150 William Street & 144 William Street, Newburgh, NY – werden gemeinsam als erstklassige Eckeurotentwicklungsmöglichkeit im Herzen der Stadt Newburgh angeboten.

Dieses kombinierte Grundstück bietet etwa 6.280 Quadratfuß Land auf zwei angrenzenden Parzellen und schafft eine ideale Grundlage für die Entwicklungsüberarbeitung. Eine Machbarkeitsstudie wurde für ein Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten abgeschlossen, wobei jede Einheit als geräumige 2-Zimmer/1-Bad-Wohnung (~1.800 Quadratfuß) konzipiert ist, mit Potenzial für 3-4 Parkplätze abseits der Straße entlang der Seite/hinten des Grundstücks.

Die Vision für die William Street Residences ist ein modernes urbanes Nachverdichtungprojekt, das nicht nur die Effizienz des Grundstücks maximiert, sondern auch nahtlos in das vorhandene Straßenbild integriert wird. Das Design spiegelt die historische Backsteinarchitektur von Newburgh wider und bietet gleichzeitig zeitgemäße, offene Innenräume, die die heutigen Mieter verlangen. Jedes Wohnungskonzept verfügt über lichtdurchflutete Wohnbereiche, komplette Küchen mit Inseln, geräumige Schlafzimmer und moderne Annehmlichkeiten wie Wascheinrichtungen in der Einheit.

Der Mietmarkt in Newburgh stärkt sich weiterhin, während die Revitalisierung sich über die Stadt ausbreitet. Mit seiner Sichtbarkeit an der Ecke, dem Potenzial für Parkplätze abseits der Straße und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Nachbarschaft ist dieses Grundstück ideal positioniert, um diesen Schwung zu nutzen. Das Konzept zeigt, wie dieses Gelände in eine gefragte, einkommensproduzierende Mehrfamilienimmobilie umgewandelt werden kann, die Investoren die Möglichkeit bietet, sowohl langfristigen Wert als auch zuverlässigen Cashflow zu erschließen.

Das 4-Einheiten-Design ist nur konzeptionell und wurde nicht bei der Stadt Newburgh Planungs- oder Bauaufsichtsbehörde eingereicht oder genehmigt. Der Käufer muss eigene Prüfungen bezüglich Zonierung, Genehmigung und Genehmigungen durchführen. Keller Williams Hudson Valley United gibt keine Zusicherungen hinsichtlich der Genehmigungen ab.

Verfügbarkeit von Eigentümerfinanzierungen
Der Verkäufer ist offen für Eigentümerfinanzierungen für qualifizierte Käufer dieser Entwicklungsmöglichkeit. Es ist eine erhebliche Anzahlung erforderlich, während die verbleibenden Bedingungen ausgehandelt werden müssen. Diese Struktur ermöglicht es einem Investor oder Entwickler, den Standort zu erwerben, während Kapital für Planung, Genehmigungen und Bau erhalten bleibt.

150 William Street & 144 William Street, Newburgh, NY – offered together as a prime corner lot development opportunity in the heart of the City of Newburgh.

This combined site provides approximately 6,280 sq ft of land across two contiguous parcels, creating an ideal footprint for redevelopment. A feasibility concept study has been completed for a 4-unit multifamily building, each unit designed as a spacious 2-bedroom/1-bath (~1,800 sq ft), with potential for 3–4 off-street parking spaces along the side/rear of the property.

The vision for William Street Residences is a modern urban infill project that not only maximizes the efficiency of the lot but also blends seamlessly into the existing streetscape. The design reflects Newburgh’s historic brick architecture while providing contemporary, open-plan interiors that today’s renters demand. Each apartment concept features sunlit living areas, full kitchens with islands, spacious bedrooms, and modern conveniences such as in-unit laundry.

Newburgh’s rental market continues to strengthen as revitalization spreads across the city. With its corner lot visibility, off-street parking potential, and proximity to neighborhood amenities, this property is ideally positioned to capture that momentum. The concept shows how this site can be transformed into a high-demand, income-producing multifamily asset, offering investors the chance to unlock both long-term value and reliable cash flow.

The 4-unit design is conceptual only and has not been submitted to or approved by the City of Newburgh Planning or Zoning Board. Buyer must perform their own due diligence regarding zoning, permitting, and approvals. Keller Williams Hudson Valley United makes no representation as to approvals.

Owner Financing Availability
The seller is open to offering owner financing for qualified buyers on this development opportunity. A substantial down payment will be required, with remaining terms to be negotiated. This structure allows an investor or developer to move forward with site acquisition while preserving capital for planning, approvals, and construction. © 2025 OneKey™ MLS, LLC