Bringen Sie Ihre Wunschliste und Ihren Designer mit, um Ihre Traumwohnung zu schaffen. Selten verfügbar, erstreckt sich 8G über die gesamte Länge des Gebäudes und bietet ungehinderte Ausblicke nach Süden und Westen. Beide Schlafzimmer genießen Ausblicke nach Norden und sind absolut ruhig. Mit zusätzlichen westlich ausgerichteten Fenstern im Essbereich und in der Küche sowie einem lichtdurchfluteten, nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer fühlt sich diese Wohnung warm und einladend an.

Entdecken Sie 311 E 71st Street wieder, jetzt verbessert durch bedeutende Upgrades unter der Leitung ihres neuen Hausverwalters. Das Gebäude hat bedeutende Verbesserungen durchlaufen und hat einen beeindruckenden Energieeffizienzscore von 100. Dazu gehört die Installation von energiesparenden, weichen weißen LED-Lampen im gesamten Gebäude sowie Verbesserungen im Müllraum und -system.

Neben einer neu renovierten Lobby hat das Gebäude einen monatlichen Reinigungsplan für alle Flure eingeführt, um makellose Gemeinschaftsbereiche sicherzustellen. Die Einhaltung des Local Law 11 steht kurz vor dem Abschluss, ohne dass das Gebäude eine Gebühr für dieses Projekt erhebt.

Der Diplomat bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter einen Hausverwalter vor Ort, aufmerksames Personal (7 Uhr bis 1 Uhr), renovierte Wascheinrichtungen, Lagerräume und Fahrradabstellplätze. Leider sind Waschmaschinen/Trockner in den Einheiten nicht gestattet. Pied-a-terres, Schenkungen und gemeinsamer Kauf sind fallweise erlaubt und Untervermietungen sind nach 2 Jahren Eigentum mit Genehmigung des Vorstands erlaubt. Leider sind Haustiere nicht gestattet.

Als zusätzlichen Anreiz bietet der Verkäufer einen sechsmonatigen Wartungsgutschrift für diese unglaubliche Immobilie an. Dies ist ein außergewöhnliches Angebot, ideal für Käufer, die Wert suchen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!

Im pulsierenden Upper East Side gelegen, sind Sie in der Nähe von Museen, Geschäften, Restaurants, Parks und Spielplätzen und nur einen Block von der Q-Bahn entfernt, die eine schnelle fünfminütige Fahrt nach Midtown und ins Theaterviertel bietet.

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Bring your wish list and designer to create your dream residence. Rarely available, 8G spans the length of the building, offering unobstructed Southern and Western exposures. Both bedrooms enjoy Northern exposures and are pin-drop quiet. With extra west-facing windows in the dining area and kitchen, plus a sunlit south-facing living room, this apartment feels warm and inviting.

Rediscover 311 E 71st Street now enhanced by significant upgrades under the guidance of their new Resident Manager. The building has undergone significant enhancements, boasting an impressive 100 Energy Efficiency Score. This includes the installation of soft white energy-efficient LED bulbs throughout the building and improvements to the compactor room and system.

Along with a newly renovated lobby the building has instituted a monthly deep cleaning schedule for all hallways, ensuring pristine common areas. Local Law 11 compliance is nearing completion without the building instituting an assessment for this project.

The Diplomat offers an array of amenities including a live-in resident manager, attentive door staff (7am-1am), renovated laundry facilities, storage lockers, and bike storage. Regrettably, Washer/Dryers are not permitted in units. Pied-a-terres, gifting and co-purchasing are permitted on a case by case basis and subletting is allowed after 2 years of ownership with board approval. Sorry, pets are not permitted.

As an added incentive, the seller is offering a six-month maintenance credit for this incredible property. This is an exceptional deal, ideal for buyers seeking value. Don’t miss out on this opportunity!

Situated in the vibrant Upper East Side, you're close to museums, shops, restaurants, parks, and playgrounds, and just a block away from the Q train, offering a quick five-minute ride to midtown and the theater district.

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