**VERKÄUFER BIETET SCHLIESSUNGSKREDIT - NUR FÜR BEGRENZTE ZEIT VERFÜGBAR (MUSS AM ODER VOR DEM 15. JANUAR 2026 ABSCHLOSSEN WERDEN, UM DEN KREDIT ZU ERHALTEN)**

*HELL | NEUE FENSTER | FRISCH GESTRICHEN | NEUE KLIMAANLAGEN*

Wohnung 7D in der 315 East 70th Street – eine Eckwohnung mit flexibler Raumaufteilung, günstig gelegen in einem fantastischen Gebäude im Herzen von Lenox Hill!

Diese helle, geräumige und ruhige Junior 4 verfügt über eine Doppelbelichtung (Nord/Ost), eine durch die Wand installierte Klimaanlage und zahlreiche Schränke sowie Stauraum im gesamten Apartment.

Der geräumige Eingangsbereich hat zwei Schränke und öffnet sich zu einem großzügigen Wohnbereich – großartiger Raum für Unterhaltung, ein Bereich kann sogar in ein Arbeitszimmer oder zweites Schlafzimmer umgewandelt werden! Eine separate Essnische ist direkt neben der Küche. Direkt vom Wohnzimmer führt eine Flurlänge mit zwei zusätzlichen Schränken zum Badezimmer und zum Schlafzimmer mit Doppelbelichtung und Kingsize-Bett.

Die 315 East 70th Street ist ein gut geführtes Gebäude, das sich in einer schönen, von Bäumen gesäumten Straße befindet. Das 12-stöckige Vollservice-Gebäude wurde 1960 erbaut und 1985 in eine Genossenschaft umgewandelt. Die Genossenschaft hat kürzlich die Aufzüge modernisiert und bietet ihren Bewohnern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter einen 24-Stunden-Portier und Mitarbeiter, einen Hausverwalter, eine landschaftlich gestaltete Dachterrasse, einen modernisierten Waschraum und eine Tiefgarage. Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zu U-Bahn-Stationen und öffentlichen Verkehrsmitteln, mehreren Krankenhäusern, Feinkostgeschäften, Cafés, dem Central Park, Museen und allen gehobenen Einkaufs- und Gastronomieangeboten, die die Upper East Side zu bieten hat.

Nächste U-Bahnen: Q-Zug um die Ecke an der 69. St & Second Ave, 6-Zug an der 68. St & Lexington Ave und Q/F-Zug an der 63. St & Lexington Ave

Mitkäufe, Schenkungen, Bürgen sind erlaubt. Maximalfinanzierung 80%. Leider sind keine Haustiere erlaubt.

Rufen Sie an, senden Sie eine SMS oder eine E-Mail, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

**SELLER OFFERING CLOSING CREDIT - AVAILABLE FOR LIMITED TIME ONLY (MUST CLOSE ON OR BEFORE JANUARY 15TH, 2026 IN ORDER TO OBTAIN CREDIT)**

*BRIGHT | NEW WINDOWS | FRESHLY PAINTED | NEW AC UNITS*

Apartment 7D at 315 East 70th Street – a corner unit with a flexible layout, conveniently located in a fantastic building in the heart of Lenox Hill!

This bright, expansive and quiet Junior 4 features double exposure (North/East), through-the-wall air conditioning, abundance of closets and storage throughout.

The roomy entry foyer has two closets and opens up to a generously proportioned living area – great space for entertaining, a section can even be converted to a study or second bedroom! A separate dining alcove is adjacent to the kitchen. Just off of the living area, a hallway with two additional closets leads to the bathroom and double exposure king size bedroom.

315 East 70th Street is a well-run building located on a beautiful tree-lined block. The 12-story full-service building was built in 1960 and converted to a cooperative in 1985. The co-op recently modernized the elevators, and provides its residents with a host of amenities, including 24-hour doorman and staff, resident manager, landscaped roof deck, upgraded laundry room, and parking garage. The building is in close proximity to subways and mass transportation, multiple hospitals, gourmet grocery markets, coffee shops & cafes, Central Park, museums, and all the upscale shopping and dining attractions the Upper East Side has to offer.

Nearest Subways: Q train around the corner at 69th St & Second Ave, 6 train at 68th St & Lexington Ave, and Q/F train at 63rd St & Lexington Ave

Co-purchasing, gifting, guarantors are allowed. Maximum financing 80%. Sorry, no pets

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