Einzigartige, erstklassige, gemischt genutzte Immobilie mit einem vollständig renovierten Geschäft im Erdgeschoss und zwei durchgehenden 800 Quadratfuß großen, zweizimmer Wohnungen im zweiten und dritten Stock! Perfekte Gelegenheit für jeden, der ein eigenes Geschäft starten oder Einkommensobjekte mit sehr geringen Betriebskosten sucht. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist derzeit als Friseursalon eingerichtet und vollständig renoviert. Sie verfügt über ein zentrales HVAC-System und erstreckt sich über die gesamten 800 Quadratfuß des Erdgeschosses, den 800 Quadratfuß großen Garten und den 800 Quadratfuß großen Keller. Die Wohnungen im zweiten und dritten Stock sind renoviert. Diese Immobilie hat eine Rendite von 5,61 %. Der Eigentümer hat die Mieten seit mehreren Jahren nicht erhöht und das gesamte Gebäude wird leer übergeben. Jede Wohnung hat einen separaten Gasboiler, sodass jeder seine Nebenkosten separat zahlt. Der ungenutzte FAR gemäß Property Shark beträgt 688 Quadratfuß. Rückzug aus dem hektischen Stadtleben in einer neu renovierten, historisch bedeutenden städtischen Oase, Lincoln Terrace/Arthur S. Somers Park, nur zwei kurze Blocks entfernt. Genießen Sie zwei große Spielplätze, eine Vielzahl von Spezialplätzen, darunter Baseball, Tennis, Racketball und Cricket, oder packen Sie ein Picknick ein und fliehen Sie mit einem Buch unter einem alten Baum. Bequem gelegen in der Nähe der Brooklyn Public Library, Blink Fitness, großen Lebensmittelgeschäften, Geschäften, Restaurants und Cafés. 248 Rochester Avenue ist eine einfache Pendelstrecke nach Manhattan über die U-Bahnlinien 3, 4, A und C, die nur wenige Minuten entfernt sind.

Unique, Prime, Mixed-Use Property, with a fully renovated store on the first floor and two floor-through 800 square-foot, two-bedroom apartments on the second and third-floors! Perfect opportunity for anyone starting their own business or seeking income producing properties with very little overhead. The first-floor commercial space is currently set up as a hair salon, which is fully renovated. It features its own central HVAC System and spans the entire 800 square-foot first floor, the 800 square foot back yard, and the 800 square foot cellar. The second-and third floor apartments are renovated. This property has a Cap rate of 5.61%. The owner has not increased the rents in several years and the entire building will be delivered vacant. Each apartment has separate gas-boiler and, therefore, everyone pays their utilities separately. The unused FAR according to Property Shark is 688 square feet. Retreat from hectic city life in a newly renovated historically significant urban oasis, Lincoln Terrace/Arthur S. Somers Park, only two short blocks away. Enjoy two large playgrounds, a variety of specialty courts, including baseball, tennis, racket ball and cricket or pack a picnic and escape with a book under a mature tree. Conveniently located near the Brooklyn Public Library, Blink Fitness, major groceries, shops, restaurants and cafes. 248 Rochester Avenue is an easy commute to Manhattan via the 3, 4, A and C subway lines just minutes away.