ERSTE OFFENE HAUSFÜHRUNG - DIESES SONNTAG (27.4.) - 13 - 14:30 Uhr (nur nach Vereinbarung)

Wertvolles Juwel im Museum Park Block auf der UWS - mit unbezahlbarem Erbe!

Besitzen Sie ein Stück der typischsten und reichhaltigsten Geschichte New York Citys. Dieses glorreiche, denkmalgeschützte Brownstone aus dem Jahr 19, entworfen von dem weltweit renommierten spanischen Architekten und Bauingenieur Rafael Guastavino, befindet sich in einer der begehrtesten, mit Bäumen gesäumten Straßen der UWS. Vollständig im Renaissance-Revival-Stil 1886 erbaut, umfasst das "Albert Lilienthal Haus" derzeit ein geräumiges Triplex für den Eigentümer in den ersten drei Etagen, zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen in der vierten und fünften Etage des Gebäudes sowie ein Studioapartment im Erdgeschoss. Neben dem Triplex des Eigentümers werden alle drei marktfähigen Mietwohnungen leer übergeben. Dieses Angebot bietet eine hervorragende Gelegenheit für einen geübten Investor oder könnte sogar eine multigenerationale Familienresidenz darstellen, während der Eigentümer elegant in einem Drei-Zimmer-Haus mit drei Badezimmern wohnt. Alternativ kann man erwägen, das Zuhause in seine majestätischen, einst geschlossene Familie zurückzuführen. Dieses Mehrfamilien-Brownstone, mit beeindruckenden 5.139 Quadratfuß, bietet eine harmonische Mischung aus klassischem architektonischem Charme und modernem Komfort.

Triplex des Eigentümers:

Beim Betreten durch den privaten, geschützten Eingang des Hauses, direkt unter dem einladenden Hundetreppe, wird man bald von dem Charme und der Wärme des freiliegenden Ziegels und der Pracht der hohen Wainscot-Decken im Familienzimmer empfangen. Der dreizimmerige Triplex-Layout, mit seinen eleganten, geschwungenen Treppen, verbindet nahtlos die beiden offenen, geräumigen und lichtdurchfluteten Hauptwohnräume des Hauses, die jeweils mit einer Mischung aus Parkett- und Keramikböden geschmückt sind.

Im ersten Stock ist die Küche mit Fenster ein kulinarisches Paradies, ausgestattet mit einem Sub-Zero Kühlschrank und Edelstahlgeräten, einer Geschirrspülmaschine und einem hochglänzenden, lichtdurchfluteten Essbereich mit Glasdecke. Egal, ob Sie ein Gourmetessen zubereiten oder ein Familienfrühstück genießen, diese Küche mit Essbereich bietet die perfekte Kulisse. Der Essbereich neben der Küche verfügt außerdem über ein perfektes kleines Büro "eck" - ideal zum Bezahlen von Rechnungen oder für ein Kind, das in der Nähe seine Hausaufgaben macht, während das Abendessen zubereitet wird. Ein Gäste-WC befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich zum Familienzimmer des ersten Stocks, wo man auch nach draußen auf die ruhige Terrasse treten kann, ein idealer Raum zum Entspannen oder um Gäste zu unterhalten.

Die zweite "Salon"-Etage umfasst das Hauptwohnzimmer des Hauses, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein geräumiges, solarium-ähnliches Home Office. Den ganzen Tag strömt Licht nicht nur durch das große, nach Osten ausgerichtete Fenster des Büros, sondern auch durch das herrliche lösungsglas-paneled Decke. Das ebenfalls lichtdurchflutete Wohnzimmer strahlt Charakter aus, mit hohen Decken, einem Kamin sowie einem massiven, nach Süden ausgerichteten Fenster und einer beeindruckenden Wand eleganter Einbauten.

Eine Treppe höher befindet sich die Hauptschlafsuite im dritten Stock des Triplex. Drei großzügige Fenster bieten nach Süden und fluten den Raum mit schönem Tageslicht, und dieses Schlafzimmer verfügt auch über einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne. Auf der gegenüberliegenden Seite dieses Stocks befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer. Diese Schlafzimmer "Suite" verfügt über einen eigenen separaten Sitzbereich, der auch leicht in eine gemütliche Kinderstube oder ein kleines Home Office umgewandelt werden kann.

Studio, Wohnungen im vierten und fünften Stock:

Das Studioapartment, erreichbar über den Eingangsbereich im Erdgeschoss, strahlt sofort vor-kriegscharme und Charakter aus, mit seiner weiß getünchten Ziegelwand und der gemütlichen, voll funktionalen Küchenzeile. Das Badezimmer ist praktisch am Ende des Flurs versteckt und verfügt über eine Badewanne.

Die Wohnungen im vierten und fünften Stock sind über den Eingang an der Spitze der Treppe des Brownstones erreichbar, auf der Salonetage. Ähnlich angelegt, verfügt jede Einheit über ein geräumiges Wohnzimmer mit schönen Fenstern, die auf die prächtigen, denkmalgeschützten Architektur der West 78th Street blicken.

FIRST OPEN HOUSE - THIS SUNDAY (4/27) - 1 - 2:30pm (by appointment only)

Prime UWS Museum park block gem - with priceless heritage!

Own a piece of New York City's quintessential and rich history. This glorious 19' landmarked brownstone, designed by world-renowned Spanish architect and building engineer Rafael Guastavino, is nestled on one of the UWS's most highly sought-after, tree-lined blocks. Completed in 1886 in the Renaissance Revival style, the "Albert Lilienthal House" currently comprises a spacious owner's triplex on its first three floors, two two-bedroom apartments on the building's fourth and fifth floors, as well as a ground floor studio apartment. In addition to the owner’s triplex, all three market-rate rental apartments will be delivered vacant. This offering presents a prime opportunity for a savvy investor or could even provide a multi-generational family compound, all while its owner resides graciously in a three bedroom, three and a half bathroom home. Alternatively, one may choose to explore restoring the home to its majestic, single family roots. This multi-family brownstone, encompassing an impressive 5,139 square feet, offers a harmonious blend of classic architectural charm and modern convenience.

Owner's Triplex:

Upon entering through the home's private gated entrance, just below its gracious dog-legged front stoop, one is soon greeted by the charm and warmth of exposed brick and the grandeur of soaring wainscot ceilings in the family room. The three bedroom triplex layout, featuring its graceful curved stairs, seamlessly connects the home's two open, spacious, light-filled main living areas, each adorned with a blend of hardwood and ceramic floors.

On the first floor, the casement windowed kitchen is a culinary haven, equipped with a Sub-Zero refrigerator and stainless steel appliances, a dishwasher, and a high? glass-ceilinged, delightfully sunlit dining area. Whether preparing a gourmet meal or enjoying a family breakfast, this chef's eat-in kitchen provides the perfect setting. The dining area off the kitchen also boasts a perfect little office "nook" - ideal for paying bills or for a child doing homework close by, while dinner is being prepared. A powder room is nestled just off of the entryway to the first floor's family room, where one may also step outside to the serene patio, an ideal space for relaxation or entertaining guests.

The second ?"parlour" floor comprises the home's main living room, a bedroom and full bathroom, as well as a spacious solarium-esque home office. Light streams in all day long, not only through the office's large, east-facing casement window but also through its glorious glass-paneled ceiling. The similarly light-filled living room radiates character, boasting soaring ceilings, a fireplace, as well as a massive, south-facing casement window and an impressive wall of elegant built-ins.

One flight up, the primary bedroom suite is situated on the triplex's third floor. The primary bedroom's three ample windows face south and flood the room with lovely natural light, and this bedroom also features a generous walk-in closet, as well as an ensuite bathroom with a bathtub. On the opposite side of this floor are yet another bedroom and full bathroom. This bedroom "suite" features its own separate sitting area, which can also easily be converted to a cozy nursery or small home office.

Studio, Fourth and Fifth Floor Apartments:

The studio apartment, accessible from the ground floor entryway, exudes pre-war charm and character immediately upon entry, with its whitewashed brick wall and homey, fully functional kitchenette. Its bathroom is conveniently tucked away down the hall and includes a bathtub.

The fourth and fifth floor apartments are accessed through the entrance at the top of the brownstone's stoop, at the parlour floor. Similarly laid-out, each unit boasts a spacious living room, with lovely windows facing West 78th Street's glorious landmarked, architecturally