ZU VERKAUFEN – FREI VERFÜGBARER, SCHLÜSSELFERTIGER, ZUM EINZIEHEN BEREITER KLASSISCHER 3-FAMILIEN-STADTHAUS MIT EXPANSIONSPOTENZIAL
37 Jewel Street, Greenpoint, Brooklyn

Entdecken Sie den zeitlosen Charme Brooklyns in der 37 Jewel Street, einem freien, schlüsselfertigen, zum Einziehen bereiten 3-Familien-Stadthaus, das etwa 2.600 Quadratfuß Wohnfläche auf einem Grundstück von 16,75’ x 100’ im Herzen von Greenpoint bietet. Erbaut im Jahr 1901, vereint dieses Objekt auf wunderbare Weise den Charakter der Vorkriegszeit mit modernem Potenzial – eine seltene Gelegenheit, ein klassisches 3-Familien-Einkommensobjekt zu besitzen oder ein individuelles Einfamilien-Dreamhaus zu schaffen.

Immobilien-Highlights
• Ca. 2.600 Quadratfuß Wohnfläche
• Grundstück: 16,75’ x 100’ | Gebäude: 16,7’ x 50’
• Zonierung: R6B | FAR 2.0
• FREI – ohne Mieter übergeben
• Schlüsselfertiger Zustand zum Einziehen
• Drei Wohnungen im freien Markt

Aufteilung & Merkmale
• Erdgeschoss: Offenes Konzept mit flexibler Schlafzimmeraufteilung – ideal für Eigentümernutzung oder starke Mieteinnahmen.
• Zweites Stockwerk: Helle Wohnung mit offenen Schlafzimmern, Wohnküche, 1 Bad und flexibler Konfiguration für zusätzliche Schlafzimmer oder ein Homeoffice.
• Drittes Stockwerk: Ähnliche Aufteilung mit offenen Schlafzimmern, Wohnküche und einem Bad – leicht umkonfigurierbar zu einer 1- oder 2-Zimmer-Aufteilung.

Hauptmerkmal – Voller unterirdischer Keller mit Duplex-Potenzial:
Dieses Objekt bietet einen vollwertigen, ebenerdigen Keller mit Zugang zur Jewel Street durch einen Vordereingang und einem Hinterausgang zum Garten, was ihn ideal macht, um ihn in ein Duplex mit der Wohnung im Erdgeschoss umzuwandeln. Perfekt für eine großzügige Eigentümerwohnung oder zur Steigerung des Mietwerts. Der Keller bietet auch eine hervorragende Deckenhöhe und zusätzlichen Wohn-, Freizeit- oder Stauraum.

Außenbereich

Genießen Sie einen 834 Quadratfuß großen privaten Garten, perfekt zum Unterhalten, Gärtnern oder zukünftigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Investitionspotenzial

In einem der begehrtesten Mietmärkte Brooklyns gelegen, sieht Greenpoint weiterhin eine hohe Mietnachfrage und stabile Preise. Mit drei Einheiten im freien Markt und einer erstklassigen Lage nur drei Straßenblocks von der G-Bahn an der Nassau Avenue entfernt, ist die 37 Jewel Street ein stark einkommensstarkes Vermögen mit erheblichem langfristigen Potenzial.

Standort & Lebensstil
• G-Bahn: Nassau Avenue (3 Blocks)
• L-Bahn: Lorimer-Station
• B24-Bus & BQE in der Nähe
• McGolrick Park & McCarren Park nur Minuten entfernt
• Umgeben von lokalen Favoriten wie Oxomoco, Five Leaves, Le Fanfare & Variety Coffee

Die 37 Jewel Street bietet sowohl sofortige Wertschöpfung als auch zukünftiges Expansion-Potenzial – ein klassisches Greenpoint-Stadthaus, das bereit ist, als kluge Investition oder als außergewöhnliche Einfamilienresidenz zu dienen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren und die Möglichkeiten zu erkunden.

Das Leben in Greenpoint bietet eine unvergleichliche Mischung aus Stil und Bequemlichkeit, mit renommierten Zielen wie Oxomoco, Five Leaves und Le Fanfare nur wenige Schritte entfernt. Von handwerklichem Kaffee bei Variety bis hin zu Boutiquen und lebhaften Cocktail-Lounges macht der anspruchsvolle, aber entspannte Charme der Nachbarschaft sie zu einer der begehrtesten Adressen Brooklyns.

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FOR SALE – VACANT TURNKEY MOVE-IN READY CLASSIC 3-FAMILY TOWNHOUSE WITH EXPANSION POTENTIAL
37 Jewel Street, Greenpoint, Brooklyn

Discover timeless Brooklyn charm at 37 Jewel Street, a vacant, turnkey move-in ready three-family townhouse offering approximately 2,600 sq. ft. of living space on a 16.75’ x 100’ lot in the heart of Greenpoint. Built in 1901, this property beautifully blends pre-war character with modern potential—a rare opportunity to own a classic three-family income-producing townhouse or create a custom single-family dream home.

Property Highlights
• Approx. 2,600 sq. ft. of interior living space
• Lot: 16.75’ x 100’ | Building: 16.7’ x 50’
• Zoning: R6B | FAR 2.0
• VACANT – delivered with no tenants
• Turnkey move-in ready condition
• Three free-market apartments

Layout & Features
• First Floor: Open-concept layout with flexible bedroom divisions — ideal for owner occupancy or strong rental income.
• Second Floor: Bright apartment with open bedrooms, eat-in kitchen, 1 bath, and flexible configuration for additional bedrooms or a home office.
• Third Floor: Similar layout with open bedrooms, eat-in kitchen, and one bath — easily reconfigured to a 1- or 2-bedroom layout.

MAJOR FEATURE – FULL GRADE BASEMENT WITH DUPLEX POTENTIAL
This property features a full grade ground-level basement with front egress walkout access to Jewel Street and a rear exit to the backyard, making it ideal to convert into a duplex with the first-floor apartment. Perfect for a spacious owner’s unit or increased rental value. The basement also offers excellent ceiling height, providing additional living, recreation, or storage space.

Outdoor Space

Enjoy an 834 sq. ft. private backyard, perfect for entertaining, gardening, or future design possibilities.

Investment Potential

Located in one of Brooklyn’s most desirable rental markets, Greenpoint continues to see high rental demand and stable pricing. With three free-market units and a prime location just three blocks from the G train at Nassau Avenue, 37 Jewel Street is a strong income-producing asset with significant long-term upside.

Location & Lifestyle
• G Train: Nassau Avenue (3 blocks)
• L Train: Lorimer Stop
• B24 Bus & BQE nearby
• McGolrick Park & McCarren Park just minutes away
• Surrounded by local favorites like Oxomoco, Five Leaves, Le Fanfare & Variety Coffee

37 Jewel Street offers both immediate value and future expansion potential — a classic Greenpoint townhouse ready to serve as a smart investment or an exceptional single-family residence.

Contact today to schedule a private showing and explore the possibilities

Life in Greenpoint offers an unmatched blend of style and convenience, with acclaimed destinations like Oxomoco, Five Leaves, and Le Fanfare just steps away. From artisanal coffee at Variety to boutique shopping and lively cocktail lounges, the neighborhood’s sophisticated yet laid-back charm makes it one of Brooklyn’s most coveted addresses

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