179 Sullivan Street – Art Haus, West Village Umgestaltet als Art Haus, wurde dieses 7,5 Meter breite griechisch-revivale Townhouse in ein Portfolio von Luxus, kunstvollen und exquisit eingerichteten Kurzzeitvermietungen sowie einer kommerziellen Einheit im Erdgeschoss verwandelt – wodurch sich das Einkommen im Vergleich zur vorherigen Nutzung fast verdoppelt hat. Es ist einfach die beste Investition in der besten Lage. Alle Einheiten befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand, die Immobilie läuft fast vollständig autonom, und es bleibt Potenzial für den nächsten Eigentümer. Mit mehr als 743 Quadratmetern, verteilt auf fünf Ebenen und einen Keller, wird Art Haus heute als ein erfolgreiches Kurzzeitvermietungsmodell betrieben. Jede Wohnung ist vollständig möbliert, professionell verwaltet und ertragsbringend, wodurch Investoren sofort in eine bewährte Strategie einsteigen können, die minimalen Aufsicht und kurze Vorlaufzeit für die Umwandlung in Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäuser erfordert. Der Maßstab, das Design und die Effizienz der Immobilie machen sie zu einem seltenen Fund im Greenwich Village, mit aktuellen Renditen, die ihre vorherige Positionierung übertreffen und weiteres Wachstumspotenzial bieten. Architektonische Merkmale – darunter flämische Verbundziegel, eine Brownstone-Stufe, neun über neun große Fenster und ein bracketed italienischer Gesims – bewahren die Eleganz ihrer Ursprünge aus dem 19. Jahrhundert. Gleichzeitig sind die Innenräume des Gebäudes auf modernes Wohnen zugeschnitten, wobei historischer Charakter mit zeitgenössischer Funktionalität kombiniert wird. An einem der intimsten, von Bäumen gesäumten Straßenabschnitte des Village gelegen und benachbart zum MacDougal–Sullivan Gardens Historic District, bietet das Townhouse sowohl Privatsphäre als auch Nähe zu den berühmtesten kulturellen und kulinarischen Ikonen der Innenstadt. Für diejenigen, die sich eine private Residenz vorstellen, bietet 179 Sullivan auch eine außergewöhnliche Möglichkeit zur Umwandlung in ein Einfamilienhaus. Mit seiner seltenen Breite von 7,5 Fuß, hohen Decken und fünf vollständigen Stockwerken über einem Keller kann das Gebäude als siebenstöckiges Refugium ruhiger Eleganz neu gestaltet werden – ausgestattet mit großzügigen Unterhaltungsmöglichkeiten, mehreren Schlafzimmer-Suiten, einem privaten Garten und einer Dachterrasse. Das Ergebnis wäre ein distinguiertes Zuhause im West Village von außergewöhnlichem Volumen und Präsenz, das architektonisches Erbe mit modernem Raffinement verbindet. Ob als ertragsstarkes Portfolio für Kurzzeitvermietungen gehalten oder neu als grandioses Privathaus geschaffen, ist Art Haus in der 179 Sullivan Street der Ort, an dem Erbe, Gastfreundschaft und Gelegenheit aufeinandertreffen.

179 Sullivan Street – Art Haus, West Village Repositioned as Art Haus, this 25-foot-wide Greek Revival townhouse has been transformed into a portfolio of luxury, art filled, exquisitely furnished short-term rentals plus a ground-floor commercial suite- nearly doubling its income from prior use. It is, quite simply, the best investment in the best location. All units are in excellent condition, the property runs almost entirely on its own, and there remains meaningful upside for the next owner. Encompassing more than 8,000 square feet across five levels and a cellar, Art Haus is operated today as a high-performing short-term rental model. Each residence is fully furnished, professionally managed, and income-producing, offering investors immediate entry into a proven strategy that requires minimal oversight and short lead time to convert to condos or single family. The property’s scale, design, and efficiency make it a rare find in Greenwich Village, with current returns that outperform its prior positioning and continued potential for growth. Architectural hallmarks- including Flemish-bond brickwork, a brownstone stoop, nine-over-nine parlor windows, and a bracketed Italianate cornice- preserve the grace of its 19th-century origins. At the same time, the building’s interiors are tailored to modern living, combining historic character with contemporary functionality. Set on one of the Village’s most intimate, tree-lined blocks and neighboring the MacDougal–Sullivan Gardens Historic District, the townhouse offers both privacy and proximity to Downtown’s most celebrated cultural and culinary icons. For those envisioning a private residence, 179 Sullivan also offers an extraordinary single-family conversion opportunity. With its rare 25-foot width, soaring ceilings, and five full stories above a cellar, the building can be reimagined as a seven-level sanctuary of quiet luxury- complete with expansive entertaining rooms, multiple bedroom suites, a private garden, and a roof terrace. The result would be a distinguished West Village home of exceptional volume and presence, blending architectural pedigree with modern refinement. Whether held as a high-income short-term rental portfolio or created anew as a grand private home, Art Haus at 179 Sullivan Street is where heritage, hospitality, and opportunity converge.