321 East 89th Street #1G

Privater Patio Hohe Decken Moderne Upgrades Erstklassige UES-Lage

Eingebettet in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße in Yorkville, ist 321 East 89th Street #1G ein seltenes und großzügiges Ein-Schlafzimmer-Zuhause, das Innen- und Außenleben mit modernen Ausstattungen verbindet.

Im Inneren verfügt das Zuhause über hohe Decken von 11 Fuß - einzigartig im ersten Stock - die ein loftartiges Raumgefühl erzeugen. Der offene Grundriss bietet einen nahtlosen Fluss zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereichen, während eine spiegelverzierte Wand das natürliche Licht verstärkt. Am hinteren Ende der Wohnung befindet sich ein privater 500 Quadratfuß großer Patio, der kürzlich mit neuen Holzdielen aufgewertet wurde und als wahre Erweiterung des Wohnraums fungiert - ideal zum Unterhalten, Gärtnern oder Entspannen. Die erhöhte Position der Einheit bietet zusätzliche Privatsphäre, während die großen Fenster maximalen Sonnenschein bieten.

Die durchdacht gestaltete Küche umfasst maßgeschneiderte Kirschholzschränke, Granit-Arbeitsplatten und moderne Geräte, darunter eine Bosch-Geschirrspüler, einen GE-Kühlschrank, einen Blomberg-Herd, einen Hansgrohe-Armatur und eine Fabre-Dunsthaube mit neu ausgetauschten Kohlefiltern. Weitere Merkmale sind integrierte Lautsprecher (in Küche und Bad), flache Dampfwärmestrahler und ein 2024 renoviertes Badezimmer mit neuen Trockenbau- und Elektroarbeiten.

Das Schlafzimmer bietet einen großen Schrank mit Schiebetüren, während ein halbprivater Abstellraum im Keller (60 Quadratfuß) wertvolle Flexibilität hinzufügt. Im hinteren Teil des Gebäudes gelegen, ohne Nachbarn darunter, bietet die Wohnung außergewöhnliche Ruhe und Frieden – ideal für remote work.

Dieses gut gepflegte Gebäude bietet eine Reihe von praktischen Annehmlichkeiten, einschließlich eines neu installierten virtuellen Türsteher-Systems (2025) mit Video-Vorschau und Telefonzugang sowie einem renovierten Waschraum (2023), ausgestattet mit modernen, app-gesteuerten Hercules-Maschinen. Ein Aufzug-Upgrade ist für 2025 geplant, und die Bewohner genießen auch kostenlosen Fahrradabstellraum im Keller. Ein Hausmeister vor Ort sorgt für schnelle Hilfe und reibungslose Abläufe im Alltag.

Nachbarschaftshighlights:

Nur wenige Schritte von der Q-Bahn und den U-Bahnlinien 4/5/6 entfernt, bietet dieses Zuhause eine hervorragende Anbindung in die Stadt. Sie befinden sich auch in unmittelbarer Nähe zum Carl Schurz Park, der East River Esplanade und dem Central Park, sowie zu den renommierten Restaurants, Cafés, Märkten und kulturellen Einrichtungen von Yorkville, einschließlich Museum Mile.

Flexible Co-op-Richtlinien erlauben Untervermietungen, Mitkäufe, Bürgen und Pied-à-terres, was dies zu einer smarten Wahl sowohl für Hauptwohnsitze als auch für Investoren macht.

Vereinbaren Sie noch heute eine private Besichtigung oder besuchen Sie uns zu unserem Tag der offenen Tür am Samstag, den 2. August von 11 bis 13 Uhr.

321 East 89th Street #1G

Private Patio Tall Ceilings Modern Upgrades Prime UES Location

Nestled on a quiet, tree-lined block in Yorkville, 321 East 89th Street #1G is a rare and spacious one-bedroom home that blends indoor-outdoor living with modern finishes.

Inside, the home features soaring 11-foot ceilings-unique to the first floor-that create a loft-like sense of space. The open-concept layout offers a seamless flow between the living, dining, and kitchen areas, while a mirror-accented wall enhances natural light. At the rear of the apartment, a private 500-square-foot patio, recently upgraded with new wood decking, functions as a true extension of the living space-ideal for entertaining, gardening, or unwinding. The elevated position of the unit provides enhanced privacy while extended windows offer maximum sunlight.

The thoughtfully designed kitchen includes custom Cherrywood cabinetry, granite countertops, and modern appliances, including a Bosch dishwasher, GE refrigerator, Blomberg range, Hansgrohe faucet, and a Fabre hood with newly replaced charcoal filters. Additional features include built-in speakers (in both the kitchen and bathroom), low-profile steam heat radiators, and a bathroom updated in 2024 with new drywall and electrical work.

The bedroom offers a large sliding-door closet, while a semi-private basement storage space (60 sq. ft.) adds valuable flexibility. Situated at the rear of the building with no downstairs neighbors, the apartment offers exceptional peace and quiet-ideal for remote work.

This well-maintained building offers a range of convenient amenities, including a newly installed virtual doorman system (2025) with video preview and phone access, and a renovated laundry room (2023) equipped with modern, app-enabled Hercules machines. An elevator upgrade is scheduled for 2025, and residents also enjoy free bike storage in the basement. A live-in superintendent is on-site to ensure prompt assistance and smooth day-to-day operations.

Neighborhood Highlights:

Just moments from the Q train and the 4/5/6 subway lines, this home offers excellent connectivity across the city. You're also in close proximity to Carl Schurz Park, the East River Esplanade, and Central Park, along with Yorkville's renowned restaurants, cafés, markets, and cultural institutions, including Museum Mile.

Flexible co-op policies allow for subletting, co-purchasing, guarantors, and pied-à-terres, making this a smart choice for both primary residents and investors.

Schedule a private showing today, or join us at our Open House on Saturday, August 2nd from 11 AM to 1 PM