Die Residenz 2304 verfügt über einen seltenen doppelt hohen großen Raum mit 20 Fuß Decke und einer 143 Quadratfuß großen privaten Eckterrasse mit westlicher und südlicher Ausrichtung. Licht strömt durch übergroße 8 Fuß hohe Fenster in den großen Raum, mildert die klaren Linien des rift-sawn Eichenbodens und wirft Schatten, die sich mit der Stunde verändern.

Die offene Küche ist meisterhaft gestaltet: geschliffener Taj Mahal Quarzit mit Sitzplätzen an der Arbeitsplatte, hochformatiger Quarzit-Rückwand, maßgefertigten rift-sawn weißen Eichen- und Glasküchenmöbeln sowie einem vollständig integrierten JennAir-Gerät - mit einem Tischlerhandwerk, das nahtlos in die Architektur des Raumes integriert ist. Die Küche öffnet sich zu einem großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und schafft so eine Erweiterung des Innen- und Außenwohnraums.

Die Hauptsuite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad mit maßgefertigtem weißen Eichen-Doppelwaschtisch mit integrierter Beleuchtung, Quarzitauszügen, Brizo Luxe Gold Armaturen, Fußbodenheizung und einer gläsernen Regen-Dusche. Ein geräumiges zweites Schlafzimmer bietet ein eigenes vollwertiges Bad und bietet Komfort und Privatsphäre für Gäste oder Familie. Abgerundet wird das Zuhause durch ein dramatisches Gäste-WC, das mit Arabescato Orobico Marmor verkleidet ist, und einem maßgefertigten Steinwaschtisch, der einen markanten, skulpturalen Blickfang schafft.

Die Innenräume sind mit 7 Zoll breiten Eichenplanken und 4-scharnierigen Massivholztüren ausgestattet. Zu den weiteren Merkmalen gehören eine Bosch Waschmaschine und Trockner in der Wohnung sowie zonierte Klimakontrolle für ganzjährigen Komfort.

In den Malabar Residences beginnt Ihre Ankunft mit einem beeindruckenden fünfstöckigen Eingang an der 57th Street, einem dramatischen Schwellenbereich, der Sie in eine exklusive Welt für Bewohner transportiert, mit dem luxuriösen Vorteil einer diskreten Porte Cochère und einer 24-Stunden-besetzten Lobby für nahtlose Ankünfte und Abfahrten.

Der einzigartige Lebensstil der Immobilie entfaltet sich auf fünf Ebenen, die sorgfältig kuratierte Annehmlichkeiten bieten. Die Bewohner können den Oasis Garden im vierten Stock wählen, der einen Spielraum mit zwei Cateringküchen, einen Kinder-Spielraum und eine landschaftlich gestaltete Außenterrasse bietet. Alternativ bietet der 13. Stock, CLUB13, eine integrierte Innen- und Außenterrasse mit Bar, die zu einer überdachten Terrasse geöffnet ist, die für Unterhaltung in jeder Saison gestaltet wurde. Auf dem Dach krönt eine Dachterrasse das Gebäude, perfekt für das Essen und die Unterhaltung im Freien, umgeben von Blicken auf die Skyline der Stadt und den Central Park.

Wellness ist in den Alltag auf zwei speziellen Ebenen integriert. Schwimmer werden einen beeindruckenden Pool in doppelter Höhe mit einem übergroßen Spa-Pool, Dampfbad und Sauna genießen, während andere zum hochmodernen Fitnesscenter und dem großzügigen Multisport-Halbplatz hingezogen werden.

Mit dem Design von ODA Architecture repräsentieren die Malabar Residences ein neues Juwel im Zentrum Manhattans, wo Statur auf Gelassenheit trifft.

Exklusiver Verkaufs- und Marketingagent: Douglas Elliman Development Marketing. Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebotsplan enthalten, der von MRR 1326 LLC ("Sponsor") mit der Adresse 600 Madison Avenue, 20. Stock, New York, New York 10022 erhältlich ist. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß den Bedingungen des Angebotsplans, Aktenzeichen CD24-0247, vorzunehmen. Chancengleichheit im Wohnungswesen.

Residence 2304 features a rare double-height great room with 20-foot ceiling and a 143-square-foot private corner terrace with western and southern exposures. Light pours into the great room through 8-foot oversized windows, softening the crisp lines of rift-sawn oak floors and casting shadows that shift with the hour.

The open kitchen is masterfully detailed: honed Taj Mahal quartzite with countertop seating, full-height quartzite backsplash, custom rift-sawn White Oak and glass cabinetry, and fully integrated JennAir appliance- with millwork that blends seamlessly into the architecture of the space. The kitchen opens into a gracious living area with direct access to the terrace, creating an extension of interior and exterior living space.

The primary suite features a walk-in closet and en-suite bath with custom White Oak dual vanity with integrated lighting, quartzite countertops, Brizo Luxe Gold fixtures, radiant heated floors, and a glass-enclosed rain shower. A spacious secondary bedroom includes its own dedicated full bath, offering comfort and privacy for guests or family. Completing the home is a dramatic powder room clad in Arabescato Orobico marble, anchored by a custom stone vanity that creates a bold, sculptural focal point.

Interiors are finished with 7-inch wide White Oak plank flooring and 4-hinge solid wood interior doors throughout. Additional features include an in-residence Bosch washer and dryer, along with zoned climate control for year-round comfort.

At Malabar Residences, your arrival begins with a soaring five-story entrance on 57th Street, a dramatic threshold that transports you into a residents-only private world, with the luxurious benefit of a discreet porte cochère and a 24-hour attended lobby for seamless arrivals and departures.

The property's one-of-a-kind lifestyle unfolds across five levels of meticulously curated amenities. Residents may choose the Oasis Garden on the fourth floor, featuring a game room with dual catering kitchens, children's playroom, and a landscaped outdoor terrace. Alternatively, on the 13th floor, CLUB13 offers an integrated indoor-outdoor lounge and bar open to a covered terrace designed for entertaining in every season. At its peak, a rooftop terrace crowns the building, perfect for al fresco dining and entertaining surrounded by views of the city skyline and Central Park.

Wellness is woven into daily life across two dedicated levels. Swimmers will enjoy a soaring double-height pool with an oversized spa pool, steam room and sauna, while others will be drawn to the state-of-the-art fitness center, and sprawling multi-sport half court.

With design throughout by ODA Architecture, Malabar Residences represents a new jewel in the center of Manhattan where stature meets serenity.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in an Offering Plan available from MRR 1326 LLC ("Sponsor") having an address at 600 Madison Avenue, 20th Floor, New York, New York 10022. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan, File No. CD24-0247. Equal Housing Opportunity.