Genießen Sie den privaten Zugang zu einem einzigartigen Garten von diesem geräumigen und renovierten Zwei-Schlafzimmer, Zwei-Badezimmer-Haus im Herzen von Lenox Hill auf Manhattans Obere Ostseite. Ziehen Sie direkt in ein Apartment ein, das alle Anforderungen erfüllt. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Hauptschlafzimmer blicken nach Süden und überblicken üppige Gartenhecken, die eine ruhige Atmosphäre bieten.

Die offene Küche des Kochs verfügt über reichlich Kirschholzschränke, umfangreiche schwarze Granit-Arbeitsplatten und eine großzügige Speisekammer – ideal für alle, die gerne kochen oder unterhalten. Hohe Decken von neun Fuß werden durch klassische Kronenleisten ergänzt, während die eleganten Holzböden kürzlich renoviert wurden. Es gibt außergewöhnlichen Stauraum mit sechs vollständig angepassten Schränken, die jeweils bis zu neun Fuß hoch sind und somit jede Menge Platz für all Ihre Bedürfnisse bieten. Der durchdachte Grundriss mit getrennten Schlafzimmern bietet Privatsphäre, und sowohl die Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer sind mit neuen Deckenventilatoren ausgestattet. Mit Ausrichtungen nach Süden und Norden genießt das Apartment eine hervorragende Kreuzbelüftung.

Diese Vollservice, gut etablierte Genossenschaft bietet einen 24-Stunden-Portier, einen Wohnungsleiter und Waschmöglichkeiten auf jeder Etage sowie einen zentralen Waschraum für übergroße Gegenstände. In-Unit Waschmaschinen/Trockner sind mit Genehmigung des Vorstands erlaubt. Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehören der direkte Zugang zu einer hauseigenen Garage, ein schön angelegter Hintergarten, ein Spielbereich für Kinder, gemeinsamer Stauraum und ein Fahrradraum, die alle gegen eine zusätzliche Gebühr verfügbar sind. Die Flure wurden kürzlich renoviert und spiegeln das Engagement des Gebäudes für Instandhaltung und Modernisierung wider.

Praktische Verkehrsanbindungen sind nur wenige Schritte entfernt, mit den U-Bahn-Linien F, Q und 6 in der Nähe sowie Busservice entlang der Avenues. Der Genossenschafts-Vorstand ist flexibel und berücksichtigt Zusammenschaffungen, pieds-à-terre, Bürgen und Eltern, die für Kinder kaufen. Haustiere bis zu 40 lbs sind mit Genehmigung des Vorstands willkommen, und eine Finanzierung von bis zu 75 % ist erlaubt.

Bitte beachten Sie, dass eine monatliche Kapitalbewertung von 499,38 USD bis Oktober 2028 besteht, um die Einhaltung des Local Law 97 zu unterstützen. Private Besichtigungen sind nach Vereinbarung mit einer bevorzugten Frist von 24 Stunden verfügbar.

Enjoy private access to a unique backyard from this spacious and renovated two-bedroom, two-bathroom home located in the heart of Lenox Hill on Manhattan’s Upper East Side. Move right into an apartment that checks all the boxes. Both the living room and primary bedroom face south and overlook lush garden hedges, offering a tranquil ambiance.

The open cook’s kitchen features abundant cherry wood cabinetry, expansive black granite countertops, and a generous pantry—perfect for anyone who loves to cook or entertain. High ceilings throughout, measuring nine feet, are enhanced by classic crown moldings, while the handsome hardwood floors have been recently refinished. There’s exceptional storage with six fully customized closets, each soaring to nine feet in height, providing an overabundance of space for all your needs. The thoughtful split-bedroom layout offers privacy, and both bedrooms—as well as the living room—are equipped with new ceiling fans. With both south and north exposures, the apartment enjoys excellent cross-ventilation.

This full-service, well-established cooperative offers a 24-hour doorman, a resident manager, and laundry facilities on every floor, along with a central laundry room for oversized items. In-unit washer/dryers are permitted with board approval. Additional amenities include direct access to an on-site garage, a beautifully landscaped rear garden, a children's play area, common storage, and a bike room—both available for an additional fee. Hallways have been recently renovated, reflecting the building’s commitment to upkeep and modernization.

Convenient transportation options are just moments away, with the F, Q, and 6 subway lines nearby, as well as bus service along the avenues. The co-op board is flexible and will consider co-purchasing, pieds-à-terre, guarantors, and parents buying for children. Pets up to 40 lbs. are welcome with board approval, and up to 75% financing is permitted.

Please note there is a monthly capital assessment of $499.38 in place through October 2028 to support Local Law 97 compliance.
Private showings are available by appointment with 24 hours’ notice preferred.