Willkommen in 14J bei 301 in Lenox Hill! New York ist immer eine gute Idee mit diesem 2-Zimmer-/1-Badezimmer-Apartment mit Holzböden, offener Küche und sehr geräumigem Layout. Die Einheit verfügt über 3 Ausrichtungen - West (über die 2nd Avenue), Nord und Ost. Dies ist eine sehr ruhige Lage des Gebäudes an einem erstklassigen Ort in Lenox Hill plus jede Menge Licht! Sie werden eine Küche mit Fenster genießen, die mit Mikrowelle, Edelstahlgeräten, vollem Kühlschrank, Geschirrspüler, Weinkühlschrank, Granitarbeitsplatte und zahlreichen Schränken ausgestattet ist. Es gibt 2 begehbare Kleiderschränke, die neu ausgestattet werden! Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über einen großen Arzneischrank, einen Waschbeckenunterschrank und eine Badewanne.

301 East 63rd Street befindet sich günstig 1 Block von der U-Bahn, 3 Blocks vom Wasser und etwa 10 Minuten vom Central Park (der Zoo ist an der 64th). Genießen Sie die Nähe zu Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods sowie alltäglichen Geschäften und Lieblingsrestaurants wie JoJo von Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet und vielen lässigen Hotspots und Außenplätzen. Die Annehmlichkeiten des Gebäudes umfassen: Vollzeit-Doorman, Waschraum, Fahrradlager ($50 jährlich), Hausmeister für Bewohner, haustierfreundlich (1 Hund oder 1 Katze bis zu 40 lbs - max. Höhe 20) und eine landschaftlich gestaltete Dachterrasse (kann von Aktionären privat gemietet werden).

Es gibt KEINE Erhöhung der Nebenkosten für 2025 (12. Jahr in Folge). Heizung, Wasser und Gas sind in den Nebenkosten enthalten. Aktionäre erhalten einen Großhandelsrabatt auf Strom und Kabelfernsehen/Internet (Anmeldung erforderlich - Opt-in ist einmal pro Jahr). Das Gebäude erlaubt pied-a-terre, Schenkungen, Bürgen, Eltern, die für Kinder kaufen, sowie Mitkäufe und Untervermietungen nach Genehmigung des Vorstands. Haustierfreundlich (1 Hund oder 1 Katze bis zu 40 lbs - max. Höhe 20). Das Dach kann gegen Gebühr privat gemietet werden.

301 East 63rd Street ist KEINE GRUNDSTÜCKSVERMIETUNG. Das Grundstück GEHÖRT DER COOP. Die Nebenkosten beinhalten Kapital- und Zinszahlungen für die 'Hypothek auf das Grundstück aus dem Kauf'. Die höheren Nebenkosten bedeuten, dass die Wohnungen unter vergleichbaren Wohnungen in der Nachbarschaft bepreist sind, um die monatlichen Kosten auszugleichen. Alle kürzlich durchgeführten Kapitalverbesserungen wurden aus Rücklagen bezahlt - keine Beiträge. Siehe die Gebäudebeschreibung auf StreetEasy für weitere Details zur Hypothek auf dem Grundstück.

 

Welcome to 14J at 301 in Lenox Hill! New York Is Always A Good Idea with this 2 Bed /1 Bath apartment with hardwood floors, open kitchen and very spacious layout. The unit boasts 3 exposures - West (over 2nd Avenue), North and East. This is a very quiet location of the building in a prime spot in Lenox Hill plus tons of light! You will enjoy a windowed kitchen with built in microwave, stainless appliances, full fridge, dishwasher, wine fridge, granite countertop and tons of cabinet space. There are 2 walk in closets that are being newly outfitted! The bathroom is tiled with large medicine cabinet, under sink vanity and tub.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.