30 Newel Street - Erstklassige Einfamilienhaus in Greenpoint mit Entwicklungspotenzial

Wir präsentieren eine zunehmend seltene Gelegenheit in einer der friedlichsten, baumgesäumten Wohnstraßen in Greenpoint: 30 Newel Street, ein 4-Schlafzimmer-Reihenhaus auf einem übergroßen 25' 100' Grundstück mit privatem Parkplatz. Mit ca. 1.286 Quadratfuß bestehendem, über dem Boden liegenden Wohnraum bietet dieses Haus enormes Potenzial für Entwickler, Investoren oder Endnutzer, die nach einer Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten in einer stark nachgefragten Lage suchen.

Hinter der klassischen Fassade verbirgt sich ein großzügig gestalteter Grundriss mit einem kompletten Wohn- und Essbereich auf einer Etage, einer großen Wohnküche und einem Fensterbad. Die Hauptetage profitiert von hervorragendem Tageslicht und einem offenen Grundriss, der zur Neugestaltung einlädt. Im Obergeschoss finden Sie vier gut proportionierte Schlafzimmer und ein Gäste-WC.

Das tiefe hintere Grundstück ist eines der wertvollsten Assets der Immobilie - derzeit für Parkplätze für zwei Autos konfiguriert, mit viel Platz für zukünftige Erweiterungen. Ein teilweise fertiggestelltes Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten und erhöht die Vielseitigkeit für eine Neuentwicklung oder Renovierung.

Diese Immobilie profitiert von einer R6B-Zonierung und bietet sofortige Nutzbarkeit sowie zukünftiges Entwicklungspotenzial, mit einem FAR von 2,0 und etwa 3.225 baubaren Quadratfuß für Erweiterungen.

Perfekt gelegen in der Nähe des McGolrick Parks, McCarren Parks, der G-Bahn und den florierenden Restaurant- und Einzelhandelsbereichen von Greenpoint, bietet 30 Newel sowohl Nachbarschaftscharme als auch langfristigen Wert. Ob Sie sich eine moderne Residenz vorstellen, Erweiterungsmöglichkeiten erkunden oder eine strategische Neuentwicklung planen, diese Immobilie bietet eine seltene Leinwand in einem der begehrtesten Viertel Brooklyns.

Alle hierin enthaltenen Materialien dienen nur Informationszwecken und wurden aus als zuverlässig erachteten Quellen zusammengestellt. Obwohl die Informationen als korrekt angesehen werden, werden sie ohne Gewähr auf Fehler, Auslassungen, Änderungen oder Rücknahme ohne vorherige Ankündigung präsentiert. Käufern wird geraten, alle Informationen zu überprüfen.

30 Newel Street - Prime Greenpoint Single-Family with Development Potential

Introducing an increasingly rare opportunity on one of Greenpoint's most peaceful, tree-lined residential blocks: 30 Newel Street, a 4-bedroom townhouse set on an oversized 25' 100' lot with private parking. With approx  1,286 SF of existing above-grade interior space this home presents tremendous upside for developers, investors, or end-users seeking a property with development potential in a highly coveted location.

Behind the classic facade lies a generously scaled layout with a full-floor living and dining level, a large eat-in kitchen, and a windowed bathroom. The main level enjoys excellent natural light and an open footprint that invites reimagining. Upstairs, you'll find four well-proportioned bedrooms and a half bath. 

The deep rear lot is one of the property's most valuable assets - currently configured for two-car parking with ample room remaining for future expansion. A partially finished basement level provides additional storage and flexible utility space, adding further versatility for redevelopment or renovation.

This property benefits from a R6B zoning and provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 3,225 buildable square feet for expansion.

Perfectly positioned near McGolrick Park, McCarren Park, the G train, and Greenpoint's thriving dining and retail corridors, 30 Newel delivers both neighborhood charm and long-term value. Whether you're envisioning a modern residence, exploring expansion possibilities, or planning a strategic redevelopment, this property offers a rare canvas in one of Brooklyn's most sought-after enclaves.

All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, or withdrawal without notice. Buyers are advised to verify all information.