Prime UWS Museum Park Block Schatz - ein unschätzbares Erbe!

Dieses Blockheim, das in renommierten Filmen zu sehen war und von Time Out Magazine als einer der besten Blocks in ganz New York City gefeiert wird, strahlt filmische Anziehungskraft und authentisches Prestigewohl aus. Ein prächtiger 19-Fuß-Denkmal-Brownstone, entworfen von dem angesehenen spanischen Architekten und Bauingenieur Rafael Guastavino, steht elegant auf einem der begehrtesten und baumgesäumten Blocks der Upper West Side. 1886 im Renaissance-Revival-Stil fertiggestellt, besteht das „Albert Lilienthal House“ derzeit aus einem großzügigen Triplex für den Eigentümer, das sich über die ersten drei Etagen erstreckt, sowie zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen im vierten und fünften Stock und einem Erdgeschossstudio. Alle drei Mietwohnungen werden leer übergeben, ebenso wie das Eigentümer-Treppenzimmer. Diese außergewöhnliche Gelegenheit eignet sich für anspruchsvolle Investoren oder für diejenigen, die einen generationsübergreifenden Familienrückzugsort suchen, ausgestattet mit einer geräumigen Drei-Zimmer-, dreieinhalb-Bad-Wohnung. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Wohnung in ihr grandioses Einfamilienhaus-Design zurückzuführen. Dieser Mehrfamilien-Brownstone, der insgesamt 5.139 Quadratfuß umfasst, vereint elegant historische architektonische Schönheit mit modernen Annehmlichkeiten.

Eigentümer-Treppenzimmer:

Treten Sie durch den privaten, mit einem Tor gesicherten Eingang der Wohnung, der elegant unter der geschwungenen Stufe verborgen ist, und werden Sie von dem einladenden Charakter des sichtbaren Ziegels und der großzügigen Höhe der Verkleidungdecken empfangen, die den warmen Familienraum krönen. Das durchdachte Layout mit drei Schlafzimmern im Triplex verbindet nahtlos zwei geräumige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, geschmückt mit einem raffinierten Zusammenspiel von Parkett- und Keramikböden.

Beim Betreten präsentiert sich im Erdgeschoss ein hochgewölbter, hell und luftig gestalteter Familienraum, der perfekt neben der Küche mit Fensterbänken liegt. Die einladende und durchdachte Küche verfügt über einen Sub-Zero-Kühlschrank, Edelstahlgeräte und ein mit Tageslicht durchflutetes Esszimmer mit Glasdecke. Ob beim Vorbereiten eines Familienfestes oder beim Genießen eines gemütlichen Frühstücks, diese Kücheninsel dient als warmes Versammlungslokal. Eine charmante Büro-Ecke bietet den perfekten Platz für tägliche Korrespondenz oder für Kinder, die beim Formen der Mahlzeiten lernen möchten. Ein Gäste-WC befindet sich diskret am Eingang des Hauses, während der angrenzende Familienraum auf eine ruhige private Terrasse öffnet – ein idealer Rückzugsort für den Morgenkaffee, Wochenendbrunch oder intime Abende mit Freunden.

Wenn Sie zur Parterre-Etage aufsteigen, entdecken Sie das großzügige formelle Wohnzimmer des Hauses, ein Gästezimmer mit eigenem Bad und ein lichtdurchflutetes Büro im Solarium-Stil. Sonnenlicht strömt durch das ostseitige Fenster und die Glasdecke des Büros und schafft einen inspirierenden Raum für Arbeit oder Entspannung. Das angrenzende Wohnzimmer beeindruckt mit seiner hohen Decke, einem hübschen Kamin, einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Fenster und einer eindrucksvollen Wand mit Einbauschränken, die mühelos Eleganz vermitteln.

Die obere Etage ist der ruhigen Hauptsuite gewidmet, in der drei große, nach Süden ausgerichtete Fenster das Schlafzimmer mit goldenem Licht erfüllen. Ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank und ein eigenes Bad vervollständigen die raffinierte Ruhe der Hauptsuite. Ein zweites Schlafzimmer und sein eigenes Bad teilen sich diese Etage, und diese ruhige Schlafzimmer-Suite umfasst ein eigenes friedliches Sitzbereich, der wunderschön als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder privater Lese-Rückzugsort dienen kann. Ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner schmückt ebenfalls diese Etage.

Studio, Wohnungen im vierten und fünften Stock:

Das Erdgeschossstudio, das über einen separaten Eingang zugänglich ist, strahlt klassischen Charme der Vorkriegszeit aus, mit einer weiß getünchten Ziegelakzentwand und einer voll ausgestatteten Kochnische. Das Badezimmer ist diskret am Ende des Flurs gelegen und verfügt über eine Badewanne.

Die Wohnungen im vierten und fünften Stock, die über den Haupteingang der Stufen erreicht werden, sind ähnlich angelegt und präsentieren großzügige Wohnzimmer mit schönen Fenstern, die einen Blick auf die wunderschön gestalteten, denkmalgeschützten Brownstones der West 78th Street bieten. Die Küchen grenzen an die Wohnbereiche, wobei beide Wohnungen

Prime UWS Museum park block treasure - offering priceless heritage!

Featured in renowned films and celebrated as one of Time Out Magazine’s best blocks in all of New York City, this home’s block exudes cinematic charm and authentic neighborhood prestige. A magnificent 19-foot landmark brownstone, conceived by the acclaimed Spanish architect and building engineer Rafael Guastavino, sits gracefully on one of the Upper West Side’s most highly-coveted, tree-lined blocks. Completed in 1886 in the Renaissance Revival tradition, the “Albert Lilienthal House” currently consists of an expansive owner's triplex spanning its first three levels, with two two-bedroom apartments on the fourth and fifth floors and a ground floor studio. All three market-rate rental units will be delivered vacant, alongside the owner's triplex. This exceptional opportunity suits the discerning investor or those seeking a generational family retreat, complete with a spacious three-bedroom, three and a half bath residence. Alternatively, there’s potential to restore the residence to its grand single-family design. This multi-family brownstone, spanning a total of 5,139 square feet, gracefully combines historic architectural beauty with contemporary amenities.

Owner’s Triplex:

Step through the residence’s private gated entry, tucked gracefully beneath its elegant dog-legged front stoop, and be greeted by the welcoming character of exposed brick and the generous height of wainscot ceilings that crown the warm family space. The triplex’s thoughtful three-bedroom layout seamlessly connects two spacious, sun-filled living areas adorned with a refined interplay of hardwood and ceramic flooring.

Upon entering, the first floor features a high-ceilinged, bright and airy family room, perfectly situated just off its casement-windowed kitchen. The inviting and thoughtfully designed kitchen boasts a Sub-Zero refrigerator, stainless steel appliances, and a glass-ceilinged dining area bathed in natural light. Whether preparing a family feast or savoring a leisurely breakfast, this chef’s eat-in kitchen serves as a warm gathering hub. A charming office nook provides the perfect corner for daily correspondence or for children to study as meals take shape. A powder room sits discreetly off the home's entry, while the adjacent family room opens onto a tranquil private patio - an ideal retreat for morning coffee, weekend brunches, or intimate evenings with friends.

Ascending to the parlor floor, discover the home’s gracious formal living room, a guest bedroom with full en-suite bath, and a luminous solarium-style office. Sunlight pours through the office’s east-facing casement window and glass-beamed ceiling, creating an inspiring space for work or relaxation. The adjoining living room impresses with its soaring ceilings, a handsome fireplace, a sweeping, south-facing window, and a distinguished wall of built-ins that convey effortless elegance.

The upper level is devoted to the serene primary suite, where three large south-facing windows bathe the bedroom with golden light. A generous walk-in closet and en-suite bath complete the refined tranquility of the primary. A second bedroom and its own full bath share this floor, and this quiet bedroom suite includes its own peaceful sitting area that can serve beautifully as a nursery, study, or private reading retreat. A laundry room with washer and dryer also grace this floor.

Studio, Fourth and Fifth Floor Apartments:

The ground-floor studio, accessible through a separate entry, exudes classic pre-war charm with a whitewashed brick accent wall and a fully equipped kitchenette. Its bathroom is discreetly located down the hall, featuring a bathtub.

The fourth and fifth floor residences, reached via the stoop’s main entrance, are similarly arranged and showcase spacious living rooms with lovely windows overlooking West 78th Street’s beautifully detailed, heritage brownstones. Kitchens adjoin the living areas, with both apartment