Leben an der Spitze

18 Geschichten über der Skyline in einer angesehenen Wohnanlage aus den 1930er Jahren, bietet dieses außergewöhnliche Penthouse mit 3 Schlafzimmern und 4,5 Bädern ein unvergleichliches Maß an Privatsphäre und Ruhe und ist somit eine wahre Oase im Herzen der Stadt. Mit großzügigen 2.525 Quadratfuß Wohnfläche, ergänzt durch 675 Quadratfuß Außenbereich, ist dieses Zuhause ein seltener Schatz, der urbanen Luxus mit friedlicher Abgeschiedenheit verbindet.

Mit einem beeindruckenden Blick nach Süden zum Midtown strömt das Licht durch die übergroßen Fenster zu jeder Tageszeit. Die hohen Decken, großen Räume und die Trennung der Räume lassen dieses ungewöhnliche Duplex wie ein Stadthaus im Himmel erscheinen. PHB hat Terrassen sowohl auf der Nord- als auch auf der Südseite und jeweils en-suite Badezimmer für jedes Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer bietet Privatsphäre und dramatische Ausblicke mit zwei Hauptschlafzimmern zur Auswahl.

PHB wurde dramatisch aktualisiert und alle Bereiche wurden aufgefrischt. Dies ist eine sofort bezugsfertige Gelegenheit, um Ihre Zahnbürste mitzubringen. Es gibt zentrale Klimaanlage, doppelt verglaste Fenster, Holzböden, schwere Türen und eine Waschmaschine/Trockner in der Einheit.

320 East 72nd Street ist eine wunderbar gepflegte Wohnanlage aus den 1930er Jahren mit erstklassigem Service. Die Konstruktion ist außergewöhnlich stabil und die Fassade, das Dach und die Dachterrasse wurden kürzlich umfassend renoviert. Die Lobby wurde tadellos renoviert und das Gebäude verbessert weiterhin seine Einrichtungen, um das Beste der Vorkriegszeit mit Annehmlichkeiten und Technologien von heute zu bewahren.

*Ein Dritter, FloorPlanSource, gibt die Brutto-Wohnfläche mit etwa 2.525 Quadratfuß an. Darüber hinaus gibt es einen externen Personalraum im Erdgeschoss.

Gebäude:
- Errichtet 1930 von Lafayette Goldstone
- 19 Stockwerke hoch, 41 Wohnungen
- Begrünte Gemeinschaftsdachterrasse
- 24 Stunden Türsteher, Handwerker, Hausmeister vor Ort
- Haustierfreundlich
- Fahrradraum
- 65% Finanzierung erlaubt
- Gemeinschaftserwerb erlaubt
- 3% Verkaufssteuer

Wohnung:
- 7 Räume: 3 Schlafzimmer, 4,5 Bäder
- Privater Aufzugzugang
- Eckwohnung, 1 Nachbar
- Zwei Küchenspülen, zwei Geschirrspüler, Wasserfilter
- Helle Süd- und Nordausrichtung
- Kamin mit Holzfeuerung
- Waschmaschine/Trockner in der Einheit
- Zentrale Klimaanlage
- Wird mit einem großen Lagerrraum vermittelt
- Wartung: 10.298 $/Monat
- Ungefähr 2.525 Quadratfuß (innen) 675 Quadratfuß (außen)*
- Deckenhöhe 9’ (unten) und 9’9” (oben)

Life at The Top

18 stories above the skyline in a distinguished 1930s cooperative, this extraordinary 3-bedroom, 4.5 bathroom penthouse offers an unparalleled level of privacy and tranquility, making it a true oasis in the heart of the city. With a spacious 2,525 square feet of interior living space, complemented by 675 square feet of outdoor sanctuary, this home is a rare gem that combines urban luxury with serene seclusion.

With super big views south to midtown, light streams in the oversized windows at all hours of the day. The high ceilings, large rooms, and separation of space makes this unusual duplex feel like a townhouse in the sky. PHB has terraces on both the north and south sides and en suite bathrooms for every bedroom. Each bedroom offers privacy and dramatic views with two primary bedrooms to choose from.

PHB has been updated dramatically and all areas refreshed. This is a plug-n-play opportunity to bring your toothbrush. There is central A/C, double paned windows, hardwood floors, heavy doors, and an in-unit washer/dryer.

320 East 72nd Street is a wonderfully maintained 1930s white-glove cooperative. The construction is exceptionally solid and the facade, roof, and roof terrace recently finished in a major overhaul. The lobby has been impeccably renovated and the building continues to upgrade its facilities to preserve the best of the pre-war era with conveniences and technology of today.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 2,525SF. In addition there is an external staff room off the ground floor.

Building:
-Erected in 1930 by Lafayette Goldstone
-19 stories tall, 41 apartments
-Planted common roof terrace
-24/hour doorman, handyman, live-in superintendent
-Pet friendly
-Bike room
-65% financing permitted
-Co-purchasing permitted
-3% flip tax

Apartment:
-7 rooms: 3 bed, 4.5 baths
-Private elevator landing
-Corner apartment, 1 neighbor
-Two kitchen sinks, two dishwashers, water filter
-Sunny south and north exposures
-Wood-burning fireplace
-Washer/dryer in-unit
-Central A/C
-Conveys with a large storage cage
-Maint: $10,298/month
-Approximately 2,525 sqft (interior) 675 sqft (exterior)*
-Ceilings 9’ (downstairs) and 9’9” (upstairs)