Alle Fotos wurden virtuell renoviert.

PRIME CARNEGIE HILL - Vollständige Grundsanierung erforderlich

Diese individuell denkmalgeschützte Queen-Anne-Stadthaus befindet sich in einer klassischen von Bäumen gesäumten Straße in Carnegie Hill und bietet eine seltene Gelegenheit, ein historisches Wohnhaus der Oberen Westseite nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten. Mit einer breiten Grundfläche für die Nachbarschaft eignet sich die Immobilie hervorragend für diejenigen, die eine luxuriöse Einfamilienhaussanierung, ein einkommensgenerierendes Layout oder eine multifamiliengerechte Neugestaltung in nur wenigen Gehminuten vom Central Park in Betracht ziehen.

Das Haus misst an der breitesten Stelle etwa 20 Fuß und erstreckt sich über vier großzügige Etagen plus einen vollwertigen Keller. Zu den Außenbereichen gehören ein sonniger nach Süden ausgerichteter Garten, ein Balkon im zweiten Stock, eine Terrasse im dritten Stock und eine Dachterrasse von etwa 380 Quadratfuß. Originalelemente wie eine großzügige Treppe, Kamine und sichtbares Ziegelmauerwerk sind vorhanden und bieten das Potenzial, historischen Charakter mit modernen Oberflächen zu verbinden. Als Endreihenhaus erfreut sich die Residenz an außergewöhnlichem natürlichem Licht von drei Ausrichtungen. Ein gepflasterter Eingang und eine erhöhte Treppe schaffen eine beeindruckende Straßenpräsenz.

Entworfen 1886 von der renommierten Firma Hubert, Pirsson & Co. ist das Stadthaus Teil einer begrenzten Gruppe von Queen-Anne-Häusern, die von William Rhinelander in Auftrag gegeben wurden. Ihre markante Architektur umfasst detaillierte Zieglerarbeiten, dekorative Metallarbeiten, geschnitzte Stein- und Terrakotta-Akzente sowie ein steiles Schieferdach, das mit Dachgauben und Markenzeichen der Handwerkskunst der damaligen Zeit versehen ist.

Carnegie Hill bietet unmittelbaren Zugang zu kulturellen Einrichtungen, Boutiquen, Gastronomie und Grünflächen. Die Museum Mile und der Central Park sind nur einige Blocks entfernt, während lokale Annehmlichkeiten wie Fitnessstudios, Lebensmittelgeschäfte und der Einkaufsbereich der 86. Straße das tägliche Leben äußerst bequem machen. Der Transport ist mühelos mit den nahegelegenen U-Bahnlinien 4/5/6 und Q, mehreren Buslinien, CitiBike-Stationen und dem Zugang zur FDR.

 

All photos are virtually renovated.

PRIME CARNEGIE HILL - Full Gut Renovation needed

Positioned on a classic tree-lined block in Carnegie Hill, this individually landmarked Queen Anne townhouse presents a rare chance to recreate a historic Upper East Side residence to your vision. With a wide footprint for the neighborhood, the property is well-suited for those considering a luxury single-family conversion, income-producing layout, or a multifamily redesign just a short stroll from Central Park.

Measuring approximately 20 feet across at its widest point, the home is arranged over four expansive floors plus a full-height basement. Outdoor areas include a sunny south-facing garden, a second-floor balcony, a third-floor terrace, and a roof deck of roughly 380 square feet. Original elements, such as a gracious staircase, fireplaces, and exposed brick remain in place, offering the potential to blend historic character with modern finishes. As an end-unit townhouse, the residence enjoys exceptional natural light from three exposures. A gated front entry and elevated stoop create a striking street presence.

Designed in 1886 by the noted firm Hubert, Pirsson & Co., the townhouse is part of a limited group of Queen Anne homes commissioned by William Rhinelander. Their distinctive architecture includes detailed brickwork, decorative metalwork, carved stone and terra-cotta accents, and a steep slate roof edged with dormer windows and hallmarks of the craftsmanship of the period.

Carnegie Hill offers immediate access to cultural institutions, boutiques, dining, and green space. Museum Mile and Central Park are only a few blocks away, while local amenities such as fitness centers, grocery stores, and the 86th Street shopping corridor make daily living exceptionally convenient. Transportation is effortless with nearby 4/5/6 and Q subway lines, multiple bus routes, CitiBike stations, and access to the FDR.