Leben am Gipfel

18 Etagen über der Skyline in einer angesehenen Genossenschaft aus den 1930er Jahren bietet dieses außergewöhnliche Penthouse mit 3 Schlafzimmern und 4,5 Badezimmern ein unvergleichliches Maß an Privatsphäre und Ruhe und ist damit eine wahre Oase im Herzen der Stadt. Mit großzügigen 234 Quadratmetern Wohnfläche im Innenbereich, ergänzt durch 62 Quadratmeter Freiluftbereich, ist dieses Zuhause ein seltenes Juwel, das urbanen Luxus mit ruhiger Abgeschiedenheit vereint.

Mit gigantischem Blick nach Süden zur Innenstadt strömt das Licht zu allen Tageszeiten durch die übergroßen Fenster. Die hohen Decken, großen Räume und die Trennung der Räume lassen dieses ungewöhnliche Duplex wie ein Stadthaus in den Wolken erscheinen. Das PHB hat Terrassen auf der Nord- und Südseite und eigene Badezimmer für jedes Schlafzimmer.

Das PHB wurde dramatisch aktualisiert und alle Bereiche wurden aufgefrischt. Dies ist eine sofort einziehbare Gelegenheit, die eigene Zahnbürste mitzubringen. Es gibt eine zentrale Klimaanlage, doppelt verglaste Fenster, Holzböden, schwere Türen und eine eigene Waschmaschine/Trockner.

Was das PHB von anderen abhebt, ist der private Aufzugseingang, die mit Fenstern versehenen Badezimmer und ein separater, im Grundbuch eingetragener Serviceraum im Erdgeschoss. Der begehrte Serviceraum im Erdgeschoss kann als Wohnraum, Büro, Kinder-Spielzimmer oder Heimfitnessraum genutzt werden. Er kann auch an die Mitglieder der Genossenschaft verkauft werden.

320 East 72nd Street ist eine wunderbar gepflegte Genossenschaft aus den 1930er Jahren. Die Konstruktion ist außerordentlich solide und die Fassade, das Dach sowie die Dachterrasse wurden kürzlich umfassend renoviert. Die Lobby wurde makellos renoviert und das Gebäude verbessert weiterhin seine Einrichtungen, um das Beste der Vorkriegszeit mit den Annehmlichkeiten und Technologien von heute zu vereinen.

*Ein Dritter, FloorPlanSource, gibt die Innenfläche mit etwa 234 Quadratmetern an. Darüber hinaus gibt es einen externen Serviceraum im Erdgeschoss.

Gebäude:
- Errichtet 1930 von Lafayette Goldstone
- 19 Etagen hoch, 41 Apartments
- Begrünte gemeinsame Dachterrasse
- 24-Stunden-Portier, Hausmeister, Wohnhausverwalter
- Haustierfreundlich
- Fahrradraum
- 65% Finanzierung erlaubt
- Co-Kauf erlaubt
- 3% Verkaufssteuer

Wohnung:
- 7 Räume: 3 Schlafzimmer, 4,5 Bäder
- Privater Aufzugseingang
- Eckwohnung, 1 Nachbar
- Zwei Küchenspülen, zwei Geschirrspüler, Wasserfilter
- Sonnige Ausrichtungen nach Süd und Nord
- Holzofen
- Waschmaschine/Trockner in der Einheit
- Zentrale Klimaanlage
- Wird mit einem großen Lagerrraum übertragen
- Wartung: 9.754 $/Monat
- Externer Serviceraum im Erdgeschoss (im Grundbuch eingetragen)
- Ungefähr 234 Quadratmeter (innen) 62 Quadratmeter (außen)*
- Deckenhöhe 2,74 m (unten) und 2,97 m (oben)

Life at The Top

18 stories above the skyline in a distinguished 1930s cooperative, this extraordinary 3-bedroom, 4.5 bathroom penthouse offers an unparalleled level of privacy and tranquility, making it a true oasis in the heart of the city. With a spacious 2,525 square feet of interior living space, complemented by 675 square feet of outdoor sanctuary, this home is a rare gem that combines urban luxury with serene seclusion.

With super big views south to midtown, light streams in the oversized windows at all hours of the day. The high ceilings, large rooms, and separation of space makes this unusual duplex feel like a townhouse in the sky. PHB has terraces on both the north and south sides and en suite bathrooms for every bedroom.

PHB has been updated dramatically and all areas refreshed. This is a plug-n-play opportunity to bring your toothbrush. There is central A/C, double paned windows, hardwood floors, heavy doors, and an in-unit washer/dryer.

Setting PHB apart from peers is its private elevator landing, windowed baths, a separate and deeded staff room on the ground floor. The highly sought after ground floor staff room can be used for dwelling, as an office, child's playroom, or home gym. It can also be sold to shareholders within the cooperative.

320 East 72nd Street is a wonderfully maintained 1930s white-glove cooperative. The construction is exceptionally solid and the facade, roof, and roof terrace recently finished in a major overhaul. The lobby has been impeccably renovated and the building continues to upgrade its facilities to preserve the best of the pre-war era with conveniences and technology of today.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 2,525SF. In addition there is an external staff room off the ground floor.

Building:
-Erected in 1930 by Lafayette Goldstone
-19 stories tall, 41 apartments
-Planted common roof terrace
-24/hour doorman, handyman, live-in superintendent
-Pet friendly
-Bike room
-65% financing permitted
-Co-purchasing permitted
-3% flip tax

Apartment:
-7 rooms: 3 bed, 4.5 baths
-Private elevator landing
-Corner apartment, 1 neighbor
-Two kitchen sinks, two dishwashers, water filter
-Sunny south and north exposures
-Wood-burning fireplace
-Washer/dryer in-unit
-Central A/C
-Conveys with a large storage cage
-Maint: $9,754/month
-External staff room on ground floor (deeded)
-Approximately 2,525 sqft (interior) 675 sqft (exterior)*
-Ceilings 9’ (downstairs) and 9’9” (upstairs)