Genießen Sie den seltenen und einfachen Zugang zu einem einzigartigen, privaten Hinterhof von diesem geräumigen und renovierten zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer Haus im Herzen von Lenox Hill auf Manhattan's Upper East Side. Ziehen Sie direkt in eine Wohnung ein, die alle Anforderungen erfüllt. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Hauptschlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und blicken auf üppige Gartenhecken, die eine friedliche Atmosphäre bieten.

Die offene Kochküche verfügt über reichlich Kirschholzschränke, expansive schwarze Granit-Arbeitsplatten und eine großzügige Speisekammer—perfekt für jeden, der gerne kocht oder Gäste empfängt. Hohe Decken in der gesamten Wohnung, die neun Fuß messen, werden durch klassische Kronenleisten ergänzt, während die attraktiven Holzböden kürzlich neu gestrichen wurden. Es gibt außergewöhnlichen Stauraum mit sechs vollständig angepassten Schränken, die jeweils bis zu neun Fuß hoch sind, und ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse bieten. Der durchdachte Split-Bedroom Grundriss bietet Privatsphäre, und beide Schlafzimmer—sowie das Wohnzimmer—sind mit neuen Deckenventilatoren ausgestattet. Mit Ausrichtungen nach Süden und Norden genießt die Wohnung eine ausgezeichnete Querlüftung.

Diese voll ausgestattete, gut etablierte Genossenschaft bietet einen 24-Stunden-Portier, einen Hausverwalter und Waschmöglichkeiten auf jeder Etage sowie einen zentralen Waschraum für übergroße Gegenstände. Waschmaschinen/Trockner in der Einheit sind mit Genehmigung des Vorstands erlaubt. Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehören direkter Zugang zu einer hauseigenen Garage, ein wunderschön angelegter Hintergarten, ein Spielbereich für Kinder, gemeinsamer Stauraum und ein Fahrradraum—beides gegen eine zusätzliche Gebühr verfügbar. Die Flure wurden kürzlich renoviert und spiegeln das Engagement des Gebäudes für Pflege und Modernisierung wider.

Bequeme Verkehrsverbindungen sind nur wenige Augenblicke entfernt, mit den U-Bahn-Linien F, Q und 6 in der Nähe sowie Busverbindungen entlang der Avenuen. Der Genossenschaftsvorstand ist flexibel und wird Käufe von Mehrparteienwohnungen, pieds-à-terre, Bürgen und Eltern, die für Kinder kaufen, in Betracht ziehen. Haustiere bis zu 40 lbs. sind mit Genehmigung des Vorstands willkommen, und bis zu 75% Finanzierung ist erlaubt.

Bitte beachten Sie, dass eine monatliche Kapitalbewertung von 499,38 USD bis Oktober 2028 besteht, um die Einhaltung von Local Law 97 zu unterstützen. Private Besichtigungen sind nach Vereinbarung mit einer Vorankündigung von 24 Stunden möglich.

Enjoy rare and easy access to a unique, private backyard from this spacious and renovated two-bedroom, two-bathroom home located in the heart of Lenox Hill on Manhattan’s Upper East Side. Move right into an apartment that checks all the boxes. Both the living room and primary bedroom face south and overlook lush garden hedges, offering a tranquil ambiance.

The open cook’s kitchen features abundant cherry wood cabinetry, expansive black granite countertops, and a generous pantry—perfect for anyone who loves to cook or entertain. High ceilings throughout, measuring nine feet, are enhanced by classic crown moldings, while the handsome hardwood floors have been recently refinished. There’s exceptional storage with six fully customized closets, each soaring to nine feet in height, providing an overabundance of space for all your needs. The thoughtful split-bedroom layout offers privacy, and both bedrooms—as well as the living room—are equipped with new ceiling fans. With both south and north exposures, the apartment enjoys excellent cross-ventilation.

This full-service, well-established cooperative offers a 24-hour doorman, a resident manager, and laundry facilities on every floor, along with a central laundry room for oversized items. In-unit washer/dryers are permitted with board approval. Additional amenities include direct access to an on-site garage, a beautifully landscaped rear garden, a children's play area, common storage, and a bike room—both available for an additional fee. Hallways have been recently renovated, reflecting the building’s commitment to upkeep and modernization.

Convenient transportation options are just moments away, with the F, Q, and 6 subway lines nearby, as well as bus service along the avenues. The co-op board is flexible and will consider co-purchasing, pieds-à-terre, guarantors, and parents buying for children. Pets up to 40 lbs. are welcome with board approval, and up to 75% financing is permitted.

Please note there is a monthly capital assessment of $499.38 in place through October 2028 to support Local Law 97 compliance.
Private showings are available by appointment with 24 hours’ notice preferred.