Die Residenz 2304 verfügt über einen seltenen, doppelhohen großen Raum mit 6 Metern Deckenhöhe und einer privaten Eckterrasse von 13 Quadratmetern mit westlicher und südlicher Ausrichtung. Licht flutet durch die übergroßen Fenster von 2,40 Metern in den großen Raum, weicht den klaren Linien der rift-sawn Eichenböden und erzeugt Schatten, die sich mit der Stunde verändern.

Die offene Küche ist meisterhaft gestaltet: geschliffenes Taj Mahal Quarzite mit Sitzbereich an der Arbeitsplatte, vollflächiger Quarzite-Rückwand, maßgefertigte rift-sawn weiße Eiche und Glas-Schrankmöbel sowie voll integrierte JennAir-Geräte – mit Tischlerarbeiten, die nahtlos in die Architektur des Raumes übergehen. Die Küche öffnet sich zu einem großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und schafft eine Erweiterung des Innen- und Außenlebensraums.

Die Hauptsuite bietet einen begehbaren Kleiderschrank und ein en-suite Badezimmer mit maßgefertigtem Doppelwaschtisch aus weißer Eiche mit integriertem Licht, Quarzite-Arbeitsplatten, Brizo Luxe Gold Armaturen, Fußbodenheizung und einer gläsern abgeschlossenen Regendusche. Ein geräumiges zweites Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, das Komfort und Privatsphäre für Gäste oder Familie bietet. Komplettiert wird das Zuhause durch ein dramatisches Gäste-WC, das mit Arabescato Orobico-Marmor verkleidet ist und von einem maßgefertigten Steintisch mit einem mutigen, skulpturalen Blickfang ergänzt wird.

Die Innenräume sind mit 18 cm breiten Planken aus weißer Eiche und massiven Holztüren mit 4 Beschlägen ausgestattet. Zu den weiteren Merkmalen gehören eine Bosch Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung sowie eine zonierte Klimasteuerung für ganzjährigen Komfort.

In den Malabar Residences beginnt Ihre Ankunft mit einem beeindruckenden fünfstöckigen Eingang in der 57. Straße, einem dramatischen Schwellenbereich, der Sie in eine private Welt für Bewohner transportiert, mit dem luxuriösen Vorteil eines diskreten Porte Cochère und einer 24-Stunden überwachten Lobby für nahtlose Ankünfte und Abreisen.

Der einzigartige Lebensstil der Immobilie entfaltet sich über fünf Ebenen mit akribisch kuratierten Annehmlichkeiten. Die Bewohner können den Oasis Garden im vierten Stock wählen, der einen Spielraum mit zwei Catering-Küchen, einen Kinder-Spielraum und eine landscaped Terrasse im Freien bietet. Alternativ bietet CLUB13 im 13. Stock eine integrierte Innen-Außen-Lounge und Bar, die zu einer überdachten Terrasse geöffnet ist, die für Unterhaltung in jeder Saison gestaltet ist. An seinem höchsten Punkt krönt eine Dachterrasse das Gebäude, ideal für Essen im Freien und Unterhaltung, umgeben von Blicken auf die Skyline der Stadt und den Central Park.

Wellness ist in das tägliche Leben über zwei gewidmete Ebenen integriert. Schwimmer werden einen hoch aufragenden Pool mit doppelter Deckenhöhe und einem übergroßen Spa-Pool, Dampfbad und Sauna genießen, während andere sich für das hochmoderne Fitnesscenter und den weitläufigen Mehrsport-Halfcourt interessieren werden.

Mit einem design, das durch ODA Architektur geprägt ist, repräsentieren die Malabar Residences ein neues Juwel im Herzen von Manhattan, wo Statur auf Gelassenheit trifft.

Exklusiver Verkaufs- & Marketingagent: Douglas Elliman Development Marketing. Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebotplan verfügbar, der von MRR 1326 LLC ("Sponsor") mit der Adresse 600 Madison Avenue, 20. Stock, New York, New York 10022 verfügbar ist. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß den Bedingungen des Angebotsplans vorzunehmen, Datei-Nr. CD24-0247. Gleiche Möglichkeiten für Wohnraum.

Residence 2304 features a rare double-height great room with 20-foot ceiling and a 143-square-foot private corner terrace with western and southern exposures. Light pours into the great room through 8-foot oversized windows, softening the crisp lines of rift-sawn oak floors and casting shadows that shift with the hour.

The open kitchen is masterfully detailed: honed Taj Mahal quartzite with countertop seating, full-height quartzite backsplash, custom rift-sawn White Oak and glass cabinetry, and fully integrated JennAir appliance- with millwork that blends seamlessly into the architecture of the space. The kitchen opens into a gracious living area with direct access to the terrace, creating an extension of interior and exterior living space.

The primary suite features a walk-in closet and en-suite bath with custom White Oak dual vanity with integrated lighting, quartzite countertops, Brizo Luxe Gold fixtures, radiant heated floors, and a glass-enclosed rain shower. A spacious secondary bedroom includes its own dedicated full bath, offering comfort and privacy for guests or family. Completing the home is a dramatic powder room clad in Arabescato Orobico marble, anchored by a custom stone vanity that creates a bold, sculptural focal point.

Interiors are finished with 7-inch wide White Oak plank flooring and 4-hinge solid wood interior doors throughout. Additional features include an in-residence Bosch washer and dryer, along with zoned climate control for year-round comfort.

At Malabar Residences, your arrival begins with a soaring five-story entrance on 57th Street, a dramatic threshold that transports you into a residents-only private world, with the luxurious benefit of a discreet porte cochère and a 24-hour attended lobby for seamless arrivals and departures.

The property's one-of-a-kind lifestyle unfolds across five levels of meticulously curated amenities. Residents may choose the Oasis Garden on the fourth floor, featuring a game room with dual catering kitchens, children's playroom, and a landscaped outdoor terrace. Alternatively, on the 13th floor, CLUB13 offers an integrated indoor-outdoor lounge and bar open to a covered terrace designed for entertaining in every season. At its peak, a rooftop terrace crowns the building, perfect for al fresco dining and entertaining surrounded by views of the city skyline and Central Park.

Wellness is woven into daily life across two dedicated levels. Swimmers will enjoy a soaring double-height pool with an oversized spa pool, steam room and sauna, while others will be drawn to the state-of-the-art fitness center, and sprawling multi-sport half court.

With design throughout by ODA Architecture, Malabar Residences represents a new jewel in the center of Manhattan where stature meets serenity.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in an Offering Plan available from MRR 1326 LLC ("Sponsor") having an address at 600 Madison Avenue, 20th Floor, New York, New York 10022. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan, File No. CD24-0247. Equal Housing Opportunity.