Eine der effizientesten Grundrissgestaltungen, die ich je gesehen habe, ist die Wohnung 732 West End Avenue #7, die zudem eines der erschwinglichsten 3-Zimmer, 3-Badezimmer mit Portier-Wohnungen an der Upper West Side ist.

Der fast 1800 Quadratfuß große Grundriss dieser Eigentumswohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Mit 3 großzügigen Schlafzimmern, 3 voll ausgestatteten Badezimmern, einer Traumküche für Köche, einem Wohnzimmer mit Kamin und Sonnenuntergangsblick, einer Terrasse, einer Waschmaschine und einem Trockner, viel Platz für Schränke und einem riesigen Abstellraum – alles in einem Boutique-Wohngebäude mit Teilzeit-Portier für nur $1322 pro Quadratfuß – müssen Sie schnell handeln, da sie auch zur Miete angeboten wird!

Sie werden es lieben, das einzige Zuhause auf der Etage zu sein. Treten Sie direkt vom schlüsselgesperrten Aufzug in Ihr klassisches Foyer ein, das eine Falt- und Gewölbedecke sowie eingelegte Holzböden hat. Hinter dem Foyer befindet sich die großzügige Gourmetküche. Mit einer großen Durchreiche und einem grandiosen Frühstückstresen ist die Küche wirklich ein Traum für jeden Koch. An allen vier Seiten gibt es maßgefertigte Holzschränke mit Vorratsräumen und ausziehbaren Regalen. Zum Gerätepaket gehören ein Bertazzoni-Gasherd, ein Liebherr-Kühlschrank, ein Marvel-Weinkühlschrank unter der Arbeitsplatte und eine Blomberg-Spülmaschine aus Edelstahl. Sogar ein integrierter Müll- und Recyclingabwurf ist in der Küche vorhanden.

Der sonnenverwöhnte und geräumige Wohnbereich bietet einen Blick auf den Sonnenuntergang, 5 Zoll dicke Eichenböden, detaillierte Deckenleisten und einen Glaskamin ohne Schornstein mit umlaufenden Einbauschränken.

Das geräumige Schlafzimmer vorne, das entweder durch französische Schiebetüren oder eine separate Tür vom hinteren Flur zugänglich ist, hat mehrere Nutzungsmöglichkeiten – sei es als dediziertes Schlafzimmer, Gästezimmer, geräumiges Arbeitszimmer mit schönen Ausblicken und einem einzigartigen Vollbad mit begehbarer Dusche oder vollständig geöffnet, um Ihr Wohnzimmer zu erweitern. Maßgefertigte Einbauten werten diesen sehr flexiblen Raum auf.

Im östlichen Teil der Wohnung befindet sich die großzügige Hauptschlafsuite mit östlich ausgerichteter Terrasse. Das fabelhafte Badezimmer en-suite ist mit Marmor- und Basaltoberflächen, einer europäischen Dusche ohne Schwellen und einem maßgeschneiderten Doppelwaschbecken sowie Hansgrohe-Armaturen ausgestattet.

Das zweite Schlafzimmer, ebenfalls mit einem Badezimmer en-suite, bietet problemlos Platz für ein Kingsize-Bett, hat einen riesigen Kleiderschrank und ist ebenfalls nach Osten ausgerichtet.

Eine vollwertige, stapelbare Waschmaschine und Trockner befindet sich in einem eigenen Technikraum. Die Klimaanlage wird über Thermostate gesteuert, und die Wohnung ist für FIOS verkabelt.

732 West End Avenue ist ein einzigartiges, modernes Gebäude, das zwischen seinen Nachbarn im Vor-Kriegsstil eingebettet ist und mit einem Hinweis auf diese gestaltet wurde. Das neue Gebäude vereint viel in kleinem Raum, mit einem Teilzeit-mit Person besetzten Empfang, einem Vollzeit-Hausmeister, privatem Stauraum für jede Einheit und einem angenehmen Fitnessbereich mit Atrium und Badezimmer. Die Lage ist erstklassig, nur einen Block von der Express-U-Bahn und dem Riverside Park entfernt und in unmittelbarer Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltung der Upper West Side. Umgeben von teuren Neubauten im lebhaften 96th Street Corridor bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diejenigen, die Boutique-Luxus zu schätzen wissen. Jetzt ist die Zeit, um aufzusteigen, und dies ist der Ort. Diese Wohnung ist vermietet, daher bitten wir um mindestens 24 Stunden Vorankündigung für alle Termine.

Die angegebenen Steuern gelten nach dem 17,5%igen Abzug für Hauptwohnsitze. Überprüfen Sie, ob Sie berechtigt sind, unter https://www.nyc.gov/site/finance/property/landlords-coop-condo.page.

One of the most efficient floor plans I've ever seen, 732 West End Avenue #7 is also one of the most affordable 3 bed, 3 bath doorman condominiums on the Upper West Side.

This condominium's nearly 1800 square foot layout gives you so many options. With 3 sizable bedrooms, 3 full bathrooms, a chef's kitchen, a living room with fireplace and sunset views, a terrace, a washer dryer, plenty of closet space and a huge storage locker -- all in a boutique, part-time doorman condo for only $1322 per foot -- you must act quickly, as it's offered for rent as well!

You'll love being the only home on the floor. Enter from the key-locked elevator directly into your classic foyer, with a barrel vaulted ceiling and inlayed wood floors. Just beyond the foyer is the king-sized gourmet kitchen. With a huge pass-through and a grand breakfast bar, the kitchen is truly a cook's dream. Custom wood cabinetry abounds on all four sides with pantries and pull-out shelving. The appliance package includes a Bertazzoni gas range, Liebherr refrigerator, Marvel under-counter wine refrigerator and Blomberg dishwasher in stainless steel. There's even your own, integrated garbage and recycling chute in the kitchen.

The sun-soaked and spacious living area offers sunset views, 5" thick oak floors, detailed cove molding, and a glass-front, ventless fireplace with surrounding built-in cabinetry.

The sizable front bedroom accessed either by French pocket doors or a separate door from the back hallway has multiple uses either as a dedicated bedroom, a guest room, a roomy home office with lovely views and a unique full bath with standing shower, or opened completely to expand your living room. Custom built-ins enhance this very flexible space.

Tucked away in the east end of the home is the generous primary bedroom suite with east-facing terrace. The fabulous en-suite bath features marble and basalt finishes, a zero threshold European shower with infinity drain, a custom double vanity, and Hansgrohe fixtures.

The second bedroom, also with an en-suite bath, easily fits a king bed, has an enormous closet, and faces east as well.

A full-sized, stackable washer-dryer occupies its own utility closet. Central air is controlled by thermostats, and the home is wired for FIOS.

732 West End Avenue is a unique, contemporary building nestled among and designed with a nod to its prewar neighbors. The new building packs a lot into a little, with a part-time attended lobby, a full-time super, private storage for each unit and a pleasant fitness area with atrium and restroom. The location is top notch, a block from the express subway and Riverside Park and in close proximity to all the shopping, dining and entertainment of the Upper West Side. Surrounded by pricey new development on the vibrant 96th Street Corridor, this property offers great value for folks who appreciate boutique luxury. Now is the time to move up, and this is the place. This is tenant occupied, so kindly give at least 24 hours' notice for all appointments.

The stated taxes are after the 17.5% primary residence abatement. Find out if you're eligible at https://www.nyc.gov/site/finance/property/landlords-coop-condo.page