Einzigartige Investmentmöglichkeit in einem begehrten kommerziellen Korridor in Williamsburg, auf der Grand Street zwischen Havemeyer und Marcy Streets. Dieses gut gepflegte, zweigeschossige Gebäude verfügt über eine große Einzelhandels-/Gewerbefläche im Erdgeschoss, die derzeit als bedeutende Cocktail-/Musik-Location betrieben wird, sowie zwei 2-Zimmer, 1-Badezimmer loftartige Wohneinheiten im obersten zweiten Stock.

Die Gewerbefläche wurde kürzlich vollständig renoviert. Die beiden Wohneinheiten sind in hervorragendem Zustand und bieten einzigartige, ansprechende Mietwohnungen für die Gegend mit großen offenen Wohn-/Esszimmern, offenen Küchen, Oberlichtern und geräumigen Schlafzimmern. Anfragen für Proformarechnungen und Mietbedingungen sind willkommen. Besichtigungen können an Werktagen von 10:00 bis 17:00 Uhr geplant werden.

Immobilieninformation:
Ausgezeichnete Lage im kommerziellen Korridor der Grand Street, leicht erreichbar mit Zug und Fahrzeugverkehr.
Gemischt genutztes Gebäude.
Grundstücksgröße: 25 ft x 77 ft
Gebäudemaß: 25 ft x 73 ft
Gebäudefläche: 3.650 SQFT
1 Gewerbe-/Einzelhandelsfläche, 1.825 SQFT
2 Wohnanlagen zum Marktpreis: 1.825 SQFT (beide 2-Zimmer/1-Badezimmer)
Strom ist für die drei Einheiten separat abgerechnet.
Keine Gasleitungen.
Split-Systeme für alle Einheiten.
Bebauungsplan: R6B, C2-4
2 Stockwerke
1 Gewerbe-/Einzelhandelsfläche, derzeit konfiguriert und genutzt als Cocktail-/Musik-Location („Freds“).
2 Wohnanlagen zum Marktpreis
Gewerbliche und Wohnanlagen wurden alle kürzlich vollständig renoviert.
Baujahr: 1950
Ziegel-/Mauerwerksbau
Block & Lot: 02396-0016
Grundsteuer: 17.405,48 $ / jährlich
Marktmieten für Wohnanlagen: 4.500-4.950 $
Angeboten zu: 3.200.000 $

Unique investment opportunity on a desirable Williamsburg commercial corridor on Grand Street between Havemeyer and Marcy Streets. This well-maintained, two-story building features a large ground-level retail/commercial space, currently operating as a prominent cocktail/music venue, and two 2-bedroom, 1-bathroom loft-like residential units on the top second floor.

The commercial space was recently fully renovated. The two residential units are in great condition and are unique, attractive rental units for the area, featuring large open living/dining rooms, open kitchens, skylights and spacious bedrooms. Inquire for proforma and lease terms. Showings can be scheduled weekdays, 10:00am-4:00pm.

Property Information:
Excellent location on Grand Street commercial corridor, easily accessible to trains and vehicle traffic.
Mixed-use building.
Lot Size: 25 ft x 77 ft
Building Size: 25 ft x 73 ft
Building square footage: 3,650 SQFT
1 Commercial/Retail space, 1,825 SQFT
2 Residential, market-rate units: 1,825 SQFT (both 2-bed/1-bath)
Electric all separately metered for the three units.
No gas lines.
Split systems for all units.
Zoning: R6B, C2-4
2 Stories
1 Commercial/Retail space, currently configured and used as cocktail/music venue (“Freds”).
2 Residential, market-rate units
Commercial and residential units all recently fully renovated.
Year Built: 1950
Brick/masonry construction
Block & Lot: 02396-0016
Property taxes: $17,405.48 / Annual
Residential unit market rate rents: $4,500-4,950
Offered at: $3,200,000