**Käuferanreiz Abschlussgutschrift von bis zu 35.000 $*

Sofortige Abschlüsse!

Willkommen in Residence 18A, einem durchdacht gestalteten 2.461 Quadratfuß großen 4-Schlafzimmer-4-Bad-Haus mit 10'8" hohen Decken und bodentiefen Fenstern, die einen weiten Blick auf die Stadt und den Fluss bieten.

Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist nahtlos mit der wunderschön gestalteten Küche verbunden und bietet die perfekte Umgebung sowohl für informelle als auch für formelle Unterhaltungen. Die Küche verfügt über brasilianische Quarzit-Arbeitsplatten, einen Marmor-Backsplash, italienische Weißeiche-Schränke mit sichtbaren Schwalbenschwanzverbindungen, einen belüfteten Wolf-Gasherd mit Grill und Schnelligkeitsofen, einen Sub-Zero-Kühlschrank, einen Weinkühlschrank, einen Geschirrspüler und eine Quarzite-Insel mit Sitzgelegenheit.

Die übergroße, nach Süden ausgerichtete Hauptsuite bietet einen offenen Blick auf die Stadt und ein en-suite Marmorbad mit Fußbodenheizung, einer Badewanne, einer gläsern umschlossenen Dusche, einem Doppelwaschbecken, Wasserwerks-Armaturen, einem separaten WC mit Toto Neorest-Toilette und zwei übergroßen Kleiderschränken.

Die beiden zusätzlichen, nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer verfügen über en-suite Marmor-Bäder mit einer Badewanne oder einer gläsern umschlossenen Dusche, Eichen-Waschtischen, Hansgrohe-Armaturen und wandmontierten Toto-Toiletten. Das nach Norden ausgerichtete vierte Schlafzimmer bietet Flexibilität als Gästezimmer, Büro oder Den.

Zusätzliche Merkmale sind eine belüftete vollgroße LG Waschmaschine und Trockner, 7,5” breite europäische Eichenböden und individuelle Nest-Thermostate.

Bitte beachten Sie: Die gezeigten Fotos sind von einer vergleichbaren Einheit im Gebäude. Einheit 18A bietet durchgehende bodentiefe Fenster.

Ausstattung des Gebäudes
Die Bewohner genießen ein 75-Fuß-Salzwasser-Schwimmbecken, ein Fitnesscenter mit Pilates-Reformern, eine landschaftlich gestaltete Dachterrasse mit Freiluftkino und separaten Grillbereichen, einen regulierungsgerechten Squashplatz mit Basketballkorb, einen privaten Speisesaal mit Catering-Küche, einen Musikraum, einen Spielraum für Kinder, einen Clubraum und eine Groomingstation für Haustiere.

Zwischen Riverside und Central Parks gelegen, bietet 250 West 96th Street eine Sammlung von Wohnräumen mit ein bis fünf Schlafzimmern, entworfen von Thomas Juul-Hansen. Die atemberaubende Kalksteinfassade und die auffälligen bronzenen Fensterrahmen verbinden den klassischen Charakter der Upper West Side mit zeitgemäßem Design.

*Jetzt einen zeitlich begrenzten Käuferanreiz mit einer Abschlussgutschrift von bis zu 35.000 $ für Verträge anbieten, die bis zum 31. März 2026 unterzeichnet wurden.
Der Kreditbetrag variiert je nach Wohnungsgröße; 1 Schlafzimmer = 12.000 $ Kredit, 2 Schlafzimmer = 15.000 $ Kredit, 3 Schlafzimmer = 20.000 $ Kredit, 4 Schlafzimmer = 30.000 $ Kredit, 5 Schlafzimmer = 35.000 $ Kredit.

Die vollständigen Angebotsbedingungen befinden sich in einem Angebotsplan, der vom Sponsor erhältlich ist. Aktenzeichen Nr. CD21-0266. Dies ist kein Angebot. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. Dieses Werbematerial stellt kein Verkaufsangebot dar und ist nicht als Aufforderung zum Kauf an Einwohner einer Gerichtsbarkeit zu verstehen, in der die Registrierungsanforderungen nicht erfüllt wurden. Chancengleichheit im Wohnungswesen. Die Bilder sind eine Kombination aus Fotografien und künstlerischen Darstellungen. Alle Größen sind ungefähr und unterliegen normalen Konstruktionsabweichungen und Toleranzen. Die Quadratmeterzahl übersteigt die nutzbare Grundfläche. Chancengleichheit im Wohnungswesen. Vermarktet von Compass Development Marketing Group.

Announcing Buyer Incentive Closing Credit up to $35,000*

Immediate Closings!

Welcome to Residence 18A, a thoughtfully designed 2,461-square-foot, 4-bedroom, 4-bath home with 10'8" ceilings and floor-to-ceiling windows that showcase expansive city and river views.

The spacious living and dining room seamlessly connect to the beautifully appointed kitchen, offering the perfect setting for both casual and formal entertaining. The kitchen features Brazilian desert quartzite countertops, a marble backsplash, Italian white oak cabinetry with exposed dovetail joinery, a vented Wolf gas range with grill and speed oven, Sub-Zero refrigerator, wine fridge, dishwasher, and a quartzite island with seating.

The oversized, south-facing primary suite offers open city views and an en-suite marble bath with radiant-heated floors, soaking tub, glass-enclosed shower, dual sink vanity, Waterworks fixtures, separate WC with Toto Neorest commode, and two oversized closets.

The two additional south-facing bedrooms have en-suite marble baths with a soaking tub or glass-enclosed shower, oak vanities, Hansgrohe fixtures, and wall-mounted Toto toilets. The north- facing fourth bedroom offers flexibility as a guest room, office, or den.

Additional features include a vented full-size LG washer and dryer, 7.5” wide-plank European oak floors, and individual Nest thermostats.

Please note: Photos shown are of a comparable unit in the building. Unit 18A offers floor-to-ceiling windows throughout.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates reformers, landscaped rooftop terrace with outdoor cinema and separate grilling areas, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, club room and pet grooming station.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one to five bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and striking bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

*Now offering a limited-time buyer incentive with a closing credit up to $35,000 on contracts signed by March 31, 2026. 
Credit amount varies per residence size; 1 Bedroom = $12,000 credit, 2 Bedroom= $15,000 credit, 3 Bedroom=$20,000 credit, 4 Bedroom=$30,000 credit, 5 Bedroom=$35,000 credit.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.