Willkommen in der 44 MacDougal, einem Reihenhaus im Herzen von Soho im angesehenen Sullivan-Thompson Historic District. Ursprünglich 1899 erbaut, vereint dieses exquisite drei-stöckige Reihenhaus zeitlosen Charme mit modernem Komfort und bietet eine einzigartige Zwei-Familien-Anordnung, die aus einem Einfamilienhaus umgewandelt wurde.

Immobilienmerkmale:
Standort: Soho, New York - Sullivan-Thompson Historic District
Historischer Charme: Erbaut 1899, mit einer klassischen Ziegel-/Mauerwerksfassade
Geräumiges Layout: Eine großzügige Wohnfläche von 3.272 Quadratfuß, einschließlich eines 741 Quadratfuß großen Kellers,
Schlafzimmer & Badezimmer: 3 Schlafzimmer, 2 volle Badezimmer und 2 halbe Badezimmer,
Parkmöglichkeiten: Beinhaltet eine seltene eingebaute Garage mit 200 Quadratfuß, zugänglich über eine private Auffahrt mit Bordsteinabsenkung
Grundstück & Ausbaupotenzial: Befindet sich auf einem 20' x 75' großen Grundstück mit einem bereits genutzten FAR von 2,745 und einem ungenutzten FAR von 2,415, was Potenzial für zukünftige Erweiterungen bietet (maximal nutzbarer FAR von 5,160)

Mit jährlichen Grundsteuern von 29.031 $ ist die 44 MacDougal mehr als nur ein Zuhause; es ist ein Stück Geschichte, das sowohl Komfort als auch einen begehrten urbanen Lebensstil bietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil von SoHo's lebendiger Gemeinschaft zu werden, wo Kultur und Bequemlichkeit zusammenkommen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese herausragende Immobilie persönlich zu erleben!

Welcome to 44 MacDougal, a townhouse nestled in the heart of Soho within the esteemed Sullivan-Thompson Historic District. Originally built in 1899, this exquisite three-story row house blends timeless charm with modern convenience, offering a unique two-family setup converted from a single-family residence.


Property Highlights:
Location: Soho, New York - Sullivan-Thompson Historic District
Historic Charm: Builtin 1899, featuring a classic brick/masonry façade
Spacious Layout: A generous gross living area of 3,272 sqft, including a 741 sqft basement,
Bedrooms & Bathrooms: 3 bedrooms, 2 full bathrooms, and 2 half bathrooms,
Parking Convenience: Includes a rare built-in garage with 200 sqft, accessible via a private driveway with a curb cut
Lot & Expansion Potential: Situated on a 20’ x 75’ lot with a built FAR of 2,745 and an unused FAR of 2,415, offering potential for future expansion (Max Useable FAR of 5,160)


With annual property taxes of $29,031, 44 MacDougal is more than just a home; it's a piece of history that offers both comfort and a coveted urban lifestyle. Don't miss the opportunity to own a part of Soho's vibrant community, where culture and convenience converge. Schedule a viewing today to experience this outstanding property firsthand!