**Käuferanreiz: Schlusskredit bis zu 35.000 $*

Sofortige Abschlüsse!

Willkommen in der Wohnung 12B, einem großzügigen Zuhause mit 1.281 Quadratfuß, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, ausgestattet mit auffälligen, nach Norden gerichteten Boden-zu-Decke-Fenstern und einer stilvollen, erstklassigen Küche.

Ein geräumiger Eingangsbereich führt zum hellen Wohnraum und zur beeindruckenden Küche. Schränke aus italienischer weißer Eiche mit sichtbaren Schwalbenschwanzverbindungen und Unterbau-Beleuchtung wirken einladend, ergänzt durch brasilianische Wüstengranit-Arbeitsplatten, Marmor-Rückwand und hochwertige Geräte – darunter ein Wolf-Schnellofen, ein entlüfteter Gasherd mit Grill, ein Sub-Zero-Kühlschrank, ein Weinkühlschrank und eine Geschirrspülmaschine. Eine Granitinsel trennt elegant Küche und Wohnbereich.

Die Hauptsuite verfügt über große Fenster, die nach Norden ausgerichtet sind, zwei geräumige Schränke und ein luxuriöses Badezimmer en-suite, gefliest mit weißem Dolomiti-Marmor und ausgestattet mit Fußbodenheizung, einem Doppelsink-Waschtisch aus weißer Eiche, Waterworks-Armaturen, einer gläsern ummantelten Dusche und einem Toto Neorest WC.

Das zweite Schlafzimmer ist hell und geräumig, bietet ausreichend Platz für ein Queensize-Bett und eine Kommode und hat große, nach Norden gerichtete Fenster, die reichlich Licht spenden.

Das elegante zweite Bad verfügt über Mosaik-Marmorboden, eine Dusche mit tiefem Wannenbad, ein schlankes Waschtisch aus weißer Eiche, Hansgrohe-Armaturen und eine Toto-Toilette.

Zu den weiteren Höhepunkten dieses außergewöhnlichen Hauses gehören eine Waschmaschine/Trockner, 7 1/2 Zoll breite europäische Eichenböden und ein von Nest gesteuertes Heizpumpen-HEIZUNGssystem mit linearen Lüftern für optimale Klimakontrolle.

Gebäudeeinrichtungen
Die Bewohner genießen ein 75 Fuß langes Salzwasser-Schwimmbecken, ein Fitnesszentrum mit Pilates-Reformern, eine landschaftlich gestaltete Dachterrasse mit Freiluftkino und separaten Grillbereichen, einen regulierungsgemäßen Squashplatz mit Basketballkorb, einen privaten Speisesaal mit Cateringküche, einen Musikraum, einen Spielraum für Kinder, einen Clubraum und eine Haustierpflegestation.

Zwischen Riverside und Central Parks gelegen, bietet 250 West 96th Street eine Sammlung von Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen, entworfen von Thomas Juul-Hansen. Die beeindruckende Fassade aus Kalkstein und die auffälligen bronzenen Fenster kombinieren den klassischen Charakter der Upper West Side mit zeitgemäßem Design.

*Jetzt zeitlich begrenzten Käuferanreiz mit einem Schlusskredit von bis zu 35.000 $ auf Verträge, die bis zum 31. März 2026 unterzeichnet wurden. Der Kreditbetrag variiert je nach Wohnungsgröße; 1 Schlafzimmer = 12.000 $ Kredit, 2 Schlafzimmer = 15.000 $ Kredit, 3 Schlafzimmer = 20.000 $ Kredit, 4 Schlafzimmer = 30.000 $ Kredit, 5 Schlafzimmer = 35.000 $ Kredit.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebotplan enthalten, der vom Sponsor erhältlich ist. Aktenzeichen Nr. CD21-0266. Dies ist kein Angebot. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. Dieses Werbematerial ist kein Angebot zum Verkauf oder eine Aufforderung zur Abgabe eines Kaufangebots an Bewohner in einer Jurisdiktion, in der die Registrierungsvoraussetzungen nicht erfüllt wurden. Chancengleichheit im Wohnungsbau. Die Bilder sind eine Kombination aus Fotografien und Künstlerdarstellungen. Alle Abmessungen sind ungefähre Angaben und unterliegen normalen Bauabweichungen und Toleranzen. Die Quadratmeterzahl übersteigt die nutzbare Wohnfläche. Chancengleichheit im Wohnungsbau. Vermarktet von der Compass Development Marketing Group.

Announcing Buyer Incentive Closing Credit up to $35,000*

Immediate Closings!

Welcome to Residence 12B, a gracious 1,281 square foot, two bedroom, two bath home with striking north-facing floor-to-ceiling casement windows and a stylish top of the line kitchen.

A spacious entry leads to the bright great room and stunning kitchen. Italian white oak cabinetry with exposed dovetail joinery and under-cabinet lighting enhances the space, complemented by Brazilian desert quartzite countertops, marble backsplash, and top-tier appliances—including a Wolf speed oven, vented gas range with grill, Sub-Zero refrigerator, wine fridge, and dishwasher. A quartzite island elegantly separates the kitchen and living area.

The primary suite features floor-to-ceiling north-facing windows, two spacious closets, and a luxurious en-suite bath clad in white Dolomiti marble with radiant heated floors, dual-sink white oak vanity, Waterworks fixtures, a glass-enclosed shower, and Toto Neorest WC.

The secondary bedroom is bright and spacious, easily accommodating a queen bed and dresser and has large north-facing windows that provide ample light.

The elegant second bath has mosaic marble flooring, a shower with deep soaking tub, a sleek white oak vanity, Hansgrohe fixtures, and a Toto toilet.

Additional highlights of this exceptional home include a washer/dryer, 7 1/2” wide European oak flooring, and a Nest-controlled heat pump HVAC system with linear diffusers for optimal climate control.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates reformers, landscaped rooftop terrace with outdoor cinema and separate grilling areas, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, club room and pet grooming station.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one to five bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and striking bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

*Now offering a limited-time buyer incentive with a closing credit up to $35,000 on contracts signed by March 31, 2026. 
Credit amount varies per residence size; 1 Bedroom = $12,000 credit, 2 Bedroom= $15,000 credit, 3 Bedroom=$20,000 credit, 4 Bedroom=$30,000 credit, 5 Bedroom=$35,000 credit.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.