Einführung in das Anwesen 44-46 Barrow Street

Eines der seltensten und bedeutendsten Immobilien, die jemals im Herzen des West Village auf den Markt gekommen sind.

Zum ersten Mal seit 120 Jahren verfügbar, repräsentiert diese spektakuläre, über 44 Fuß breite Immobilie eine einmalige Gelegenheit, ein großartiges, doppelt breites Anwesen in einer der begehrtesten Lagen Manhattans zu besitzen und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Geschichte und Maßstab wie kein anderes

Dieses außergewöhnliche Anwesen besteht aus zwei vorab zusammengelegten, nebeneinander stehenden Stadthäusern. 44-46 Barrow Street ist wahrhaft riesig – es erstreckt sich über 44 Fuß in der Breite und bietet die Möglichkeit, eine weitläufige, fast 13.000 Quadratfuß große Residenz mit etwa 10.500 Quadratfuß über dem Grund sowie zusätzlich rund 2.200 Quadratfuß Keller zu bauen. Der enorme 1.500 Quadratfuß große Garten ist wirklich atemberaubend, üppig bepflanzt und von niedrigen, denkmalgeschützten Stadthäusern umgeben, sodass er den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht erhält.

Seit 1905 ist die 44-46 Barrow Street die Heimat der Greenwich House Music School, die gegründet wurde, um musikalische Ausbildung für Kinder anzubieten, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts über Ellis Island einwanderten. Die Musikschule ist zu einem Synonym für hochwertige und erschwingliche Musik-, Tanz- und Kunstbildung geworden, und der Raum hat Gemeinschaftsversammlungen sowie ein Jahrhundert an intimen Live-Auftritten einer Mischung aus lokalen und ausgezeichneten Künstlern beherbergt.

Eine Traumimmobilie mit grenzenlosem Potenzial. Eine leere Leinwand mit endlosen Möglichkeiten

Die zeitlose Fassade der Residenz verfügt über charmante Juliette-Balkone, zwei Eingänge und 18 oversized Fenster mit klassischen weißen Sprossen. Die Immobilie bietet lichtdurchflutete Räume, stilvolle Details, eine lichtdurchflutete Treppe und einen großen Konzertsaal. Das weitläufige Dach empfängt reichlich Sonnenlicht und bietet freie Sicht auf die umliegenden denkmalgeschützten Stadthäuser und die klassische Straßenansicht des Viertels.

Die über 44 Fuß breite Stadthaus bietet eine sublime Gelegenheit für horizontales Leben im Gegensatz zu dem vertikalen Leben, das in den meisten Stadthäusern zu finden ist. Die beeindruckende Breite ermöglicht den Luxus, sowohl große als auch intime Unterhaltungen in den riesigen Räumen zu veranstalten, die aufgrund der umliegenden niedrigen, denkmalgeschützten Stadthäuser reichlich Sonnenlicht erhalten. Die Möglichkeiten sind endlos, um großzügige Unterhaltungsräume, Wohn-/Freizeiträume und eine Vielzahl von eleganten Schlafzimmern zu schaffen.

Gärten der Privatsphäre im Manhattan-Stil

Hohe, mit Efeu bewachsene Steinmauern umrahmen einen außergewöhnlich ruhigen Garten mit Ziegelpflaster, üppigen Pflanzgefäßen und mehreren alten Bäumen für zusätzlichen Schatten und Privatsphäre. Mit über 44 Fuß Breite und 35 Fuß Tiefe, insgesamt etwa 1.500 Quadratfuß, bietet er ausreichend Platz für eine hochmoderne Außenküche, eine Pergola, einen Erholungsbereich und Ess- sowie Loungemöbel – die Möglichkeiten sind auf Ihre Vision abgestimmt.

Eine ultra-prime Adresse im West Village

Das Anwesen 44-46 Barrow Street ist umgeben von der besten historischen Architektur, trendigen Restaurants, aufregenden Bars, charmanten Cafés und Geschäften, die das West Village zu bieten hat. Klassische Institutionen des Viertels in unmittelbarer Nähe sind John's of Bleecker Street, The Stonewall Inn, Joe's Pizza und Faicco's, während neue lokale Hotspots Dante's, 4 Charles Prime Rib, Via Carota, Don Angie, Boucherie, Merriweather und viele mehr sind. Der Washington Square Park, der Hudson River Park, das Meatpacking District und SoHo sind in der Nähe, und die erreichbaren U-Bahnlinien umfassen die 1, A, C, E, B, D, F und M. Die angegebenen Steuern basieren auf dem derzeit festgesetzten Wert und dem Steuersatz.

 

Introducing The 44-46 Barrow Street Mansion

One of the most rare and significant properties to ever come to market in the heart of the West Village.

Available for the first time in 120 years, this spectacular over 44' wide property represents a once-in-a-lifetime opportunity to own and customize a grand double-wide mansion, in one of Manhattan's most coveted locations.

History and Scale Unlike Anything Else

This extraordinary mansion is comprised of two pre-combined, side-by-side townhomes. 44-46 Barrow Street is truly massive - spanning over 44 feet wide, with the ability to build a sprawling, nearly 13,000 square foot residence with approximately 10,500 square foot above grade, plus an additional approximately 2,200 square foot cellar. The enormous 1,500 square foot garden is truly breathtaking, it is lushly planted and surrounded by low landmarked townhouses, receiving abundant sunlight all day.

Since 1905, 44-46 Barrow Street has been home to the Greenwich House Music School, which was established provide musical training for children, immigrating through Ellis Island at the turn of the 20th century. Music School has become synonymous with high-quality, and affordable, music, dance and arts education, and the space has hosted community-gatherings, and a century of intimate live performances by a mix of local and award winning artists.

A Dream Property with Limitless Potential. A Blank Slate with Endless Possibilities

The residence's timeless facade features charming Juliet balconies, two entry points, and 18 oversized windows with classic white muntins. The property boasts light-filled rooms, period details, a skylit staircase, and a grand concert hall. The sprawling rooftop receives abundant sunlight and open views of the surrounding landmarked townhouses and classic Village streetscape.

The over 44-foot width of the townhouse offers a sublime opportunity for horizontal living rather than the vertical living found in most townhouses. The impressive width allows for the luxury of either large-scale or intimate entertaining to take place in the massive rooms, all of which receive abundant sunlight due to the surrounding low landmarked townhouses. The possibilities are endless to create grand entertaining spaces, living/recreation areas, and a multitude of gracious bedrooms.

One of Manhattan's Largest Private Gardens

Tall, ivy-strewn stone walls frame an exceptionally quiet garden with brick pavers, lush planters, and several mature trees for added shade and privacy. At 44+ feet wide by 35 feet deep, with approximately 1,500 total square feet, there is ample space for a state-of-the-art outdoor kitchen, a pergola, recreation area, dining and lounge furniture - the opportunities are tailored to your vision.

An Ultra-Prime West Village Address

The 44-46 Barrow Street Mansion is surrounded by the best historic architecture, trendy restaurants, exciting bars, charming cafes and shops that the West Village has to offer. Classic nearby Village institutions include John's of Bleecker Street, The Stonewall Inn, Joe's Pizza and Faicco's, while new local hotspots include Dante's, 4 Charles Prime Rib, Via Carota, Don Angie, Boucherie, Merriweather, and many more. Washington Square Park, Hudson River Park, the Meatpacking District, and SoHo are nearby, and accessible subway lines include the 1, A, C, E, B, D, F, and M. The listed taxes are based of the current assessed value and tax rate.