Wir präsentieren eine exklusive Immobilie des Vanderploeg-Teams bei Douglas Elliman: Dieses renovierte italienische Stadthaus aus den 1850er Jahren erstreckt sich über 4 Stockwerke und verfügt über 9 Räume, 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer mit einer Gesamtfläche von 3.650 Quadratfuß Wohnfläche über dem Boden und 325 Quadratfuß Außenfläche. Darüber hinaus bietet die Immobilie 2.623 Quadratfuß nutzbarer Luftrechte, da sie sich direkt außerhalb des Chelsea Historic District befindet. Das bedeutet, dass ein neuer Eigentümer bei Bedarf bis zu zwei zusätzliche Stockwerke hinzufügen könnte. Schließlich betragen die jährlichen Immobiliensteuern ultraschmale 24.989 $.

Im Herzen einer von Bäumen gesäumten West 22nd Street, ist dieses renommierte Chelsea-Stadthaus aus 4 Stockwerken mit einer Fülle von Licht und Raum ausgestattet. Ein üppiger, mehrstufiger privater Garten und ein dramatischer Doppelhochraum definieren den Charme des Hauses, ergänzt durch drei Kachelöfen, zentrale Klimaanlage, eine vollwertige Waschmaschine/Trockner, separate Eingänge zum Garten- und Parterregeschoss, neu renovierte Bäder, maßgeschneiderte California Closets im gesamten Haus und eine Vorverdrahtung für ein Soundsystem im gesamten Haus.

Beim Betreten des Parterregeschosses entfaltet sich das soziale Herz des Hauses mit einer modernen Küche für den Chef, die über eine Essbar, einen großzügigen Essbereich und den spektakulären Doppelhochraum mit Blick auf die üppigen Gärten verfügt. Das Gartengeschoss beherbergt eine maßgeschneiderte Bar mit großzügigem Weinspeicher, ideal für Unterhaltungen, sowie ein Büro, das leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden könnte, komplett mit einem Vollbad und einem privaten Eingang für zusätzlichen Komfort.

Die oberen Stockwerke sind ruhigen privaten Wohnbereichen gewidmet. Das dritte Stockwerk bietet eine sonnenverwöhnte Hauptsuite mit einem neu renovierten Bad und individuellen Schränken, während ein zweites Schlafzimmer mit einem Kachelofen derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Das vierte Stockwerk umfasst zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Vollbad und einen sonnigen Freizeitraum, der von einem auffälligen Oberlicht erhellt wird.

Im lebhaften Herzen von Chelsea genießen die Bewohner die Nähe zu erstklassigen Schulen, Restaurants, Galerien, Einkaufsmöglichkeiten und Fitnesscentern sowie zu The High Line, dem Chelsea Market und den Chelsea Piers, mit einem mühelosen Zugang zu allen wichtigen U-Bahnlinien und Straßenverbindungen. Dieses Stadthaus vereint Eleganz, Komfort und Vielseitigkeit in einem der begehrtesten Stadtteile Manhattans.

Introducing an exclusive listing by the Vanderploeg Team at Douglas Elliman: this renovated 1850s Italianate 4-story townhouse consists of 9 rooms, 4 bedrooms and 4 bathrooms spanning 3,650 interior square feet above ground and 325 exterior square feet. In addition, the property comes with 2,623 square feet of useable air rights since it is located just outside the Chelsea Historic District. This means a new owner could add up to two additional floors if desired. Finally, the annual real estate taxes are an ultra-low $24,989. 

Nestled mid-block on tree-lined West 22nd Street, this distinguished Chelsea townhouse is comprised of 4 floors with an abundance of light and space. A lush, multi-tiered private garden and a dramatic double-height Great Room define the home's charm, complemented by three wood-burning fireplaces, central HVAC, full-size washer/dryer, separate garden and parlor floor entrances, newly renovated baths, custom California Closets throughout, and pre-wiring for a whole-house sound system.

Entering on the parlor floor, the home's social heart unfolds with a modern chef's kitchen featuring an eat-in breakfast bar, a spacious dining area, and the spectacular double-height Great Room overlooking the verdant gardens. The garden floor hosts a custom wet bar with generous wine storage, ideal for entertaining, alongside a home office that could easily convert into an additional bedroom, complete with a full bath and private entrance for convenience.

The upper floors are devoted to restful private quarters. The third floor boasts a sun-filled primary suite with a newly renovated bath and custom closets, while a second bedroom with a wood-burning fireplace currently serves as a den. The fourth floor features two additional bedrooms, a full bath, and a sunny recreation room illuminated by a striking skylight.

Located in the vibrant heart of Chelsea, residents enjoy proximity to premier schools, dining, galleries, shopping, and fitness centers, as well as The High Line, Chelsea Market, and Chelsea Piers, with effortless access to all major subways and thoroughfares. This townhouse combines elegance, comfort, and versatility in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.