Genießen Sie den privaten Zugang zu einem einzigartigen Hinterhof von diesem geräumigen und renovierten Zwei-Schlafzimmer, Zwei-Badezimmer-Haus im Herzen von Lenox Hill auf Manhattans Upper East Side. Ziehen Sie sofort in eine Wohnung ein, die alle Anforderungen erfüllt. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Hauptschlafzimmer gehen nach Süden und blicken auf üppige Gartenhecken, die eine ruhige Atmosphäre bieten.

Die offene Küche für Hobbyköche verfügt über reichlich Kirschholzschränke, großzügige schwarze Granit-Arbeitsplatten und eine große Speisekammer – perfekt für alle, die gerne kochen oder unterhalten. Hohe Decken von neun Fuß werden durch klassische Kronenleisten aufgewertet, während die schönen Holzfußböden kürzlich aufgearbeitet wurden. Es gibt außergewöhnlichen Stauraum mit sechs vollständig angepassten Schränken, die jeweils neun Fuß hoch sind und reichlich Platz für all Ihre Bedürfnisse bieten. Der durchdachte Grundriss mit geteilten Schlafzimmern sorgt für Privatsphäre, und beide Schlafzimmer – sowie das Wohnzimmer – sind mit neuen Deckenventilatoren ausgestattet. Mit Ausblicken nach Süden und Norden genießt die Wohnung eine hervorragende Querbelüftung.

Diese voll ausgestattete, gut etablierte Genossenschaft bietet einen 24-Stunden-Portier, einen Hausverwalter und Waschmöglichkeiten auf jeder Etage sowie einen zentralen Waschraum für übergroße Gegenstände. Waschmaschinen und Trockner in der Wohnung sind mit Genehmigung des Vorstands erlaubt. Weitere Annehmlichkeiten umfassen den direkten Zugang zu einer hauseigenen Garage, einen schön gestalteten Hintergarten, einen Spielbereich für Kinder, Gemeinschaftsspeicher und einen Fahrradraum – alle gegen eine zusätzliche Gebühr verfügbar. Die Flure wurden kürzlich renoviert, was das Engagement des Gebäudes für Instandhaltung und Modernisierung widerspiegelt.

Bequeme Verkehrsverbindungen sind nur wenige Schritte entfernt, mit den U-Bahn-Linien F, Q und 6 in der Nähe sowie Busverbindungen entlang der Avenues. Der Genossenschafts-Vorstand ist flexibel und wird Co-Käufe, pieds-à-terre, Bürgen und Eltern, die für Kinder kaufen, in Betracht ziehen. Haustiere bis zu 40 lbs. sind mit Genehmigung des Vorstands willkommen, und bis zu 75% Finanzierung sind erlaubt.

Bitte beachten Sie, dass bis Oktober 2028 eine monatliche Kapitalbewertung von 499,38 USD fällig ist. Private Besichtigungen sind nach Vereinbarung mit einer Vorankündigung von 24 Stunden verfügbar.

Enjoy private access to a unique backyard from this spacious and renovated two-bedroom, two-bathroom home located in the heart of Lenox Hill on Manhattan’s Upper East Side. Move right into an apartment that checks all the boxes. Both the living room and primary bedroom face south and overlook lush garden hedges, offering a tranquil ambiance.

The open cook’s kitchen features abundant cherry wood cabinetry, expansive black granite countertops, and a generous pantry—perfect for anyone who loves to cook or entertain. High ceilings throughout, measuring nine feet, are enhanced by classic crown moldings, while the handsome hardwood floors have been recently refinished. There’s exceptional storage with six fully customized closets, each soaring to nine feet in height, providing an overabundance of space for all your needs. The thoughtful split-bedroom layout offers privacy, and both bedrooms—as well as the living room—are equipped with new ceiling fans. With both south and north exposures, the apartment enjoys excellent cross-ventilation.

This full-service, well-established cooperative offers a 24-hour doorman, a resident manager, and laundry facilities on every floor, along with a central laundry room for oversized items. In-unit washer/dryers are permitted with board approval. Additional amenities include direct access to an on-site garage, a beautifully landscaped rear garden, a children's play area, common storage, and a bike room—both available for an additional fee. Hallways have been recently renovated, reflecting the building’s commitment to upkeep and modernization.

Convenient transportation options are just moments away, with the F, Q, and 6 subway lines nearby, as well as bus service along the avenues. The co-op board is flexible and will consider co-purchasing, pieds-à-terre, guarantors, and parents buying for children. Pets up to 40 lbs. are welcome with board approval, and up to 75% financing is permitted.

Please note there is a monthly capital assessment of $499.38 in place through October 2028.
Private showings are available by appointment with 24 hours’ notice preferred.