Zum Verkauf steht 70 Airport Center Drive in New Windsor, NY—ein erstklassiges 1,2 Hektar großes Gewerbegrundstück, das sich direkt auf dem Gelände des Stewart International Airport befindet, nur wenige Minuten vom Terminal entfernt. Das Grundstück ist als **AP (Airport Property)** zoniert, hat eine flache und gut zugängliche Ecklage und erstreckt sich über mehr als 52.000 Quadratfuß, was es zu einem idealen Standort für Bauunternehmer, Lager-/Verteilungsanlagen, Bürogebäude oder Einzelhandelsentwicklungen macht. Die Immobilie profitiert von einer strategischen Lage in der Nähe der Interstates 87 und 84 und liegt nur 60 Meilen nördlich von New York City, was eine hervorragende regionale Anbindung für Logistik- oder Pendlerunternehmen bietet. Außerdem befindet sie sich in unmittelbarer Nähe mehrerer großer Amazon-Verteilungszentren, was ihre Attraktivität für industrielle oder E-Commerce-Nutzungen weiter verstärkt. Das Grundstück liegt im Schulbezirk Washingtonville und hat niedrige jährliche Steuern von nur 2.563 \$ (2024), was es zu einer überzeugenden Gelegenheit für Investoren und Endnutzer gleichermaßen macht. Die Eckkonfiguration des Grundstücks ermöglicht eine flexible Bauorientierung und einen Zugang von zwei Straßen für Parkmöglichkeiten und Lieferungen. Bodenlastbewertung: 20'. Angeboten zu 249.000 \$ von Steven Moreau von Tactical Realty LLC.

Offered for sale is 70 Airport Center Drive in New Windsor, NY—a prime 1.2-acre commercial parcel located directly on the grounds of Stewart International Airport, just minutes from the terminal. Zoned **AP (Airport Property)**, this flat and highly accessible corner lot spans over 52,000 square feet, making it an ideal site for contractors, warehouse/distribution facilities, office buildings, or retail development. The property benefits from a strategic location near Interstates 87 and 84 and sits just 60 miles north of New York City, offering outstanding regional connectivity for logistics or commuter-based businesses. It is also located in close proximity to several major Amazon distribution centers, further strengthening its appeal for industrial or e-commerce-related use. Positioned within the Washingtonville School District and carrying low annual taxes of just \$2,563 (2024), this site presents a compelling opportunity for investors and end users alike. The lot’s corner configuration allows for flexible building orientation and dual street access for parking and deliveries. Floor load rating: 20'. Offered at \$249,000 by Steven Moreau of Tactical Realty LLC. © 2025 OneKey™ MLS, LLC