321 East 89th Street #1G

Eingebettet in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße in Yorkville, ist 321 East 89th Street #1G ein seltenes und geräumiges Ein-Zimmer-Zuhause, das innen und außen mit modernen Finishes verbunden ist.

Innerhalb des Apartments verfügt das Zuhause über hohe Decken von 11 Fuß – einzigartig für das erste Stockwerk – die ein loftartiges Raumgefühl erzeugen. Der offene Grundriss bietet einen nahtlosen Fluss zwischen dem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, während eine spiegelverzierte Wand das natürliche Licht verstärkt. Am Ende des Apartments befindet sich eine private Terrasse von 500 Quadratfuß, die kürzlich mit neuen Holzdecks aufgerüstet wurde und als wahre Erweiterung des Wohnraums fungiert – ideal zum Unterhalten, Gärtnern oder Entspannen. Die erhöhte Lage der Einheit bietet mehr Privatsphäre, während die großen Fenster maximalen Sonnenlichteinfall bieten.

Die durchdacht gestaltete Küche umfasst maßgefertigte Kirschholz-Schränke, Granit-Arbeitsplatten und moderne Geräte, darunter eine Bosch-Geschirrspülmaschine, einen GE-Kühlschrank, einen Blomberg-Herd, einen Hansgrohe-Armatur und einen Fabre-Dunstabzug mit neu ausgetauschten Kohlefiltern. Weitere Merkmale sind eingebaute Lautsprecher (in Küche und Badezimmer), flachprofilierte Dampfradiatoren und ein 2024 aktualisiertes Badezimmer mit neuer Trockenbau- und Elektroinstallation.

Das Schlafzimmer bietet einen großen Schrank mit Schiebetüren, während ein halbprivater Kellerraum (60 Quadratfuß) wertvolle Flexibilität bietet. Das Apartment befindet sich am hinteren Teil des Gebäudes ohne Nachbarn darunter und bietet außergewöhnliche Ruhe und Frieden – ideal für die Fernarbeit.

Dieses gut gepflegte Gebäude bietet eine Reihe praktischer Annehmlichkeiten, darunter ein neu installiertes virtuelles Türmann-System (2025) mit Video-Vorschau und Telefonzugang sowie einen renovierten Waschraum (2023), der mit modernen, app-fähigen Hercules-Maschinen ausgestattet ist. Ein Aufzugsupgrade ist für 2025 geplant, und die Bewohner genießen auch kostenlosen Fahrradabstellplatz im Keller. Ein Hausmeister vor Ort sorgt für schnelle Unterstützung und reibungslose Abläufe im Alltag.

Nur wenige Schritte von der Q-Bahn und den U-Bahnlinien 4/5/6 entfernt, bietet dieses Zuhause eine hervorragende Anbindung in die Stadt. Zudem sind Sie in unmittelbarer Nähe zum Carl Schurz Park, der East River Esplanade und dem Central Park sowie zu den renommierten Restaurants, Cafés, Märkten und Kulturinstitutionen von Yorkville, einschließlich der Museum Mile.

Flexible Co-op-Richtlinien erlauben Untervermietung, Mitkäufe, Bürgen und „pied-à-terre“, was dies zu einer klugen Wahl sowohl für Hauptbewohner als auch für Investoren macht.

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321 East 89th Street #1G

Nestled on a quiet, tree-lined block in Yorkville, 321 East 89th Street #1G is a rare and spacious one-bedroom home that blends indoor-outdoor living with modern finishes

Inside, the home features soaring 11-foot ceilings-unique to the first floor-that create a loft-like sense of space. The open-concept layout offers a seamless flow between the living, dining, and kitchen areas, while a mirror-accented wall enhances natural light. At the rear of the apartment, a private 500-square-foot patio, recently upgraded with new wood decking, functions as a true extension of the living space-ideal for entertaining, gardening, or unwinding. The elevated position of the unit provides enhanced privacy while extended windows offer maximum sunlight

The thoughtfully designed kitchen includes custom Cherrywood cabinetry, granite countertops, and modern appliances, including a Bosch dishwasher, GE refrigerator, Blomberg range, Hansgrohe faucet, and a Fabre hood with newly replaced charcoal filters. Additional features include built-in speakers (in both the kitchen and bathroom), low-profile steam heat radiators, and a bathroom updated in 2024 with new drywall and electrical work

The bedroom offers a large sliding-door closet, while a semi-private basement storage space (60 sq. ft.) adds valuable flexibility. Situated at the rear of the building with no downstairs neighbors, the apartment offers exceptional peace and quiet-ideal for remote work

This well-maintained building offers a range of convenient amenities, including a newly installed virtual doorman system (2025) with video preview and phone access, and a renovated laundry room (2023) equipped with modern, app-enabled Hercules machines. An elevator upgrade is scheduled for 2025, and residents also enjoy free bike storage in the basement. A live-in superintendent is on-site to ensure prompt assistance and smooth day-to-day operations

Just moments from the Q train and the 4/5/6 subway lines, this home offers excellent connectivity across the city. You're also in close proximity to Carl Schurz Park, the East River Esplanade, and Central Park, along with Yorkville's renowned restaurants, cafés, markets, and cultural institutions, including Museum Mile

Flexible co-op policies allow for subletting, co-purchasing, guarantors, and pied-à-terres, making this a smart choice for both primary residents and investors

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