Durchflutet von natürlichem Licht und umrahmt von weitreichenden Ausblicken auf den East River und die Skyline von Manhattan, bietet diese etwa 1.600 Quadratfuß große Eckwohnung eine außergewöhnliche Raumaufteilung und endlose Möglichkeiten. Mit neun übergroßen Fensterfronten ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ein wahrer Blickfang – tagsüber hell und luftig, nachts erleuchtet von den Lichtern der Stadt.

Eine großzügige Eingangs-Galerie setzt den Ton für das Zuhause und fließt nahtlos in einen offenen Wohn- und Essbereich über, der bequem große Versammlungen aufnehmen kann. Die lichtdurchflutete Küche ist mit weißen Schränken und auffälligen schwarzen Steinoberflächen ausgestattet.

Die übergroße Hauptsuite verfügt über ein aktualisiertes Bad en-suite, während das zweite Schlafzimmer ebenso gut proportioniert und günstig in der Nähe eines zweiten vollständigen Badezimmers gelegen ist. Weitere Höhepunkte sind aktualisierte Kipp- und Drehfenster, maßgefertigte Tischlerarbeiten, klassische Parkettböden, großzügiger Stauraum und die Möglichkeit, eine Waschmaschine/Trockner zu installieren.

45 Sutton Place South ist eine erstklassige Full-Service-Genossenschaft, die einen 24-Stunden-Doorman und Concierge, einen wohnenden Hausverwalter, schön renovierte Eingangsbereiche und Flure, einen landschaftlich gestalteten Dachgarten, ein Fitnesscenter, eine hauseigene Garage und einen Paketraum bietet. Die Wartungsgebühren umfassen Nebenkosten (Strom und Gas), und das Gebäude erlaubt eine Finanzierung von bis zu 50 %. Es gibt eine 2 %ige Verkaufssteuer, die vom Käufer zu zahlen ist. Pieds-à-terre sind mit Genehmigung des Vorstands erlaubt; Hunde sind leider nicht gestattet.

Eingebettet in das ruhige Viertel Sutton Place, bietet diese Lage einen einfachen Zugang zur FDR Drive, zu Büros in Midtown, zur UN und zum nahegelegenen medizinischen Korridor. Genießen Sie die Nähe zu beliebten Nachbarschaftsrestaurants wie Mr. Chow und Bistro Vendôme sowie zu Whole Foods, Trader Joe's und der neuen East River Esplanade mit ihren Pocket Parks und Radwegen.

Bathed in natural light and framed by expansive high-floor views of the East River and Manhattan skyline, this approximately 1,600-square-foot corner residence offers an exceptional layout and endless potential. With nine oversized picture windows, the open-concept living and dining area is a true showstopper—bright and airy by day, and glowing with city lights by night.

A gracious entry gallery sets the tone for the home, flowing seamlessly into an open living and dining space that comfortably accommodates large gatherings. The windowed kitchen is outfitted with white cabinetry and striking black stone counters.

The oversized primary suite features an updated en-suite bathroom, while the secondary bedroom is equally well-proportioned and conveniently located near a second full bath. Additional highlights include updated tilt-and-turn windows, custom millwork, classic parquet floors, generous closet space, and the option to install a washer/dryer.

45 Sutton Place South is a premier full-service cooperative offering 24-hour doorman and concierge, live-in resident manager, beautifully renovated lobby and hallways, a landscaped roof garden, fitness center, on-site garage, and package room. Maintenance includes utilities (electric and gas), and the building allows 50% financing. There is a 2% flip tax paid by the buyer. Pieds-à-terre are permitted with board approval; sorry, no dogs.

Nestled in the serene enclave of Sutton Place, this location offers easy access to the FDR Drive, Midtown offices, the UN, and the nearby medical corridor. Enjoy proximity to neighborhood favorites like Mr. Chow and Bistro Vendôme, plus Whole Foods, Trader Joe’s, and the new East River Esplanade with its pocket parks and bike paths.