VERKAUF - Prime Gewerbefläche in der South Street 30, Mount Vernon, NY**
Hervorragende Gelegenheit, ein **zweigeschossiges Geschäftsgebäude** im Herzen von **Mount Vernon** zu erwerben oder zu mieten. Diese Immobilie bietet eine Gesamtfläche von **18.000± SF** – mit **9.000± SF pro Etage** – ideal für eine Vielzahl von Nutzungen, einschließlich **Büro, Einzelhandel, Lager, Ausstellungsraum, medizinisch oder leichte Industrie**.

Das Gebäude verfügt über **hohe Decken im 2. STOCK, offene Grundrisse, Ladevorrichtungen und ausreichend Strom**, was flexible Konfigurationen ermöglicht, um Ihre geschäftlichen Anforderungen zu erfüllen. Jede Etage kann **einzeln oder zusammen** für eine vollständige Gebäudenutzung vermietet werden.

* Gesamtgröße: **18.000± SF (9.000± SF pro Etage)**
* Zweigeschossiges **Gewerbegebäude**
* **Offenes Layout** – leicht anpassbar für verschiedene Geschäftstypen
* **Bequemer Zugang** zu wichtigen Autobahnen, Metro-North und öffentlichen Verkehrsmitteln
* Befindet sich in einem **geschäftigen Gewerbegebiet** mit starker Sichtbarkeit und Verkehrsaufkommen

Diese Immobilie bietet eine **große Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Eigennutzer**, die nach einem gut positionierten Objekt an einem der am leichtesten zugänglichen Standorte von Westchester suchen.
**Kontaktieren Sie Younis Dajah für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren.**

SALE – Prime Commercial Space at 30 South Street, Mount Vernon, NY**
Excellent opportunity to own or lease a **two-story commercial building** located in the heart of **Mount Vernon**. This property offers a total of **18,000± SF** — with **9,000± SF per floor** — ideal for a wide range of uses including **office, retail, warehouse, showroom, medical, or light industrial**


The building features ** 2nd FLOOR high ceilings, open floor plans, loading access, and ample power**, allowing for flexible configurations to meet your business needs. Each floor can be leased **individually or together** for full-building occupancy

* Total Size: **18,000± SF (9,000± SF per floor)**
* Two-story **commercial / building
* **Open layout** – easily adaptable for various business types
* **Convenient access** to major highways, Metro-North, and public transportation
* Located in a **busy commercial area** with strong visibility and traffic flow



This property presents a **great opportunity for investors, developers, or owner-users** seeking a well-positioned asset in one of Westchester’s most accessible locations.
**Contact Younis Dajah for more information or to schedule a private showing.**