Leben auf der Spitze

18 Etagen über der Skyline in einem angesehenen Genossenschaftsgebäude aus den 1930er Jahren bietet dieses außergewöhnliche Penthouse mit 3 Schlafzimmern und 4,5 Badezimmern ein unübertroffenes Maß an Privatsphäre und Ruhe, wodurch es zu einer wahren Oase im Herzen der Stadt wird. Mit großzügigen 2.525 Quadratfuß Innenfläche, ergänzt durch 675 Quadratfuß Außenbereich, ist dieses Zuhause ein seltenes Juwel, das urbanen Luxus mit ruhiger Abgeschiedenheit kombiniert.

Mit herrlichem Blick nach Süden auf Midtown strömt das Licht zu jeder Tageszeit durch die übergroßen Fenster. Die hohen Decken, großen Räume und die Trennung der Räume lassen diese ungewöhnliche Duplexwohnung wie ein Stadthaus im Himmel erscheinen. Das PHB verfügt über Terrassen auf der Nord- und Südseite sowie über Badezimmer en suite für jedes Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer bietet Privatsphäre und beeindruckende Ausblicke mit zwei Hauptschlafzimmern zur Auswahl.

Das PHB wurde dramatisch aktualisiert und alle Bereiche sind aufgefrischt worden. Dies ist eine sofort nutzbare Gelegenheit, Ihren Zahnbürste mitzubringen. Es gibt eine zentrale Klimaanlage, doppelt verglaste Fenster, Holzböden, schwere Türen und eine Waschmaschine/Trockner in der Einheit.

Die 320 East 72nd Street ist eine wunderbar gepflegte Genossenschaft aus den 1930er Jahren. Die Konstruktion ist außergewöhnlich solide und die Fassade, das Dach und die Dachterrasse wurden kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen. Die Lobby wurde makellos renoviert und das Gebäude setzt seine Anstrengungen fort, seine Einrichtungen zu modernisieren, um das Beste der Vorkriegszeit mit den Annehmlichkeiten und Technologien von heute zu bewahren.

*Eine dritte Partei, FloorPlanSource, gibt die Brutto-Innenfläche mit etwa 2.525 Quadratfuß an.

Gebäude:
- Erbaut 1930 von Lafayette Goldstone
- 19 Etagen hoch, 41 Wohnungen
- Begrünte gemeinschaftliche Dachterrasse
- 24-Stunden-Portier, Hausmeister, Wohnaufseher
- Haustierfreundlich
- Fahrradraum
- 65% Finanzierung erlaubt
- Mitkauf erlaubt
- 3% Verkaufssteuer

Wohnung:
- 7 Zimmer: 3 Schlafzimmer, 4,5 Bäder
- Privater Aufzug mit Zugang
- Eckwohnung, 1 Nachbar
- Zwei Küchenspülen, zwei Geschirrspüler, Wasserfilter
- Sonnige Südausrichtung und Nordausrichtung
- Kamin mit Holzfeuerung
- Waschmaschine/Trockner in der Einheit
- Zentrale Klimaanlage
- Wird mit einem großen Lagerkäfig übergeben
- Hausgeld: 10.298 $/Monat
- Ca. 2.525 Quadratfuß (innen) 675 Quadratfuß (außen)*
- Deckenhöhe 9 Fuß (unten) und 9 Fuß 9 Zoll (oben)

Life at The Top

18 stories above the skyline in a distinguished 1930s cooperative, this extraordinary 3-bedroom, 4.5 bathroom penthouse offers an unparalleled level of privacy and tranquility, making it a true oasis in the heart of the city. With a spacious 2,525 square feet of interior living space, complemented by 675 square feet of outdoor sanctuary, this home is a rare gem that combines urban luxury with serene seclusion.

With super big views south to midtown, light streams in the oversized windows at all hours of the day. The high ceilings, large rooms, and separation of space makes this unusual duplex feel like a townhouse in the sky. PHB has terraces on both the north and south sides and en suite bathrooms for every bedroom. Each bedroom offers privacy and dramatic views with two primary bedrooms to choose from.

PHB has been updated dramatically and all areas refreshed. This is a plug-n-play opportunity to bring your toothbrush. There is central A/C, double paned windows, hardwood floors, heavy doors, and an in-unit washer/dryer.

320 East 72nd Street is a wonderfully maintained 1930s white-glove cooperative. The construction is exceptionally solid and the facade, roof, and roof terrace recently finished in a major overhaul. The lobby has been impeccably renovated and the building continues to upgrade its facilities to preserve the best of the pre-war era with conveniences and technology of today.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 2,525SF.

Building:
-Erected in 1930 by Lafayette Goldstone
-19 stories tall, 41 apartments
-Planted common roof terrace
-24/hour doorman, handyman, live-in superintendent
-Pet friendly
-Bike room
-65% financing permitted
-Co-purchasing permitted
-3% flip tax

Apartment:
-7 rooms: 3 bed, 4.5 baths
-Private elevator landing
-Corner apartment, 1 neighbor
-Two kitchen sinks, two dishwashers, water filter
-Sunny south and north exposures
-Wood-burning fireplace
-Washer/dryer in-unit
-Central A/C
-Conveys with a large storage cage
-Maint: $10,298/month
-Approximately 2,525 sqft (interior) 675 sqft (exterior)*
-Ceilings 9’ (downstairs) and 9’9” (upstairs)