Ein Stadthaus aus der Wende zum 20. Jahrhundert in einem idyllischen Block in Chelsea, 348 West 20th Street, ist ein 5-stöckiges Zuhause, das hohe Decken, historische Details und einen üppigen nach Süden ausgerichteten Garten bietet. Elemente wie korinthische Säulen, Deckenhöhen von 11 bis 12 Fuß mit eleganten Bögen, französische Türen, restaurierte Geländer und Handläufe sowie kunstvolle Details verleihen dem Haus eine sanfte Zeitlosigkeit. Die zahlreichen Kamine und ihre Marmortafeln; die sorgfältig restaurierten Fensterrahmen und Holzläden; und vor allem die gewölbte Decke des Eingangshalls im Parterre tragen das gleiche Gefühl bei. Das Haus ist als Zweifamilienhaus mit einem separaten Büroetage konfiguriert und klug gestaltet, um eine zugängliche Leinwand für eine moderne Renovierung zu schaffen, die diese schwer zu replizierenden Details bewahrt.

Die Hauptwohnung besteht aus den oberen drei Etagen des Hauses sowie dem Erdgeschoss. Die Hauptebene besteht aus einer offenen, nach Süden ausgerichteten Küche mit Blick auf den Garten; einem zentralen Galerieraum und dem Wohnzimmer. Mit 11 Fuß hohen Decken und französischen Türen, die aufgehen und einen einfachen Fluss zwischen den Räumen schaffen, ist es ein flexibler Raum, der sich gut für das Empfangen eignet. Große Fenster nach Norden und Süden lassen Licht durch die gesamte Ebene strömen. Die Kücheninsel mit Sitzgelegenheiten am Tresen bietet ausreichend Platz zum Kochen und für ungezwungenes Essen. Oder setzen Sie sich in den Essbereich, wo hohe Fenster-Türen elegant nach außen öffnen.

Von der Parterreebene führen die Treppen direkt zum hinteren Garten. Reife Bepflanzungen schaffen eine ruhige und private Umgebung mit viel Platz für mehrere Sitzbereiche. Der Garten kann auch vom Erdgeschoss aus betreten werden, eine vielseitige Etage, die derzeit mit zwei großen Büros sowie einem Gäste-WC und mehreren Schränken ausgestattet ist.

Die Schlafzimmeretagen beginnen im vierten Stock, der 10 Fuß hohe Decken und zwei zusätzliche Kamine hat. Das Hauptschlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet und umfasst zwei große Kleiderschränke. Der zweite, ein Durchgangsraum, führt zum Hauptbadezimmer, in dem schicke Boden- und Wandfliesen einen modernen Touch verleihen. Am anderen Ende der Etage befindet sich eine große Bibliothek oder ein Arbeitszimmer, das so groß ist wie das formelle Wohnzimmer und als eigenständiger Raum oder als geräumiger Anbau zur Hauptsuite dient.

Die oberste Etage verfügt über zwei übergroße Schlafzimmer, eines über 21 Fuß lang und das andere fast 20 Fuß. Hell und ruhig umfasst jedes dieser Zimmer Kieferböden, mehrere Schränke und viel Platz für Sitzgelegenheiten oder Arbeitsplätze. Sie teilen sich ein vollständiges Badezimmer, und eine voll ausgestattete Waschküche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Das Dreifamilienhaus ist mit einer zentralen Klimaanlage ausgestattet und wird von einem neuen Gasboiler betrieben. Das Haus wurde in den vergangenen fast 40 Jahren makellos vom gleichen Eigentümer gepflegt.

Die zweite Einheit umfasst die gesamte Garteneinheit. Mit einer gut ausgestatteten Küche, einem Kamin und Waschmöglichkeiten fungiert sie leicht als Einzimmermieteinheit oder als Einliegerwohnung. Alternativ könnte sie problemlos mit den anderen Etagen kombiniert werden, um ein majestätisches Einfamilienhaus zu schaffen.

348 West 20th Street befindet sich in einem besonderen Abschnitt von Chelsea, Teil einer einzigartigen Enklave, die für ihre historischen Stadthäuser, anmutigen Seminarien und das grüne Blätterdach bekannt ist. Das Haus selbst ist von 42 denkmalgeschützten Stadthäusern umgeben, die dem nächsten Eigentümer jahrzehntelang niedrigdimensionierte Sonne und Luft garantieren. Es ist nur wenige Schritte von den lebhaften Galerien in West Chelsea entfernt, aber auch in der Nähe des öffentlichen Verkehrs. Es ist eine kurze Fahrt zum Chelsea Market, zur High Line und zum West Village, ohne den Lärm von Touristen. Und in der Nähe vieler Restaurants und Kunstinstitutionen - tatsächlich ist das Atlantic Theater Company nur wenige Türen entfernt - liegt es auch in der Nähe des Google-Campus und großer Supermärkte.

A turn-of-the-century townhouse located on an idyllic Chelsea block, 348 West 20th Street is a 5-story home that offers high ceilings, historic details, and a lush south-facing garden. Flourishes like corinthian columns, 11' - 12' ceilings with graceful archways, French doors, restored railings and banisters, and ornate detailing imbue a soft timelessness. The many fireplaces and their marble mantels; the carefully restored window frames and wooden shutters; and most notably, the vaulted Parlor floor foyer ceiling, do the same. Configured as a two-family with a separate office level, the home is smartly laid out, creating an accessible canvas for a modern renovation that preserves these hard-to-replicate details.

The principal residence is comprised of the top three floors of the house, plus the ground level. The main floor consists of an open, south-facing kitchen that overlooks the garden; a central gallery space, and the living room. With 11-foot ceilings, and French doors that open to create an easy flow between rooms, it's a flexible space that works easily for hosting. Large exposures to the north and south let light cascade across the whole level. The island kitchen with counter seating offers ample room for cooking and casual dining. Or, sit in the dining area, where tall windowed doors open graciously to the outdoors.

Take the stairs from the parlor level directly to the rear garden. Mature plantings create a serene and private environment with plenty of room for multiple seating areas. The back yard can also be accessed from the ground level, a versatile floor currently laid out with two large offices plus a powder room and multiple closets.

The bedroom levels begin on the fourth floor, which has 10-foot ceilings and two additional fireplaces. The primary bedroom faces south, and includes two large closets. The second, a pass-through closet, leads to the primary bathroom, where chic floor and wall tiling add a touch of modernity. On the other end of the floor, a large library or den as large as the formal living room serves either as a standalone room, or a spacious annex to the primary suite.

The top floor has two oversized bedrooms, one over 21 feet in length, and the other nearly 20. Bright and quiet, each of these rooms includes pine floors, multiple closets, and plenty of room for seating areas or work-from-home stations. They share a full bathroom, and a full laundry room is located on this level as well.

The triplex is complete with central air conditioning and is serviced by a new gas boiler. The home has been immaculately maintained by the same owner for the past nearly 40 years.

The second unit comprises the entirety of the garden level. With a well appointed kitchen, fireplace, and laundry facilities, it functions easily as a one-bedroom rental unit, or a mother-in-law apartment. Alternatively, it could be easily incorporated with the other floors to create a majestic single-family home.

348 West 20th Street is on a special stretch of Chelsea, part of a unique enclave known for its historic townhouses, gracious seminaries, and green canopy of trees. The home itself is surrounded by 42 landmarked townhouses, guaranteeing the next owner decades of low scale sun and air. It is moments from the vibrant galleries of West Chelsea, yet also within easy proximity to major public transit. It's a short journey to Chelsea Market, the High Line, and the West Village without the din of tourists. And adjacent to many restaurants and art institutions - indeed, Atlantic Theater Company is only a few doors down - it's also close to the Google campus and major grocery stores.