Willkommen in der Residence 8H in der 45 Sutton Place South - einem durchdacht renovierten und lichtdurchfluteten Zwei-Zimmer, Zwei-Badezimmer Haus mit panoranischer Ost- und Westausrichtung. Diese elegante Etagenwohnung, die sich im 8. Stock befindet und die gesamte Breite des Gebäudes ausfüllt, bietet beeindruckende Flussblicke nach Osten und ruhige Stadtansichten nach Westen.

Das Herz des Hauses ist eine elegante, offene Küche, ausgestattet mit einem Wolf Herd und Backofen, Granitarbeitsplatten, maßgefertigten Einbauschränken und zwei Weinkühlschränken - alles perfekt für Hobbyköche oder erfahrene Gastgeber sowie eine Dunstabzugshaube. Die Küche verfügt über Fliesenböden, während der Rest des Wohnraums mit stilvollen Fliesen im Holzlook für einen nahtlosen und langlebigen Abschluss versehen ist.

Der Grundriss maximiert die Privatsphäre mit Schiebetüren, die den Wohn- und Schlafbereich trennen. Beide Schlafzimmer sind großzügig geschnitten, und die Wohnung verfügt über automatische Fensterbehandlungen, ein Lutron-Beleuchtungssystem, eingelassene Beleuchtung und neu installierte Klimaanlagen-/Heizgeräte für ganzjährigen Komfort. Es gibt eine Waschmaschine/Trockner in der Wohnung, zwei Toto-Toiletten und eine Geschirrspüler für zusätzlichen Komfort.

Obwohl das Gebäude eine öffentliche Garage bietet, in der die aktuellen Eigentümer einen Platz für 350 $/Monat mieten, wird dieser Platz nicht mit dem Verkauf übertragen. Es ist kein Lagerkäfig in der Wohnung enthalten.

Die 45 Sutton Place South ist eine vollwertige, weiße Handschuh-Kooperative, die für ihr aufmerksames Personal und ihre raffinierte Atmosphäre bekannt ist. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein 24-Stunden-Pförtner, ein Hausverwalter vor Ort, ein Fitnesscenter und eine Garage vor Ort. Das Gebäude erlaubt weder Rauchen noch Hunde und gestattet eine Finanzierung von bis zu 50%. Eine 2%ige Steuer beim Weiterverkauf wird vom Käufer bezahlt.

Wenn Sie eine schlüsselfertige Residenz mit intelligenten Upgrades und beeindruckenden Wasserblicken suchen, bietet die Residence 8H eine seltene Mischung aus Komfort, Qualität und Lage.

Welcome to Residence 8H at 45 Sutton Place South - a thoughtfully upgraded and light-filled two-bedroom, two-bathroom home with panoramic East and West exposures. Positioned on the 8th floor and stretching the full width of the building, this elegant floor-through apartment offers sweeping river views to the east and peaceful city views to the west.

The heart of the home is a sleek, open-concept kitchen equipped with a Wolf range and oven, granite countertops, custom built-in cabinetry, and two wine fridges-all perfect for the home cook or seasoned entertainer as well as a vented hood. The kitchen features tile flooring, while the rest of the living space is grounded by stylish wood-look tile floors for a seamless and durable finish.

The layout maximizes privacy with pocket doors separating the living and bedroom areas. Both bedrooms are generously sized, and the apartment has automatic window treatments, a Lutron lighting system, recessed lighting, and newly installed thru-wall AC/heat units for year-round comfort. There is a washer/dryer in-unit, two Toto toilets, and a dishwasher for added convenience.

Though the building offers a public garage where the current owners rent a space for $350/month, this spot will not transfer with the sale. No storage cage is included with the apartment.

45 Sutton Place South is a full-service, white-glove cooperative known for its attentive staff and refined ambiance. Amenities include a 24-hour doorman , live-in resident manager, fitness center, and on-site garage. The building does not allow smoking or dogs, and permits up to 50% financing. A 2% flip tax is paid by the purchaser.

If you're seeking a turnkey residence with smart upgrades and dramatic water views, Residence 8H delivers a rare blend of comfort, quality, and location.