrichtungen; Seniorenpflegeeinrichtungen, Gottesdienste, Schulen, Gemeindezentren.

Introducing a rare commercial property opportunity located in the OB zone of Upper Nyack on Route 9W: a 2,700 SF warehouse on ~.25 acres. The net expenses are currently $1,900 per month. Ownership prefers a short term lease. Located about 1 mile north of the NYS Thruway Exit 11 and the Tappan Zee Bridge. This versatile site has permitted Uses of:
Retail, Personal Service, Establishments, Banks, Fitness Clubs, Medical/Veterinary/Laboratory Uses, Professional
Office, Restaurants, Self Storage Facilities, Warehouses, Cannabis Consumption and Sales, Accessory uses for fabrication, production and
servicing and table seating for retail uses selling food items included.

Special Permit:
Day Care Centers; Light Industrial Facilities; Motor Vehicle Dealerships, Rental Agencies and Service Facilities; Senior Care Facilities, Places of Worship, Schools, Community Centers. © 2025 OneKey™ MLS, LLC