Prime Park Slope Brownstone mit Einkommenspotential

Dieses aktualisierte Brownstone in Park Slope befindet sich in einer besonders breiten Straße und bietet einen äußerst begehrten Grundriss: ein geräumiges oberes Triplex, das mit einer charmanten Mietwohnung im Gartenbereich kombiniert ist. Das klassische und gut instand gehaltene Zuhause ist lichtdurchflutet und verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Garten mit alten Bäumen.

Periodenmerkmale sind reichlich vorhanden, darunter originale Hartholzböden in ausgezeichnetem Zustand, kunstvolle Stuck-Deckenverzierungen an 10-Fuß-Decken, elegante Steinkamine in jedem Raum, Fenster-Türen, die in die Wand eingelassen sind, die originale, kunstvoll geschnitzte Treppe mit detaillierten Geländern und aktualisierte doppelt verglaste Holzfenster, die den historischen Charme des Hauses unterstreichen und gleichzeitig die Energieeffizienz verbessern.

Steigen Sie die einladende Treppe hinauf, die von einem einladenden Vorgarten gerahmt wird, und treten Sie durch ein doppeltes Set originaler Eichentüren ein. Im Inneren fluten übergroße Fenster und offene Sichtachsen von vorne nach hinten den Raum mit natürlichem Licht. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zu einer geräumigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, die perfekt für das Essen im Freien ist und über den Garten blickt.

Im Herzen des Hauses befindet sich eine durchdacht gestaltete Küche mit reichlich Schränken, zwei langen Arbeitsplatten aus Seifenkreide, einem Sub-Zero Kühlschrank und einem Gasherd mit fünf Kochfeldern. Die Küche fließt nahtlos in ein großzügiges Esszimmer, das von einem Marmorkamin und zwei großen Fenstern geprägt ist.

Das zweite Stockwerk bietet über 9-Fuß-Decken und umfasst ein großes Hauptschlafzimmer mit drei übergroßen Fenstern und einem dekorativen Steinkamin. Das hintere Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en suite mit Fenster und einer Walk-in-Dusche. Ein gemeinsamer begehbarer Kleiderschrank mit einer vollwertigen Waschmaschine und einem Trockner bietet modernen Komfort. Im obersten Stockwerk befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein großer begehbarer Kleiderschrank und ein komplettes Badezimmer im Flur mit einer Badewanne.

Das Einkommens erzeugende Apartment im Gartenbereich wird leer übergeben und hat einen eigenen Eingang unter der Treppe sowie eine Waschmaschine/Trockner in der Wohnung. Es kann leicht wieder in einen Grundriss für eine einzelne Familie integriert werden - die originale innere Treppe bleibt erhalten.

Der Keller beherbergt die Haustechnik und bietet ausreichend Stauraum. Nur einen Block vom Prospect Park entfernt und in unmittelbarer Nähe zu den Geschäften, Cafés und Restaurants entlang der 7. und 8. Avenue, ist dieses außergewöhnliche Zuhause auch nur um die Ecke von den U-Bahn-Linien F/G und nahe der R-Linie - es vereint den perfekten Mix aus Charme, Komfort und Bequemlichkeit.

 Prime Park Slope Brownstone with income potential

Located on an extra-wide street, this updated Park Slope brownstone offers a highly desirable layout: a spacious upper triplex paired with a charming garden-level rental. Bathed in natural light, the classic and well maintained home features a south-facing garden with mature trees.

Period details abound, including original hardwood floors in excellent condition, ornate plaster ceiling moldings adorning 10-foot ceilings, elegant stone mantels in every room, windowed pocket doors, the original carved staircase with intricately detailed bannisters, and updated double-pane wood windows that complement the home's historic character while enhancing energy efficiency.

Ascend the gracious stoop, framed by an inviting front garden, and enter through a double set of original oak doors. Inside, oversized windows and open sight lines from front to back flood the interior with natural light. The living room opens directly onto a spacious south-facing deck, perfect for alfresco dining, and overlooking the garden.

At the heart of the home is a thoughtfully designed kitchen featuring abundant cabinetry, two long soapstone countertops, a Sub-Zero refrigerator, and a five-burner gas range. The kitchen flows seamlessly into a generous dining room anchored by a marble fireplace and two large windows.

The second floor boasts over 9-foot ceilings and includes an expansive primary bedroom with three oversized windows and a decorative stone mantel. The rear bedroom includes a windowed en suite bathroom with a walk-in shower. A shared walk-in closet with a full-sized washer and dryer adds modern convenience. On the top floor are two additional bedrooms, a large walk-in closet, and a full hall bathroom with a tub.

Delivered VACANT, the income-producing garden-level apartment has a private entrance beneath the stoop and an in-unit washer/dryer. It can easily be reincorporated into a single-family layout - the original internal staircase remains intact.

The basement houses mechanicals and offers ample storage space. Just one block from Prospect Park and moments from the shops, cafes, and restaurants along 7th and 8th Avenues, this exceptional home is also just around the corner from the F/G and near the R subway lines-making it the perfect blend of charm, comfort, and convenience.