Einführung in die 44-46 Barrow Street Mansion

Eine der seltensten und bedeutendsten Immobilien, die je im Herzen des West Village auf den Markt gekommen ist.

Zum ersten Mal in 120 Jahren verfügbar, stellt diese spektakuläre, über 44 Fuß breite Immobilie eine einmalige Gelegenheit dar, ein großzügiges zweigeschossiges Anwesen in einer der begehrtesten Lagen Manhattans zu besitzen und zu gestalten.

Geschichte und Maßstab, die einzigartig sind

Diese außergewöhnliche Mansion besteht aus zwei im Voraus kombinierten, nebeneinanderliegenden Stadthäusern. Die 44-46 Barrow Street ist wirklich massig - sie erstreckt sich über mehr als 44 Fuß in der Breite, mit der Möglichkeit, ein weitläufiges, fast 13.000 Quadratfuß großes Wohnhaus mit etwa 10.500 Quadratfuß über dem Niveau, plus einem zusätzlichen, etwa 2.200 Quadratfuß großen Keller zu bauen. Der riesige 1.500 Quadratfuß große Garten ist wahrhaft atemberaubend, üppig bepflanzt und von niedrigen denkmalgeschützten Stadthäusern umgeben, die den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht erhalten.

Seit 1905 ist die 44-46 Barrow Street die Heimat der Greenwich House Music School, die gegründet wurde, um musikalische Ausbildung für Kinder anzubieten, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts über Ellis Island einwanderten. Die Musikschule ist synonym geworden mit hochwertiger und erschwinglicher Musik-, Tanz- und Kunstbildung, und der Raum hat Gemeinschaftsveranstaltungen sowie ein Jahrhundert an intimen Live-Aufführungen von einer Mischung aus lokalen und preisgekrönten Künstlern beherbergt.

Eine Traumimmobilie mit grenzenlosem Potenzial. Eine leere Leinwand mit endlosen Möglichkeiten

Die zeitlose Fassade der Residenz verfügt über charmante Juliet-Balkone, zwei Eingänge und 18 übergroße Fenster mit klassischen weißen Sprossen. Die Immobilie bietet lichtdurchflutete Räume, Details aus verschiedenen Epochen, eine mit Licht durchflutete Treppe und einen großen Konzertsaal. Das weitläufige Dach empfängt reichlich Sonnenlicht und bietet offene Ausblicke auf die umliegenden denkmalgeschützten Stadthäuser und die klassische Dorfstraßenansicht.

Die über 44 Fuß Breite des Stadthauses bietet eine sublime Gelegenheit für horizontalen Wohnraum, anstelle des vertikalen Wohnens, das in den meisten Stadthäusern zu finden ist. Die beeindruckende Breite ermöglicht den Luxus, entweder große oder intime Unterhaltungen in den riesigen Räumen zu veranstalten, die alle durch die umliegenden niedrigen denkmalgeschützten Stadthäuser reichlich Sonnenlicht erhalten. Die Möglichkeiten sind endlos, um großzügige Unterhaltungsräume, Wohn-/Freizeiteinrichtungen und eine Vielzahl von ansprechenden Schlafzimmern zu schaffen.

Einer der größten privaten Gärten Manhattans

Hohe, mit Efeu bewachsene Steinmauern rahmen einen außergewöhnlich ruhigen Garten mit Ziegelpflaster, üppigen Pflanzgefäßen und mehreren alten Bäumen für zusätzlichen Schatten und Privatsphäre ein. Mit einer Breite von über 44 Fuß und einer Tiefe von 35 Fuß, insgesamt etwa 1.500 Quadratfuß, gibt es ausreichend Platz für eine moderne Außenküche, eine Pergola, einen Erholungsbereich, Ess- und Lounge-Möbel - die Möglichkeiten sind auf Ihre Vision zugeschnitten.

Eine erstklassige Adresse im West Village

Die 44-46 Barrow Street Mansion ist umgeben von der besten historischen Architektur, trendigen Restaurants, aufregenden Bars, charmanten Cafés und Geschäften, die das West Village zu bieten hat. Klassische, in der Nähe gelegene Institutionen des Viertels sind John's of Bleecker Street, The Stonewall Inn, Joe's Pizza und Faicco's, während neue lokale Hotspots Dante's, 4 Charles Prime Rib, Via Carota, Don Angie, Boucherie, Merriweather und viele mehr umfassen. Washington Square Park, Hudson River Park, das Meatpacking District und SoHo sind in der Nähe, und die erreichbaren U-Bahn-Linien umfassen die 1, A, C, E, B, D, F und M. Die aufgeführten Steuern basieren auf dem aktuellen Bewertungswert und Steuersatz.

Introducing The 44-46 Barrow Street Mansion

One of the most rare and significant properties to ever come to market in the heart of the West Village.

Available for the first time in 120 years, this spectacular over 44' wide property represents a once-in-a-lifetime opportunity to own and customize a grand double-wide mansion, in one of Manhattan's most coveted locations.

History and Scale Unlike Anything Else

This extraordinary mansion is comprised of two pre-combined, side-by-side townhomes. 44-46 Barrow Street is truly massive - spanning over 44 feet wide, with the ability to build a sprawling, nearly 13,000 square foot residence with approximately 10,500 square foot above grade, plus an additional approximately 2,200 square foot cellar. The enormous 1,500 square foot garden is truly breathtaking, it is lushly planted and surrounded by low landmarked townhouses, receiving abundant sunlight all day.

Since 1905, 44-46 Barrow Street has been home to the Greenwich House Music School, which was established provide musical training for children, immigrating through Ellis Island at the turn of the 20th century. Music School has become synonymous with high-quality, and affordable, music, dance and arts education, and the space has hosted community-gatherings, and a century of intimate live performances by a mix of local and award winning artists.

A Dream Property with Limitless Potential. A Blank Slate with Endless Possibilities

The residence's timeless facade features charming Juliet balconies, two entry points, and 18 oversized windows with classic white muntins. The property boasts light-filled rooms, period details, a skylit staircase, and a grand concert hall. The sprawling rooftop receives abundant sunlight and open views of the surrounding landmarked townhouses and classic Village streetscape.

The over 44-foot width of the townhouse offers a sublime opportunity for horizontal living rather than the vertical living found in most townhouses. The impressive width allows for the luxury of either large-scale or intimate entertaining to take place in the massive rooms, all of which receive abundant sunlight due to the surrounding low landmarked townhouses. The possibilities are endless to create grand entertaining spaces, living/recreation areas, and a multitude of gracious bedrooms.

One of Manhattan's Largest Private Gardens

Tall, ivy-strewn stone walls frame an exceptionally quiet garden with brick pavers, lush planters, and several mature trees for added shade and privacy. At 44+ feet wide by 35 feet deep, with approximately 1,500 total square feet, there is ample space for a state-of-the-art outdoor kitchen, a pergola, recreation area, dining and lounge furniture - the opportunities are tailored to your vision.

An Ultra-Prime West Village Address

The 44-46 Barrow Street Mansion is surrounded by the best historic architecture, trendy restaurants, exciting bars, charming cafes and shops that the West Village has to offer. Classic nearby Village institutions include John's of Bleecker Street, The Stonewall Inn, Joe's Pizza and Faicco's, while new local hotspots include Dante's, 4 Charles Prime Rib, Via Carota, Don Angie, Boucherie, Merriweather, and many more. Washington Square Park, Hudson River Park, the Meatpacking District, and SoHo are nearby, and accessible subway lines include the 1, A, C, E, B, D, F, and M. The listed taxes are based of the current assessed value and tax rate.