30 Newel Street - Prime Greenpoint Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Wir präsentieren eine zunehmend seltene Gelegenheit in einer der friedlichsten, von Bäumen gesäumten Wohnstraßen in Greenpoint: 30 Newel Street, ein Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern, das auf einem übergroßen Grundstück von 25' x 100' liegt. Mit ca. 1.286 Quadratfuß bestehendem Wohnraum über der Erde bietet dieses Haus enormes Potenzial für Entwickler, Investoren oder Eigenutzer, die nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial in einer stark begehrten Lage suchen.

Hinter der klassischen Fassade verbirgt sich ein großzügig gestalteter Grundriss mit einer vollwertigen Wohn- und Essfläche auf einer Etage, einer großen Wohnküche und einem Fensterbad. Die Hauptetage genießt hervorragendes Tageslicht und einen offenen Grundriss, der zur Neugestaltung einlädt. Im Obergeschoss finden Sie vier gut proportionierte Schlafzimmer und ein Gäste-WC.

Das tiefe Hintergrundstück ist eines der wertvollsten Assets der Immobilie. Ein teilweise fertiggestelltes Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und flexiblen Nutzraum und erhöht die Vielseitigkeit für eine Umgestaltung oder Renovierung.

Diese Immobilie profitiert von einer R6B-Zonierung und bietet sofortige Nutzbarkeit sowie zukünftiges Entwicklungspotenzial, mit einem FAR von 2,0 und etwa 3.225 bebaubaren Quadratfuß für Erweiterungen.

Perfekt gelegen in der Nähe des McGolrick Parks, des McCarren Parks, der G-Bahn und der blühenden Restaurants und Einzelhandelsstraßen von Greenpoint, bietet 30 Newel sowohl den Charme der Nachbarschaft als auch langfristigen Wert. Ob Sie sich eine moderne Residenz vorstellen, Erweiterungsmöglichkeiten erkunden oder eine strategische Neugestaltung planen, diese Immobilie bietet eine seltene Leinwand in einer der begehrtesten Enklaven Brooklyns.

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30 Newel Street - Prime Greenpoint Single-Family with Development Potential

Introducing an increasingly rare opportunity on one of Greenpoint's most peaceful, tree-lined residential blocks: 30 Newel Street, a 4-bedroom townhouse set on an oversized 25' 100' lot . With approx 1,286 SF of existing above-grade interior space this home presents tremendous upside for developers, investors, or end-users seeking a property with development potential in a highly coveted location.

Behind the classic facade lies a generously scaled layout with a full-floor living and dining level, a large eat-in kitchen, and a windowed bathroom. The main level enjoys excellent natural light and an open footprint that invites reimagining. Upstairs, you'll find four well-proportioned bedrooms and a half bath.

The deep rear lot is one of the property's most valuable assets. A partially finished basement level provides additional storage and flexible utility space, adding further versatility for redevelopment or renovation.

This property benefits from a R6B zoning and provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 3,225 buildable square feet for expansion.

Perfectly positioned near McGolrick Park, McCarren Park, the G train, and Greenpoint's thriving dining and retail corridors, 30 Newel delivers both neighborhood charm and long-term value. Whether you're envisioning a modern residence, exploring expansion possibilities, or planning a strategic redevelopment, this property offers a rare canvas in one of Brooklyn's most sought-after enclaves.

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