EXP Realty hat das exklusive Mandat, die 4613 7th Avenue, Sunset Park, Brooklyn zum Verkauf anzubieten. Die Immobilie wird leer verkauft. Dies ist ein fantastischer Kauf auf einem Grundstück mit R7A-Zonierung für Entwickler und Investoren, um von der Gesamtbaulandfläche von 8.000 Quadratfuß zu profitieren. Die Grundstücksgröße beträgt 20 x 100 bei 2.000 Quadratfuß mit Zonierung R7A und F.A.R von 4. Die Gebäudegröße beträgt 20 x 60 bei 2.380 Quadratfuß. Diese angebaute, rot-brick, nach Westen ausgerichtete, zweistöckige Immobilie wird derzeit als legale 2-Familienwohnung genutzt. Die erste Etage hat 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit einer Fläche von etwa 800 Quadratfuß und Zugang zum Hinterhof. Die zweite Etage hat 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit einer Fläche von etwa 1.200 Quadratfuß und Zugang zu einem hinteren Balkon. Es gibt eine Garage für ein Auto mit etwa 300 Quadratfuß Fläche. Es gibt einen vollwertigen Keller mit 1 Kessel und 2 Wasserheizungen, 2 kompletten Badezimmern und Leitungen für Waschmaschine/Trockner. Der Käufer kann entweder vollständig demontieren und eine neue Struktur entwickeln oder zusätzliche Etagen auf der bestehenden Immobilie bauen. Die jährlichen Steuern betragen 7.510 $. Die U-Bahn-Station 45th Street für die R-Linie ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Vollständige Bilder und virtuelle Touren der Immobilie sind auf Anfrage erhältlich.

EXP Realty has retained the exclusive to present 4613 7th Avenue, Sunset Park, Brooklyn for Sale. Property will be sold Vacant. This is a fantastic purchase on a R7A zoning property for developers and investors to take advantage of the 8,000 sqft total build-out. Lot size is 20 X 100 at 2,000 sqft with Zoning R7A and F.A.R at 4. Building size is 20 X 60 at 2,380 sqft. This attached red-brick, westward facing, 2 story property is currently used as a Legal 2 Family. The 1st floor is a 2-bedroom, 1-Bathroom at approximately 800 sqft with access to the backyard. The 2nd floor is a 2-Bedroom 1-Bathroom at approximately 1200 sqft with access to a rear balcony. There’s a one car indoor garage at approximately 300 sqft. There is a full basement with 1 boiler and 2 water heaters, 2 full bathroom, and pipes for Washer/Dryer. Purchaser can either fully demo and develop a new structure or can build additional floors on the existing property. Annual taxes are $7,510. The 45th Street train station for the R train is a 10 minute walk. Complete pictures and virtual tours of the property are available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC