455 East 94th St., auch bekannt als die Adresse 449-455 E94th St, ist eine hervorragende Gelegenheit, ein solides rotes Ziegelgebäude aus der Vorkriegszeit mit vier Stockwerken und 25 Wohneinheiten im Herzen von East Flatbush, Brooklyn, zu erwerben. Diese gut gewartete Immobilie mit großzügigen Vorkriegswohnungen, die von Studios bis zu 3 Schlafzimmern reichen, zieht eine starke Mietnachfrage an und bietet einen stabilen Cashflow. Mit einer Rendite von nahezu 8% bietet die Immobilie sofortige Einnahmen sowie langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Voll besetzt sind alle Wohnungen mietpreisstabilisiert, ohne Mietkontrolle. Das Gebäude befindet sich in erstklassiger Lage, umgeben von zahlreichen Einkaufs- und dining-Möglichkeiten. Zu den Vorzügen der Nachbarschaft gehören die modernen Annehmlichkeiten des nahegelegenen Kennedy Parks und sportliche Möglichkeiten im Betsy Head Park. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahnlinien 2, 3, 4 und 5 an der Saratoga Avenue gewährleisten eine bequeme Verkehrsverbindung in der gesamten Stadt. Mit einer konstanten Auslastung, Mietsteigerungspotenzial und sehr begehrten Vorkriegsgrundrissen ist dieses 25-Einheiten-Ziegelgebäude eine wesentliche Ergänzung für jedes Investitionsportfolio. Als Bonus besteht die Möglichkeit, eine ähnliche Immobilie in der 448 zu erwerben, die weitere 28 Einheiten zu dieser Vermögenssammlung hinzufügen könnte. DHCRs können auf Anfrage bereitgestellt werden. Der Käufer ist für die Due Diligence verantwortlich.

455 East 94th St. AKA address 449-455 E94th St, is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 25-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments, ranging from studios to 3 bedrooms, attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP near 8%, the property offers immediate income as well as with long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines, as well as the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue, ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 25-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 448 could add another 27 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC